ファミール西新宿売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格(坪単価)
4,377万円 〜 10,711万円
(310万円 〜 316万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都新宿区西新宿3丁目3−23
築年月1980年4月
総階数15階
総戸数128戸
間取り
アクセス

ファミール西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール西新宿」は、1980年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は128戸あります。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、58m先にあるローソンや74m先のファミリーマートなどのコンビニ店舗があります。また、420m先にはマルエツプチというスーパーもあります。飲食店も近くに充実しており、52m先には美味しい料理が楽しめるラヴィアンローズや、76m先のすし岩瀬などがあります。さらに、病院や薬局、公共施設も徒歩圏内に存在しています。

周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して住める環境です。新宿中央公園までは426m、学校法人文化学園 服飾博物館までは244mと、自然に囲まれた環境も魅力です。

このマンションでは、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も完備されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備が備わっており、快適な生活をサポートしています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を高めるために充実した設備が整っています。

「ファミール西新宿」は、魅力的な立地条件や充実した施設が特長であり、快適な暮らしにぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ファミール西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格

ファミール西新宿の最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール西新宿は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南西
3SLDK
93.27㎡
4階 北西
2LDK
72.68㎡
4階 南
4LDK
112.17㎡
5階 南西
3LDK
93.71㎡
6階 南西
1LDK
46.71㎡
7階 南西
1LDK
49.71㎡
7階 南西
1LDK
49.32㎡
7階 南西
1LDK
46.71㎡
8階 南西
3LDK
93.27㎡
8階 東
1LDK(洋 6 LDK 13.5)
49.32㎡
8階 南西
1LDK
46.71㎡
9階 南西
1LDK
49.71㎡
9階 南西
3LDK
95.26㎡
9階 南西
2LDK
93.71㎡
9階 南西
1LDK
49.32㎡
9階 南西
1LDK
46.71㎡
10階 南西
4SLDK
112.17㎡
12階 南西
3LDK
93.27㎡
13階 南西
1LDK
49.32㎡
14階 南西
3LDK
95.26㎡
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ファミール西新宿の存在する東京都新宿区西新宿3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月18,888万円2017年7月79.51㎡237.6万円422LDK
2024年3月8,900万円2006年3月47.74㎡186.4万円312DK
2024年3月26,000万円2024年11月91.53㎡284.1万円373LDK
2024年3月20,800万円2017年8月83.37㎡249.5万円483LDK
2024年3月20,800万円2017年8月83.87㎡248.0万円483LDK
2024年3月5,000万円1983年10月47.52㎡105.2万円112DK
2024年3月1,580万円1980年1月22.8㎡69.3万円11ワンルーム
2024年3月4,200万円1980年3月49.23㎡85.3万円81LDK
2024年3月1,850万円1978年3月23.22㎡79.7万円81K
2024年3月20,800万円2017年8月83.37㎡249.5万円403LDK
2024年3月1,830万円1980年1月22.8㎡80.3万円71K
2024年3月21,500万円2008年1月113.0㎡190.3万円413LDK
2024年3月2,480万円1995年1月18.27㎡135.7万円41K
2024年3月5,100万円1981年2月54.09㎡94.3万円102LDK
2024年2月11,000万円2006年3月65.75㎡167.3万円242LDK
2024年2月2,680万円1998年1月19.2㎡139.6万円81K
2024年2月7,200万円2023年2月27.17㎡265.0万円12ワンルーム
2024年2月7,200万円2023年2月27.17㎡265.0万円10ワンルーム
2024年2月4,100万円2006年3月22.91㎡179.0万円181K
2024年2月2,080万円1983年4月20.26㎡102.7万円10ワンルーム
2024年2月15,000万円2008年1月77.51㎡193.5万円302LDK
2024年2月11,480万円2017年8月60.22㎡190.6万円41LDK
2024年2月8,580万円2017年8月43.08㎡199.2万円341DK
2024年2月4,180万円2006年3月24.04㎡173.9万円141K
2024年2月5,120万円2017年11月30.71㎡166.7万円141SK
2024年2月11,300万円1997年11月69.03㎡163.7万円22LDK
2024年2月8,980万円2017年8月44.7㎡200.9万円31LDK
2024年2月5,399万円1979年2月45.12㎡119.7万円111LDK
2024年2月1,680万円1980年1月20.11㎡83.5万円2ワンルーム
2024年2月9,360万円1981年8月18.21㎡514.0万円2ワンルーム
2024年2月3,280万円2003年9月30.69㎡106.9万円91DK
2024年2月7,180万円1997年12月47.23㎡152.0万円41LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1981年1月
専有面積:28.01㎡〜
相場価格:2,543万円
東京都新宿区西新宿3丁目18−2
築年月:1982年3月
専有面積:58.95㎡〜
相場価格:6,001万円
東京都新宿区西新宿3丁目5−15
築年月:2017年11月
専有面積:30.63㎡〜
相場価格:4,958万円
東京都新宿区西新宿3丁目7−28
築年月:2016年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿3丁目
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿3丁目7−26
築年月:1983年4月
専有面積:20.26㎡〜
相場価格:1,587万円
東京都新宿区西新宿3丁目7−21
築年月:1984年9月
専有面積:19.06㎡〜
相場価格:1,554万円
東京都新宿区西新宿3丁目13−11
築年月:1977年10月
専有面積:25.05㎡〜
相場価格:2,619万円
東京都新宿区西新宿3丁目
築年月:1984年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿3丁目14−10
築年月:1984年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿3丁目7−27
築年月:1983年1月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区西新宿3丁目6−17
築年月:2006年2月
専有面積:21.93㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都新宿区西新宿3丁目6−5
築年月:1977年3月
専有面積:19.45㎡〜
相場価格:1,621万円
東京都新宿区西新宿3丁目17−7
築年月:1991年5月
専有面積:62.58㎡〜
相場価格:6,957万円
東京都新宿区西新宿3丁目13−8
築年月:1984年8月
専有面積:47.61㎡〜
相場価格:4,019万円
東京都新宿区西新宿3丁目
築年月:1970年12月
専有面積:45.49㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都新宿区西新宿3丁目15−5
築年月:1980年4月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,744万円
東京都新宿区西新宿3丁目
築年月:1981年2月
専有面積:28.01㎡〜
相場価格:2,314万円
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築年月:1981年7月
専有面積:12.3㎡〜
相場価格:999万円
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相場価格:1,241万円
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