青梅ガーデンヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.39

売却査定価格: 644万円〜 1,256万円

坪単価: 51万円〜 52万円

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都青梅市住江町４２−１０
築年月	1989年12月
総階数	11階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	東青梅駅徒歩4分青梅駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約264円/㎡
管理費	約224円/㎡
分譲会社	―
施工会社	フジタ工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

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青梅ガーデンヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都青梅市住江町42-10に位置する「青梅ガーデンヒルズ」マンションは、豊かな自然環境に囲まれた地域にあり、住む人々にゆったりとした暮らしを提供しています。周辺には大小さまざまな公園が点在し、都心では味わえない身近な自然を感じながら過ごせる点が特徴的です。外観は現代的なデザインを採用し、周囲の景観とも調和しています。資産性については、青梅エリア全体の地価と環境の良さに支えられていますが、都市中心部から少し離れているため、エリア全体の発展状況に影響される可能性があります。所有におけるリスクとしては、都心までの通勤時間や交通の利便性がやや制限されることが挙げられますが、そのハンデを上回る静かな環境と開放感が特長となっています。また、共益費や管理費の相場に応じて管理状況も良好です。なお、築年数や年月がかりてもよく管理されているため、老朽化リスクも少なく安心です。

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青梅ガーデンヒルズの

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

青梅ガーデンヒルズの存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格

青梅ガーデンヒルズの最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。青梅ガーデンヒルズは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

48.9㎡

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2階北

1SDK

42.53㎡

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4階北東

1LDK

42.02㎡

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5階南

3LDK

63.86㎡

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8階北

3LDK

60.19㎡

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10階南西

3LDK

63.86㎡

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10階北

3LDK

79.35㎡

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10階北東

2LDK

54.4㎡

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10階北東

2LDK

54.7㎡

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10階南

2LDK

54.7㎡

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10階南

3LDK

63.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	48.9㎡	北	1階北(48.9㎡)を無料査定する
2	1SDK	42.53㎡	北	2階北(42.53㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.02㎡	北東	4階北東(42.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.86㎡	南	5階南(63.86㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.19㎡	北	8階北(60.19㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.86㎡	南西	10階南西(63.86㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.35㎡	北	10階北(79.35㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.4㎡	北東	10階北東(54.4㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.7㎡	北東	10階北東(54.7㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.7㎡	南	10階南(54.7㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.86㎡	南	10階南(63.86㎡)を無料査定する

