新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
362万円〜 752万円（75万円〜 79万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１
築年月	1974年7月
総階数	7階
総戸数	151戸
間取り	―
アクセス	東三国駅徒歩7分新大阪駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

新大阪ビジネス第2ニッケンマンションの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大阪ビジネス第2ニッケンマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.6万円に比べて、築40年以上では104.3万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

ワンルーム

32.98㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	32.98㎡	南東	2階南東(32.98㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	31.87㎡	北東	2階北東(31.87㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.38㎡	北	3階北(30.38㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.88㎡	北	3階北(21.88㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	17.5㎡	南東	3階南東(17.5㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.37㎡	南東	3階南東(19.37㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.26㎡	南東	3階南東(15.26㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	17.14㎡	北東	3階北東(17.14㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.88㎡	北	4階北(21.88㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.14㎡	北東	4階北東(17.14㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.5㎡	南東	4階南東(17.5㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	29.4㎡	南東	4階南東(29.4㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.0㎡	南東	4階南東(17.0㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	19.37㎡	北	5階北(19.37㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	30.38㎡	北	5階北(30.38㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	29.4㎡	南東	5階南東(29.4㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	29.4㎡	北	5階北(29.4㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	21.88㎡	東	5階東(21.88㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	21.88㎡	北	5階北(21.88㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.5㎡	南東	5階南東(17.5㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.14㎡	南東	5階南東(17.14㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.14㎡	北東	5階北東(17.14㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	15.26㎡	北東	5階北東(15.26㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	19.37㎡	北	6階北(19.37㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	15.25㎡	東	6階東(15.25㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	21.88㎡	北	6階北(21.88㎡)を無料査定する
6	1K	21.88㎡	北	6階北(21.88㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	17.5㎡	南東	6階南東(17.5㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	15.25㎡	北東	6階北東(15.25㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	19.37㎡	北	7階北(19.37㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.5㎡	南東	7階南東(17.5㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.13㎡	北東	7階北東(17.13㎡)を無料査定する
7	1DK	28.88㎡	北	7階北(28.88㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,200万円	1977年11月	59.4㎡	20.2万円	7	3LDK
2024年4月	6,480万円	2015年1月	72.01㎡	90.0万円	14	2LDK
2024年4月	5,290万円	2012年7月	66.41㎡	79.7万円	9	3LDK
2024年4月	1,650万円	1977年4月	60.48㎡	27.3万円	2	3LDK
2024年4月	440万円	1980年4月	18.76㎡	23.5万円	5	ワンルーム
2024年4月	450万円	1974年4月	22.4㎡	20.1万円	7	ワンルーム
2024年4月	4,180万円	2002年1月	85.29㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年9月	37.01㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年4月	570万円	1988年3月	23.43㎡	24.3万円	6	1K
2024年4月	450万円	1980年4月	18.76㎡	24.0万円	8	ワンルーム
2024年3月	2,880万円	1986年3月	62.4㎡	46.2万円	7	2LDK
2024年3月	5,480万円	2014年2月	83.92㎡	65.3万円	5	4LDK
2024年3月	4,300万円	1981年4月	93.7㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,280万円	1973年9月	37.0㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年3月	400万円	1980年4月	18.76㎡	21.3万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,260万円	1973年9月	35.52㎡	35.5万円	8	2DK
2024年3月	1,880万円	1983年3月	42.93㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,580万円	2002年1月	59.71㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年3月	1,980万円	1980年4月	65.0㎡	30.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1981年4月	64.01㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,480万円	1981年10月	63.72㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,580万円	1980年1月	60.5㎡	26.1万円	14	3LDK
2024年3月	4,680万円	2012年7月	66.62㎡	70.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年1月	49.15㎡	34.2万円	4	1LDK
2024年3月	4,990万円	2012年7月	70.77㎡	70.5万円	15	3LDK
2024年3月	2,000万円	1980年1月	59.07㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,990万円	1972年5月	73.11㎡	27.2万円	7	2LDK
2024年2月	2,490万円	1981年4月	70.91㎡	35.1万円	8	3LDK
2024年2月	650万円	1981年4月	27.38㎡	23.7万円	9	ワンルーム
2024年2月	1,940万円	2016年1月	25.65㎡	75.6万円	10	ワンルーム
2024年2月	1,995万円	1980年1月	60.05㎡	33.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,050万円	2002年2月	66.17㎡	61.2万円	15	1LDK
2024年2月	3,498万円	1988年2月	81.0㎡	43.2万円	3	-
2024年1月	4,680万円	2014年2月	71.05㎡	65.9万円	8	3LDK
2024年1月	1,980万円	1981年4月	71.29㎡	27.8万円	6	2LDK
2024年1月	3,998万円	2005年2月	66.63㎡	60.0万円	8	2LDK
2024年1月	2,480万円	1984年2月	72.35㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年1月	500万円	1981年10月	21.42㎡	23.3万円	4	ワンルーム
2024年1月	2,590万円	1986年3月	73.41㎡	35.3万円	4	2LDK
2024年1月	2,240万円	1981年3月	64.0㎡	35.0万円	8	-
2024年1月	2,980万円	1999年11月	64.44㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,998万円	2005年2月	67.08㎡	59.6万円	8	2LDK
2024年1月	399万円	1974年7月	17.5㎡	22.8万円	6	ワンルーム
2024年1月	490万円	1988年3月	15.36㎡	31.9万円	4	ワンルーム
2024年1月	399万円	1974年7月	17.14㎡	23.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	1,680万円	1973年9月	44.31㎡	37.9万円	9	1LDK
2024年1月	1,930万円	1981年10月	63.72㎡	30.3万円	7	2LDK
2024年1月	950万円	1974年5月	46.97㎡	20.2万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新大阪グランドハイツ1号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１	1981年2月	41.8㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪グランドハイツ2号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２	1981年2月	46.51㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２	2009年2月	25.64㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２−７	2001年3月	19.21㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目３ー７	2007年4月	24.8㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ノース	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１９−３	2013年1月	20.66㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス東三国	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２ー４	2008年9月	41.43㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートサウス	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３７	2021年3月	20.59㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪2	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４−２９	1997年8月	20.25㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪グランゲートノース	大阪府大阪市淀川区東三国４丁目２５−３６	2021年3月	20.3㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪2号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	57.46㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西宮原	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−３	1977年11月	59.4㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1986年3月	62.4㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2グリーンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目１−１９	1978年2月	46.81㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪1号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１	1983年1月	57.46㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ビジネス第２ニッケンマンション	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目２−１	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪シティハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−１３	1980年11月	72.13㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪4号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−４	1986年3月	62.4㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪3号棟	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−３	1984年2月	24.46㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ北大阪5号棟2	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３−６	1988年3月	15.36㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る

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