サンテミリオン飯田橋の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,435万円〜 4,062万円（422万円〜 444万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都新宿区新小川町５−６
築年月	2004年9月
総階数	7階
総戸数	59戸
専有面積	19.06㎡〜 30.22㎡
間取り	1K
アクセス	飯田橋駅徒歩6分神楽坂駅徒歩10分

サンテミリオン飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンテミリオン飯田橋」は、2004年09月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅からは徒歩6分と、交通アクセスも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは「ローソン新小川町店」が94m、さらに「ローソン新宿新小川町店」が161mと近く、また「ファミリーマート飯田橋駅北店」も徒歩205mの距離にあります。スーパーも「いなげや飯田橋店」が105m、「まいばすけっと飯田橋駅北店」が256m、「まいばすけっと東五軒町店」が288mと、生活の利便性が高いです。

また、多様な飲食店も周辺に点在しています。「かのん」や「PAIRON(パイロン) 飯田橋本店」などの飲食店が徒歩数十メートルの距離にあり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、「33kitchen(ミーサンキッチン)」や「ブラッスリー・ル・マン」、「キッチンエルビ」などのレストランもあり、毎日の食事に困ることはありません。

健康に関しても心配ありません。周辺には「仲俣歯科医院」が49m、「矢崎歯科医院」が75m、「入交歯科医院」が95mに位置しており、歯科医療へのアクセスも快適です。また、「アイ薬局」や「日本調剤新飯田橋薬局」、「さくら薬局飯田橋駅前店」などの薬局も近く、健康管理にも安心です。

教育施設や公共施設も充実しています。周辺には「新宿区立津久戸小学校」や「東京都立文京盲学校」が近く、お子様の教育環境も整っています。「東五軒町地域交流館」や「子育てひろば水道」などの公共施設も利用でき、地域との交流も豊かになります。

さらに、自然を楽しむこともできます。周辺には「文京区小石川運動場」が436m、「飯田橋こどもの広場」が502mに位置しており、緑を感じることができます。

「サンテミリオン飯田橋」は、魅力的なマンションでありながら、生活に必要な施設や公共施設が近くに集まっています。通勤や買い物に便利な立地であり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンテミリオン飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

サンテミリオン飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン飯田橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.6万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンテミリオン飯田橋の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2004年7月	22.27㎡	120.3万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,200万円	1979年11月	54.6㎡	95.2万円	7	3DK
2024年3月	2,250万円	1983年1月	23.34㎡	96.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	5,580万円	2005年4月	34.87㎡	160.0万円	3	1K
2024年3月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,890万円	1979年11月	54.6㎡	89.6万円	1	3DK
2024年2月	7,980万円	2003年10月	55.62㎡	143.5万円	3	1SLDK
2024年2月	7,980万円	1980年2月	67.41㎡	118.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,850万円	1984年6月	30.24㎡	94.2万円	10	ワンルーム
2024年1月	2,850万円	1984年6月	32.4㎡	88.0万円	10	ワンルーム
2023年12月	6,690万円	2005年4月	41.98㎡	159.4万円	2	1LDK
2023年12月	6,480万円	2012年3月	44.0㎡	147.3万円	6	2LDK
2023年12月	11,800万円	2005年4月	62.8㎡	187.9万円	5	2LDK
2023年12月	12,800万円	2005年4月	62.8㎡	203.8万円	5	2LDK
2023年11月	4,080万円	1980年2月	59.92㎡	68.1万円	2	3DK
2023年10月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	4	1LDK
2023年10月	7,980万円	2005年4月	51.44㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,999万円	1996年3月	58.37㎡	154.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,780万円	1980年2月	60.22㎡	96.0万円	14	2LDK
2023年9月	6,900万円	1996年3月	58.37㎡	118.2万円	1	2LDK
2023年8月	8,398万円	2005年4月	56.16㎡	149.5万円	2	1LDK
2023年8月	6,380万円	1980年2月	59.92㎡	106.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,780万円	1980年2月	57.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	2004年11月	30.9㎡	119.1万円	1	1K
2023年5月	13,980万円	2005年4月	63.16㎡	221.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,480万円	2003年10月	57.27㎡	130.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1979年11月	54.6㎡	91.2万円	3	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	59.92㎡	81.4万円	2	2DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	57.52㎡	84.8万円	13	3DK
2023年3月	2,480万円	1983年1月	25.06㎡	99.0万円	8	1K
2023年3月	6,580万円	1980年2月	73.58㎡	89.4万円	2	3LDK
2023年2月	5,680万円	1979年11月	54.6㎡	104.0万円	11	1LDK
2023年2月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	8,580万円	2005年4月	50.88㎡	168.6万円	10	1LDK
2023年1月	5,180万円	1980年2月	60.22㎡	86.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,800万円	2002年4月	20.72㎡	135.1万円	12	1K

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クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,423万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,423万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,677万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.76㎡〜	7,788万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億3,084万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,338万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,608万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート神楽坂	東京都新宿区白銀町５−７	2014年6月	58.47㎡〜	1億563万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス	東京都新宿区白銀町６−１	2004年2月	54.68㎡〜	9,957万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン白銀	東京都新宿区白銀町５−１７	1976年4月	81.34㎡〜	8,212万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂	東京都新宿区白銀町１８−１	2004年7月	40.81㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂	東京都新宿区白銀町１−１２	2004年9月	21.75㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント神楽坂	東京都新宿区白銀町２−１４	2003年2月	42.67㎡〜	6,715万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア神楽坂id	東京都新宿区白銀町２−１	2004年10月	24.84㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス	東京都新宿区白銀町４−１	2003年12月	66.43㎡〜	1億1,628万円〜	このマンションの相場を見る

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