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サンセール神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,013万円 〜 5,548万円 （369万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンセール神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンセール神楽坂」は、神楽坂に立地するマンションです。交通アクセスも便利で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩6分となっています。総戸数は113戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1992年2月です。
周辺には様々な施設があります。たとえば、コンビニでは「セブンイレブン 新宿水道町中央店」(134m)、「セブンイレブン 新宿東五軒町店」(143m)、「セブンイレブン 新宿水道町店」(162m)などがあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。例えば「まいばすけっと 西五軒町店」(6m)、「マルエツ 江戸川橋店」(178m)、「まいばすけっと 東五軒町店」(314m)などが利用できます。飲食店も豊富で、神楽坂周辺のグルメを楽しめます。「ES」(52m)、「居酒屋七ツ半」(52m)、「FUJI COMMUNICATION(フジ コミュニケーション)」(54m)、「三昇」(57m)、「タロウ」(57m)などがあります。
また、周辺には病院や薬局、公共施設、公園なども充実しています。「あべメディカルクリニック」(66m)、「グランヴィ神楽坂」(173m)のような病院が近くにあり、大切な時に安心して利用できます。薬局も「たから薬局江戸川橋店」(112m)、「地蔵通り薬局」(176m)、「アイセイ薬局 江戸川橋店」(194m)などがあります。公共施設には「東五軒町地域交流館」(284m)、「赤城生涯学習館」(297m)、「東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室」(320m)などがあります。また、公園や学校もあります。「あかぎ児童遊園」(432m)や「新宿区立江戸川小学校」(63m)などが近隣に位置しています。さらに、保育園や幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。「ソラスト神楽坂」(261m)、「東五軒町保育園」(274m)、「さくらさくみらい水道」(341m)などが利用できます。
「サンセール神楽坂」は、周辺環境の利便性が高く、生活に必要な施設が近くに集まっています。マンション内には充実した設備もあり、快適な暮らしを提供してくれます。1992年に竣工された歴史ある建物ですが、マンションの魅力が詰まっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンセール神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
サンセール神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンセール神楽坂は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
18.36㎡
3階 西
ワンルーム
18.03㎡
3階 北西
1DK
33.21㎡
3階 北
1DK
33.21㎡
3階 北西
ワンルーム
23.88㎡
3階 南西
ワンルーム
18.36㎡
4階 南西
1LDK
36.72㎡
5階 東
ワンルーム(洋室６)
18.36㎡
5階 北
1LDK
36.72㎡
6階 北
1LDK
34.02㎡
6階 北
1LDK
36.72㎡
6階 南西
1LDK
36.72㎡
6階 東
1LDK
47.77㎡
6階 東
1LDK
40.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南西 | 1階 南西(18.36㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.03㎡ | 西 | 3階 西(18.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.21㎡ | 北西 | 3階 北西(33.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.21㎡ | 北 | 3階 北(33.21㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.88㎡ | 北西 | 3階 北西(23.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南西 | 3階 南西(18.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.72㎡ | 南西 | 4階 南西(36.72㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋室６) | 18.36㎡ | 東 | 5階 東(18.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.72㎡ | 北 | 5階 北(36.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.02㎡ | 北 | 6階 北(34.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.72㎡ | 北 | 6階 北(36.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.72㎡ | 南西 | 6階 南西(36.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.77㎡ | 東 | 6階 東(47.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.8㎡ | 東 | 6階 東(40.8㎡)を無料査定する |
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サンセール神楽坂の存在する東京都新宿区西五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 140.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 168.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,380万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 151.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,880万円 | 2002年11月 | 79.71㎡ | 199.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,450万円 | 1999年7月 | 62.31㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 41.76㎡ | 131.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 153.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,099万円 | 1978年5月 | 40.23㎡ | 101.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 103.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,298万円 | 1997年6月 | 61.11㎡ | 119.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 156.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1992年2月 | 36.72㎡ | 100.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
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