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青梅ガーデンヒルズの存在する東京都青梅市住江町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,790万円	2007年12月	61.47㎡	29.1万円	6	3LDK
2025年2月	1,380万円	1990年4月	60.19㎡	22.9万円	8	3LDK
2025年2月	1,380万円	1990年4月	60.19㎡	22.9万円	8	3LDK
2025年1月	620万円	1990年11月	42.53㎡	14.6万円	7	1LDK
2025年1月	620万円	1990年11月	42.53㎡	14.6万円	7	1LDK
2025年1月	1,200万円	1990年7月	68.55㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年10月	1,580万円	1990年4月	63.86㎡	24.7万円	10	3LDK
2024年10月	1,580万円	1990年4月	63.86㎡	24.7万円	10	3LDK
2024年9月	1,780万円	2008年11月	67.52㎡	26.4万円	3	3LDK
2024年7月	1,300万円	1990年7月	68.55㎡	19.0万円	6	2LDK
2024年7月	1,780万円	2007年12月	61.47㎡	29.0万円	6	3LDK
2024年4月	700万円	1990年11月	42.53㎡	16.5万円	5	1K
2024年4月	700万円	1990年11月	42.53㎡	16.5万円	5	1K
2024年4月	1,780万円	2008年11月	67.52㎡	26.4万円	11	3LDK
2024年3月	1,780万円	2008年11月	63.36㎡	28.1万円	11	3LDK
2024年1月	570万円	1990年12月	42.53㎡	13.4万円	6	1K
2024年1月	550万円	1990年2月	39.51㎡	13.9万円	5	1LDK
2024年1月	550万円	1990年2月	39.51㎡	13.9万円	5	1LDK
2024年1月	598万円	1990年12月	48.9㎡	12.2万円	2	1LDK
2024年1月	598万円	1990年12月	46.15㎡	13.0万円	2	2LDK
2024年1月	598万円	1990年12月	48.9㎡	12.2万円	2	1LDK
2023年10月	890万円	1990年11月	42.72㎡	20.8万円	1	1LDK
2023年10月	890万円	1990年11月	42.72㎡	20.8万円	1	1LDK
2023年8月	580万円	1990年12月	42.72㎡	13.6万円	8	1LDK
2023年8月	590万円	1984年1月	57.58㎡	10.2万円	6	2LDK
2023年8月	590万円	1984年1月	57.58㎡	10.2万円	6	2LDK
2023年8月	590万円	1984年1月	57.58㎡	10.2万円	6	2LDK
2023年8月	1,750万円	2008年11月	67.52㎡	25.9万円	6	3LDK
2023年8月	2,050万円	2008年11月	67.52㎡	30.4万円	11	3LDK
2023年3月	699万円	1990年12月	46.15㎡	15.1万円	7	1LDK
2023年3月	699万円	1990年12月	46.15㎡	15.1万円	7	1LDK
2023年1月	2,150万円	2008年11月	63.36㎡	33.9万円	6	2LDK
2022年11月	1,490万円	1990年11月	45.61㎡	32.7万円	4	1LDK
2022年11月	1,490万円	1990年11月	45.61㎡	32.7万円	4	1LDK
2022年8月	598万円	1990年12月	48.9㎡	12.2万円	1	2LDK
2022年8月	598万円	1990年12月	48.9㎡	12.2万円	1	2LDK
2022年5月	728万円	1990年12月	48.9㎡	14.9万円	1	2LDK
2022年5月	728万円	1990年12月	48.9㎡	14.9万円	1	2LDK
2022年5月	1,680万円	1990年7月	65.37㎡	25.7万円	6	2LDK
2022年4月	599万円	1990年12月	45.0㎡	13.3万円	4	1LDK
2022年4月	680万円	1990年12月	45.61㎡	14.9万円	4	1LDK
2022年4月	680万円	1990年12月	45.61㎡	14.9万円	4	1LDK
2022年2月	1,680万円	2008年11月	67.52㎡	24.9万円	11	3LDK
2022年1月	1,499万円	1990年7月	65.37㎡	22.9万円	6	2LDK
2021年11月	580万円	1990年11月	42.53㎡	13.6万円	5	1LDK
2021年11月	580万円	1990年11月	42.53㎡	13.6万円	5	1LDK
2021年11月	1,780万円	2008年12月	67.52㎡	26.4万円	5	3LDK
2021年10月	780万円	1990年11月	42.53㎡	18.3万円	4	1LDK
2021年10月	780万円	1990年11月	42.53㎡	18.3万円	4	1LDK
2021年7月	580万円	1990年11月	31.97㎡	18.1万円	6	1LDK
2021年7月	580万円	1990年11月	31.97㎡	18.1万円	6	1LDK
2020年12月	790万円	1990年7月	65.37㎡	12.1万円	6	2LDK
2020年9月	1,780万円	2008年11月	67.52㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年9月	1,780万円	2008年11月	67.52㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年9月	1,780万円	2008年11月	67.52㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年6月	1,480万円	1990年4月	54.4㎡	27.2万円	10	2LDK
2020年6月	1,480万円	1990年4月	54.4㎡	27.2万円	10	2LDK
2020年5月	1,380万円	1990年4月	54.7㎡	25.2万円	10	2LDK
2020年5月	1,480万円	1990年4月	54.7㎡	27.1万円	10	2LDK
2020年5月	1,480万円	1990年4月	54.7㎡	27.1万円	10	2LDK
2020年5月	1,380万円	1990年4月	54.7㎡	25.2万円	10	2LDK
2020年5月	1,480万円	1990年4月	54.7㎡	27.1万円	10	2LDK
2020年5月	1,480万円	1990年4月	54.7㎡	27.1万円	10	2LDK
2020年5月	1,380万円	1990年4月	54.7㎡	25.2万円	10	2LDK
2020年5月	1,380万円	1990年4月	54.7㎡	25.2万円	10	2LDK
2020年3月	990万円	1990年7月	75.32㎡	13.1万円	8	3LDK
2019年12月	380万円	1990年11月	39.51㎡	9.6万円	2	1LDK
2019年12月	380万円	1990年11月	39.51㎡	9.6万円	2	1LDK
2019年12月	380万円	1990年11月	42.53㎡	8.9万円	2	1LDK
2019年12月	380万円	1990年11月	42.53㎡	8.9万円	2	1LDK
2019年11月	990万円	1990年7月	79.12㎡	12.5万円	8	3LDK
2019年11月	380万円	1990年11月	42.53㎡	8.9万円	2	1LDK
2019年11月	380万円	1990年11月	42.53㎡	8.9万円	2	1LDK
2019年10月	600万円	1990年12月	45.5㎡	13.2万円	3	1LDK
2019年10月	600万円	1990年12月	45.5㎡	13.2万円	3	1LDK
2019年9月	450万円	1990年4月	42.02㎡	10.7万円	4	1LDK
2019年9月	450万円	1990年4月	42.02㎡	10.7万円	4	1LDK
2019年5月	1,490万円	2007年12月	61.47㎡	24.2万円	6	3LDK
2019年5月	510万円	1990年11月	42.53㎡	12.0万円	5	1LDK
2019年5月	510万円	1990年11月	42.53㎡	12.0万円	5	1LDK
2019年4月	1,490万円	2007年12月	61.47㎡	24.2万円	6	3LDK
2019年3月	998万円	2007年12月	59.6㎡	16.7万円	2	2LDK
2019年3月	1,380万円	1990年4月	63.86㎡	21.6万円	5	3LDK
2019年3月	1,380万円	1990年4月	63.86㎡	21.6万円	5	3LDK
2019年2月	1,180万円	1990年7月	79.12㎡	14.9万円	8	3LDK
2019年2月	520万円	1990年11月	42.53㎡	12.2万円	9	1LDK
2019年2月	520万円	1990年11月	42.53㎡	12.2万円	9	1LDK
2019年1月	598万円	1990年11月	38.36㎡	15.6万円	5	1LDK
2019年1月	598万円	1990年11月	38.36㎡	15.6万円	5	1LDK
2019年1月	1,980万円	1990年4月	63.86㎡	31.0万円	10	3LDK
2019年1月	1,980万円	1990年4月	63.86㎡	31.0万円	10	3LDK
2018年12月	2,180万円	1990年4月	79.35㎡	27.5万円	10	3LDK
2018年12月	2,180万円	1990年4月	79.35㎡	27.5万円	10	3LDK
2018年9月	1,590万円	2008年12月	67.1㎡	23.7万円	7	3LDK
2018年8月	1,680万円	2007年12月	61.47㎡	27.3万円	6	3LDK
2018年8月	1,590万円	2007年12月	61.47㎡	25.9万円	6	3LDK
2018年7月	898万円	2007年12月	59.6㎡	15.1万円	6	2LDK
2018年7月	1,850万円	2008年11月	62.68㎡	29.5万円	6	3LDK
2018年6月	320万円	1990年11月	45.5㎡	7.0万円	1	1LDK
2018年6月	320万円	1990年11月	45.5㎡	7.0万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ライフステージ21青梅

東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９

築年月：1991年3月

専有面積：44.73㎡〜

相場価格：537万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフステージ21青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９	1991年3月	44.73㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２	1989年5月	17.55㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５	1986年12月	58.03㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ青梅2	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４	1994年9月	52.04㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
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バームハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１−１	1983年6月	56.42㎡〜	436万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ルーブルハウンズ	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１	1994年2月	48.04㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３	1981年9月	37.68㎡〜	241万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２	1982年6月	39.82㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１	1994年11月	55.21㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
セザールヒルサイド青梅	東京都青梅市西分町１丁目２４−２	1991年5月	15.24㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス青梅	東京都青梅市本町１９８−１１	1981年8月	51.04㎡〜	353万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青梅1番館	東京都青梅市本町１４６−１	1999年4月	57.74㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
サンレイ青梅	東京都青梅市本町１２１−１	1993年12月	57.53㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ青梅	東京都青梅市本町１５１−３	1981年4月	49.07㎡〜	338万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ青梅	東京都青梅市本町１３０−１	1986年12月	24.75㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
クレアメゾン青梅	東京都青梅市本町１１７−６	2010年11月	65.71㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
ミカイ青梅ハイツ	東京都青梅市本町１５０−１２−２	1982年4月	53.06㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト	東京都青梅市本町	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ青梅住江町	東京都青梅市住江町４２−８	2008年12月	62.68㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る

青梅ガーデンヒルズの売却査定・相場情報

青梅ガーデンヒルズについて

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