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グリーンパーク第2五反野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,625万円 〜 1,913万円 （128万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区弘道１丁目４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク第2五反野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク第2五反野」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は47戸で、地上7階建てで1979年に竣工しました。
このマンションの周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニには、セブンイレブン 足立弘道1丁目店（約196m先）、ファミリーマート 足立五反野店（約300m先）、ファミリーマート 足立五反野駅前店（約346m先）があります。スーパーには、Big-A 足立弘道店（約33m先）、マルエツ プチ 五反野駅店（約289m先）、Big-A 足立中央本町店（約322m先）があります。また、飲食店では、ナマステヒマール（約46m先）、Chiffon（約89m先）、すし処みやび（約145m先）、isRk（イスルク）（約150m先）、酒好庵おかめ（約207m先）があります。さらに、近くには久保内医院（約57m先）、桜花乃郷 足立五反野（約71m先）、木村歯科医院（約104m先）といった病院もあります。薬局には、ユニバーサルドラッグ グッドプライス新五反野店（約52m先）、りぼん薬局（約125m先）、五反野駅前薬局（約207m先）があります。
また、マンションの周辺には公共施設も充実しています。綾瀬警察署 足立駐在所（約263m先）、足立区 弘道住区センター（約444m先）、綾瀬警察署 弘道交番（約497m先）があります。公園としては、五反野親水緑道（約546m先）があり、自然を楽しむこともできます。
また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。足立区 弘道分室・たいよう学童保育室（約251m先）、足立区立弘道第一小学校（約259m先）、リッスンアンドコミュニティ五反野教室（約323m先）などがあります。保育園や幼稚園には、桃の実保育園（約69m先）、のぞみ幼稚園（約151m先）、聖華こうどう保育園（約185m先）があります。
「グリーンパーク第2五反野」は、マンションの魅力が詰まった素敵な暮らしの場です。ぜひこの便利な立地と周辺施設の恩恵を享受しながら、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク第2五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 草加市, 台東区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク第2五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第2五反野は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
42.0㎡
1階 東
2DK
42.0㎡
1階 東
1LDK
42.0㎡
2階 東
1LDK
42.0㎡
3階 東
1LDK
42.0㎡
4階 東
2DK
42.0㎡
4階 北東
1LDK
48.16㎡
5階 北東
2DK
42.0㎡
5階 東
2DK
42.0㎡
5階 東
2DK
44.44㎡
6階 東
1LDK
44.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 42.0㎡ | 東 | 1階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.0㎡ | 東 | 1階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 42.0㎡ | 東 | 1階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.0㎡ | 東 | 2階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.0㎡ | 東 | 3階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.0㎡ | 東 | 4階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.16㎡ | 北東 | 4階 北東(48.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.0㎡ | 北東 | 5階 北東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.0㎡ | 東 | 5階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.44㎡ | 東 | 5階 東(44.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.44㎡ | 東 | 6階 東(44.44㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク第2五反野の存在する東京都足立区弘道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2016年2月 | 55.5㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1986年3月 | 61.95㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 700万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 38.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 58.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 47.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1986年3月 | 61.95㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 620万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 34.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 600万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 34.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 75.06㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 690万円 | 1987年8月 | 18.08㎡ | 38.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年1月 | 65.4㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 670万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 38.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 29.7万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,298万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 52.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 630万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 37.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 710万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 38.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 695万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 37.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 2008年1月 | 58.32㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,320万円 | 1991年3月 | 73.15㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 699万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 38.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,350万円 | 2016年2月 | 54.6㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 42.0㎡ | 47.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 38.2万円 | 3 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 63.0㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 720万円 | 1988年1月 | 17.38㎡ | 41.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 42.0㎡ | 28.1万円 | 5 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,399万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,599万円 | 1980年12月 | 65.62㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,870万円 | 2016年1月 | 63.0㎡ | 61.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2016年1月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 60.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| USマンション | 東京都足立区西綾瀬２丁目２３ー２２ | 1982年3月 | 56.16㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−９ | 2002年7月 | 96.0㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１２−１６ | 1993年8月 | 50.22㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬２丁目５−８ | 1991年1月 | 22.0㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス2 | 東京都足立区西綾瀬２丁目１８−１０ | 2007年2月 | 56.63㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3五反野 | 東京都足立区西綾瀬２丁目８−７ | 1998年3月 | 64.26㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルマージュ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ | 1987年9月 | 51.32㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ | 1999年2月 | 56.15㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート青井 | 東京都足立区弘道１丁目３９−１５ | 2008年1月 | 58.32㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスティアガーデン | 東京都足立区足立３丁目１３−１１ | 2000年3月 | 62.05㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第6 | 東京都足立区足立３丁目１３−８ | 1988年10月 | 18.0㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16小倉ハイコーポ五反野 | 東京都足立区足立３丁目２８−７ | 1983年3月 | 39.69㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野サンコーポ | 東京都足立区足立３丁目３０−１２ | 1981年4月 | 38.03㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あきテラス | 東京都足立区足立３丁目３０−２２ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル五反野 | 東京都足立区足立３丁目３−１ | 2000年7月 | 51.3㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第5五反野 | 東京都足立区足立３丁目７−１６ | 1981年2月 | 60.9㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第3 | 東京都足立区足立３丁目１２−１５ | 1982年8月 | 35.64㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ五反野 | 東京都足立区中央本町２丁目２４−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野 | 東京都足立区中央本町２丁目２４−１８ | 1981年9月 | 39.8㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |