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プレミスト神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,166万円 〜 15,376万円 （499万円 〜 523万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 40.88㎡ 〜 97.23㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
敷地内防犯ｶﾒﾗ15台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
プレミスト神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミスト神楽坂」は、東京の神楽坂駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。総戸数は71戸で、地上9階建ての低層マンションです。竣工は2012年3月です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設への近さです。徒歩数分圏内にセブンイレブンやローソン、まいばすけっとといったコンビニやスーパーがあります。また、飲食店も豊富で、例えば本場中華ダイニング食之居やパティスリー サロン ドゥ テ アミティエ神楽坂などがあります。これらの施設からは徒歩約100〜150mという近さです。
また、病院や薬局も近くにあり、向陽ケアマネジメントセンターやたから薬局江戸川橋店などが利用できます。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「プレミスト神楽坂」は、周辺施設が豊富でありながらも落ち着いた環境に位置しているため、快適な住環境を実現しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレミスト神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト神楽坂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレミスト神楽坂の存在する東京都新宿区西五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 168.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 140.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,380万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 151.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,880万円 | 2002年11月 | 79.71㎡ | 199.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,450万円 | 1999年7月 | 62.31㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 41.76㎡ | 131.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 153.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,099万円 | 1978年5月 | 40.23㎡ | 101.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 103.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,298万円 | 1997年6月 | 61.11㎡ | 119.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 156.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1992年2月 | 36.72㎡ | 100.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |