ソレイユ京町台の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
720万円〜 738万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	熊本県熊本市西区池田１丁目３３−１１
築年月	1985年11月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	上熊本駅徒歩10分

ソレイユ京町台の

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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性

ソレイユ京町台の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 合志市, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上熊本駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ京町台の最寄り上熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ京町台は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.7万円に比べて、築40年以上では43.6万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

53.96㎡

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3階北

3DK

54.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	53.96㎡	北	2階北(53.96㎡)を無料査定する
3	3DK	54.58㎡	北	3階北(54.58㎡)を無料査定する

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ソレイユ京町台の存在する熊本県熊本市西区池田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	850万円	1995年5月	69.4㎡	12.2万円	7	3LDK
2024年2月	1,250万円	1995年5月	89.02㎡	14.0万円	8	4LDK
2024年2月	950万円	1995年5月	79.15㎡	12.0万円	13	3LDK
2023年12月	1,590万円	1999年1月	80.27㎡	19.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,700万円	1999年1月	74.87㎡	22.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,380万円	1995年7月	84.94㎡	16.2万円	12	3LDK
2023年10月	1,090万円	1973年11月	57.72㎡	18.9万円	4	2LDK
2023年9月	600万円	1973年11月	60.5㎡	9.9万円	5	4DK
2023年9月	1,290万円	1995年5月	79.15㎡	16.3万円	11	3LDK
2023年7月	1,190万円	1973年11月	57.25㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,498万円	2005年1月	76.35㎡	32.7万円	8	3LDK
2023年6月	2,100万円	2005年1月	89.77㎡	23.4万円	4	4LDK
2023年5月	1,180万円	1995年7月	65.95㎡	17.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,480万円	1996年2月	71.76㎡	20.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,199万円	1999年1月	92.08㎡	23.9万円	3	4LDK
2023年3月	1,980万円	2005年1月	79.69㎡	24.8万円	12	3LDK
2023年3月	800万円	1973年11月	60.5㎡	13.2万円	4	2LDK
2022年11月	900万円	1995年5月	71.47㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,590万円	1999年1月	92.08㎡	28.1万円	10	4LDK
2022年6月	2,180万円	2005年1月	86.39㎡	25.2万円	8	4LDK
2022年6月	2,150万円	2005年1月	89.77㎡	24.0万円	8	4LDK
2022年6月	950万円	1995年5月	62.15㎡	15.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,780万円	1999年1月	92.08㎡	19.3万円	9	4LDK
2022年5月	890万円	1995年5月	65.95㎡	13.5万円	8	3LDK
2022年4月	2,280万円	2005年1月	89.77㎡	25.4万円	12	4LDK
2022年4月	1,340万円	1995年5月	87.5㎡	15.3万円	9	3SLDK
2022年2月	890万円	1995年5月	70.4㎡	12.6万円	10	2SLDK
2022年2月	1,680万円	1996年2月	85.38㎡	19.7万円	6	4LDK
2021年12月	1,680万円	1999年1月	92.08㎡	18.2万円	10	4LDK
2021年12月	1,880万円	2005年1月	72.07㎡	26.1万円	12	3LDK
2021年7月	890万円	1995年5月	79.15㎡	11.2万円	7	3LDK
2021年5月	2,200万円	2003年3月	97.26㎡	22.6万円	5	4LDK
2021年5月	800万円	1995年5月	70.4㎡	11.4万円	5	3LDK
2021年4月	1,100万円	1995年5月	78.75㎡	14.0万円	7	3SLDK
2021年4月	1,030万円	1995年5月	65.95㎡	15.6万円	3	3LDK
2021年2月	980万円	1995年5月	59.4㎡	16.5万円	5	3LDK
2020年11月	1,580万円	1996年2月	96.88㎡	16.3万円	2	4LDK
2020年5月	1,498万円	1995年5月	75.03㎡	20.0万円	11	3LDK
2020年4月	1,690万円	2003年3月	75.4㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年3月	950万円	1995年5月	65.95㎡	14.4万円	5	3LDK
2020年2月	400万円	1973年11月	68.46㎡	5.8万円	3	2LDK
2019年12月	530万円	1985年11月	53.96㎡	9.8万円	2	2LDK
2019年11月	840万円	1995年5月	70.4㎡	11.9万円	6	2SLDK
2019年11月	1,100万円	1995年5月	65.95㎡	16.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

プレミアムステージ京町台

熊本県熊本市西区出町４−４０

築年月：2008年7月

専有面積：66.68㎡〜

相場価格：1,740万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミアムステージ京町台	熊本県熊本市西区出町４−４０	2008年7月	66.68㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
第2京町台ハイツ	熊本県熊本市西区出町１−６	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンションマキシム京町台	熊本県熊本市西区出町４−２３	1989年11月	56.77㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
第3京町台ハイツ	熊本県熊本市西区出町１−９	1978年6月	46.72㎡〜	376万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク京町台ルネッサンス	熊本県熊本市西区出町３−３	1991年10月	58.17㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
京町ビル	熊本県熊本市西区出町２−２３	1972年5月	32.79㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク出町	熊本県熊本市西区出町７−２４	1991年7月	49.06㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール2	熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前2	熊本県熊本市中央区子飼本町１４−２４	1990年2月	21.14㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション北熊本	熊本県熊本市北区清水万石１丁目８ー３８	1995年11月	77.55㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前3	熊本県熊本市中央区黒髪３丁目９−１２	1991年6月	20.24㎡〜	295万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク上熊本	熊本県熊本市西区花園１丁目２２−９	1990年9月	26.01㎡〜	367万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデン上熊本	熊本県熊本市西区花園１丁目９−８	2010年4月	65.71㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ熊本西	熊本県熊本市西区花園１丁目８−２６	2000年10月	69.72㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ上熊本	熊本県熊本市西区花園１丁目１−７	2001年2月	95.91㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション室園台	熊本県熊本市北区室園町１２−６７	1990年1月	67.44㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ニューフレックス室園	熊本県熊本市北区室園町９−１０	2004年3月	65.63㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
室園マンション	熊本県熊本市北区室園町１０−３２	1978年7月	26.81㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る
ビブレマンション薬園	熊本県熊本市中央区薬園町７−４	1992年12月	64.85㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る