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薬王寺ニューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,444万円 〜 5,624万円 （268万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町５３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
薬王寺ニューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
薬王寺ニューハイツは、多くの魅力を持つマンションです。1979年11月に竣工され、地上11階建ての30戸があります。都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。たとえば、徒歩数分の距離にローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやライフ、三徳河田店などスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も充実しており、あづまやや味処河村、焼肉弁当牛友、アル・ファーロ、大八など様々なお店があります。さらに、市谷薬王寺クリニックやCocotier clinic、ひまわりデンタルクリニックといった病院や、くすりの福太郎やココカラファインの薬局も近隣にあります。
公共施設にも恵まれており、薬王寺ことぶき館や新宿区立防災センター、警視庁第四方面本部が近くにあります。また、隣接して住吉公園や新宿区立薬王寺地域ささえあい館、新宿区立牛込仲之小学校、私立成城高校もあります。さらに、アスク薬王寺保育園や新宿区立牛込仲之幼稚園、牛込保育園ラパンなど幼児教育にも力を入れています。
薬王寺ニューハイツは、周辺環境も含めて生活に便利なマンションです。各戸には機能的な設備が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。
薬王寺ニューハイツは、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
薬王寺ニューハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
薬王寺ニューハイツの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。薬王寺ニューハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
69.26㎡
1階 南
3LDK
69.2㎡
1階 北
3LDK
69.2㎡
1階 南西
3LDK
66.18㎡
1階 北西
ワンルーム
57.9㎡
7階 南
3DK
54.54㎡
7階 南
2LDK
54.54㎡
10階 南
2LDK
54.54㎡
10階 南
1LDK
40.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.26㎡ | 南西 | 1階 南西(69.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.2㎡ | 南 | 1階 南(69.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.2㎡ | 北 | 1階 北(69.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.18㎡ | 南西 | 1階 南西(66.18㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 57.9㎡ | 北西 | 1階 北西(57.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.54㎡ | 南 | 7階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.54㎡ | 南 | 7階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.54㎡ | 南 | 10階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.02㎡ | 南 | 10階 南(40.02㎡)を無料査定する |
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薬王寺ニューハイツの存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1984年3月 | 22.95㎡ | 79.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 22.32㎡ | 84.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2005年6月 | 23.5㎡ | 110.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 28.86㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 53.5㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 86.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1964年1月 | 54.0㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 73.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 80.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 2003年11月 | 49.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 90.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年8月 | 59.02㎡ | 125.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2010年8月 | 63.36㎡ | 130.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1990年11月 | 23.6㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1984年3月 | 27.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 57.88㎡ | 137.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 94.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 73.74㎡ | 169.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2015年3月 | 64.83㎡ | 135.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 61.59㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2001年8月 | 22.41㎡ | 95.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 58.17㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1984年3月 | 44.28㎡ | 97.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,300万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 170.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1972年3月 | 37.35㎡ | 77.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,750万円 | 2010年8月 | 68.14㎡ | 128.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 92.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 82.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 64.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1968年3月 | 43.39㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 50.4㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 1979年11月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2003年11月 | 31.34㎡ | 105.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 180.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 70.7万円 | 3 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |