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ファミールハイツ北大阪5号棟1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 564万円 〜 4,828万円 （121万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 豊中市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館の最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールハイツ北大阪5号棟1番館は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.7万円に比べて、築40年以上では113.5万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミールハイツ北大阪5号棟1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
95.7㎡
3階 東
3LDK
72.35㎡
4階 東
2LDK
81.87㎡
5階 東
4LDK
80.56㎡
5階 北
4LDK
85.89㎡
6階 東
ワンルーム
23.43㎡
6階 北東
１Ｋ
23.43㎡
7階 北
3SLDK
85.89㎡
7階 北西
ワンルーム
15.36㎡
8階 東
2LDK
59.1㎡
8階 北
1DK
31.32㎡
11階 南東
4LDK
128.93㎡
15階 東
3LDK
80.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 95.7㎡ | 北 | 1階 北(95.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.35㎡ | 東 | 3階 東(72.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 81.87㎡ | 東 | 4階 東(81.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.56㎡ | 東 | 5階 東(80.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.89㎡ | 北 | 5階 北(85.89㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.43㎡ | 東 | 6階 東(23.43㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 23.43㎡ | 北東 | 6階 北東(23.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 85.89㎡ | 北 | 7階 北(85.89㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.36㎡ | 北西 | 7階 北西(15.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.1㎡ | 東 | 8階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 8階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 128.93㎡ | 南東 | 11階 南東(128.93㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 80.23㎡ | 東 | 15階 東(80.23㎡)を無料査定する |
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ファミールハイツ北大阪5号棟1番館の存在する大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 72.01㎡ | 90.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 2012年7月 | 66.41㎡ | 79.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 440万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 23.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 450万円 | 1974年4月 | 22.4㎡ | 20.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 85.29㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 37.01㎡ | 34.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 570万円 | 1988年3月 | 23.43㎡ | 24.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 450万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 24.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 62.4㎡ | 46.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 83.92㎡ | 65.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1981年4月 | 93.7㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 37.0㎡ | 34.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 400万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 21.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,260万円 | 1973年9月 | 35.52㎡ | 35.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 42.93㎡ | 43.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2002年1月 | 59.71㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 65.0㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 32.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 63.72㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 60.5㎡ | 26.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2012年7月 | 66.62㎡ | 70.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年1月 | 49.15㎡ | 34.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2012年7月 | 70.77㎡ | 70.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1980年1月 | 59.07㎡ | 33.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1972年5月 | 73.11㎡ | 27.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1981年4月 | 70.91㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1981年4月 | 27.38㎡ | 23.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,940万円 | 2016年1月 | 25.65㎡ | 75.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,995万円 | 1980年1月 | 60.05㎡ | 33.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,050万円 | 2002年2月 | 66.17㎡ | 61.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1988年2月 | 81.0㎡ | 43.2万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 71.05㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 71.29㎡ | 27.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 2005年2月 | 66.63㎡ | 60.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1981年10月 | 21.42㎡ | 23.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1986年3月 | 73.41㎡ | 35.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 1981年3月 | 64.0㎡ | 35.0万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 64.44㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 2005年2月 | 67.08㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 399万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 22.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 490万円 | 1988年3月 | 15.36㎡ | 31.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 399万円 | 1974年7月 | 17.14㎡ | 23.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 44.31㎡ | 37.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,930万円 | 1981年10月 | 63.72㎡ | 30.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1974年5月 | 46.97㎡ | 20.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | 15.25㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西宮原 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３ | 1977年11月 | 59.4㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2グリーンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９ | 1978年2月 | 46.81㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪1号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１ | 1983年1月 | 57.46㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ビジネス第２ニッケンマンション | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪シティハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３ | 1980年11月 | 72.13㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪4号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４ | 1986年3月 | 62.4㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪3号棟 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３ | 1984年2月 | 24.46㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ北大阪5号棟2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６ | 1988年3月 | 15.36㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−５５ | 1982年1月 | 63.0㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目５−８ | 1978年3月 | 50.22㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ホワイトコーポラス | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目６−３９ | 1977年9月 | 51.15㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1973年12月 | 69.44㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東三国 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目３−２３ | 2002年3月 | 61.39㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目７−４０ | 2012年2月 | 66.15㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目９−３９ | 1978年4月 | 21.15㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目４−２５ | 1998年9月 | 18.55㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大阪宮原 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目７−１ | 2001年8月 | 18.66㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |