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ピアース神楽坂テラスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピアース神楽坂テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース神楽坂テラス」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。全46戸で地上7階建ての建物であり、2024年9月に竣工しました。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニはセブンイレブン 新宿東五軒町店(127m)、セブンイレブン 新宿水道町店(178m)、セブンイレブン 新宿水道町中央店(225m)が利用可能です。スーパーマーケットもまいばすけっと 西五軒町店(120m)、まいばすけっと 東五軒町店(195m)、マルエツ 江戸川橋店(231m)があり、食材の買い物が便利です。さらに、周辺には多くの飲食店も存在し、三昇(125m)、タロウ(125m)、綏彩(135m)、本場中華ダイニング食之居(142m)、ES(143m)で美味しい食事を楽しむことができます。
また、医療施設も近くにあります。グランヴィ神楽坂(106m)、あべメディカルクリニック(140m)などの病院があり、安心して生活することができます。さらに、たから薬局江戸川橋店(135m)、アイセイ薬局 江戸川橋店(247m)、地蔵通り薬局(281m)といった薬局も利用できます。
周辺の公共施設には、東五軒町地域交流館(186m)、牛込警察署 大曲交番(346m)、文京区立水道端図書館(354m)などがあります。また、小日向公園(509m)といった公園もあり、自然を楽しむことができます。
さらに、教育施設も充実しています。新宿区立江戸川小学校(180m)、水道児童館(419m)、文京区立金富小学校(486m)などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も東五軒町保育園(176m)、さくらさくみらい水道(358m)、ソラスト神楽坂(367m)が利用可能です。
「ピアース神楽坂テラス」は、周辺に充実した施設があり、生活に便利な立地です。交通や周辺施設のアクセスが良く、マンションの魅力が十分に伝わる住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ピアース神楽坂テラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ピアース神楽坂テラスの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース神楽坂テラスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ピアース神楽坂テラスの存在する東京都新宿区西五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 168.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 140.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,380万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 151.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,880万円 | 2002年11月 | 79.71㎡ | 199.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,450万円 | 1999年7月 | 62.31㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 41.76㎡ | 131.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 153.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,099万円 | 1978年5月 | 40.23㎡ | 101.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 103.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,298万円 | 1997年6月 | 61.11㎡ | 119.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 156.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1992年2月 | 36.72㎡ | 100.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |