グリーンメゾン貝取2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.47

売却査定価格: 639万円〜 1,962万円

坪単価: 56万円〜 57万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/19

住所	東京都多摩市貝取２丁目２−７
築年月	1983年3月
総階数	5階
総戸数	420戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩18分

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グリーンメゾン貝取2について

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「グリーンメゾン貝取2」は、東京都多摩市貝取に位置するマンションで、特に数々の特徴を持つ住まいとして知られています。まず、物件の外観や設計に関しては、陽当りが良く、南向きであるため、日中は室内に心地よい自然の光が差し込みます。これにより、年間を通じて明るく過ごしやすい環境が保たれています。また、通風良好で快適な住環境を提供する設計となっており、住民の健康的な暮らしを支援しています。

周辺環境は非常に静かな住宅地にあり、緑が多く、自然を感じながら生活できるのも大きな魅力です。公園や自然の多いエリアに囲まれているため、子育て世代にも適した住環境です。そして高台に立地しているため、眺望にも優れ安全性も高まります。

資産性に関しては、多摩地区という利便性の高い立地にあることが大きな要因です。多摩地域は、東京の中でも比較的穏やかな価格帯ながら、安定した住環境を提供しています。これにより、賃貸でも居住でも相応の需要が見込めるエリアです。所有リスクに関しては、しっかりとした管理状態であるため、大規模修繕や将来的な維持費を考慮しても安心して所有が可能な物件です。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

グリーンメゾン貝取2の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

グリーンメゾン貝取2の最寄り京王永山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーンメゾン貝取2は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

92.22㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	92.22㎡	北	1階北(92.22㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.95㎡	北	1階北(79.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.95㎡	南西	1階南西(79.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.22㎡	北	1階北(75.22㎡)を無料査定する
1	4LDK	92.41㎡	北	1階北(92.41㎡)を無料査定する
1	4LDK	38.0㎡	北	1階北(38.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.31㎡	南西	1階南西(75.31㎡)を無料査定する
2	4LDK	100.16㎡	南	2階南(100.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.22㎡	北	2階北(75.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.95㎡	北	3階北(79.95㎡)を無料査定する
3	4LDK	92.22㎡	北	3階北(92.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.7㎡	北	3階北(78.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.22㎡	北	3階北(75.22㎡)を無料査定する
4	4LDK	114.16㎡	北	4階北(114.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.59㎡	北	4階北(71.59㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.22㎡	北	4階北(75.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.53㎡	北	4階北(75.53㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.95㎡	南西	4階南西(79.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.13㎡	北	4階北(80.13㎡)を無料査定する
4	4LDK	100.16㎡	北	4階北(100.16㎡)を無料査定する
4	4LDK	100.16㎡	南	4階南(100.16㎡)を無料査定する
5	4LDK	99.98㎡	南	5階南(99.98㎡)を無料査定する
5	3LDK	100.05㎡	北	5階北(100.05㎡)を無料査定する
5	4LDK	92.41㎡	北	5階北(92.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.22㎡	北	5階北(75.22㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.49㎡	北	5階北(98.49㎡)を無料査定する
5	4LDK	99.64㎡	南西	5階南西(99.64㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	1980年3月	76.88㎡	28.4万円	1	3LDK
2025年4月	1,080万円	1988年3月	41.07㎡	26.3万円	2	1LDK
2025年4月	1,899万円	1976年8月	67.09㎡	28.3万円	3	2LDK
2025年4月	1,899万円	1976年8月	67.09㎡	28.3万円	3	2LDK
2025年4月	2,280万円	1987年3月	88.9㎡	25.6万円	8	3LDK
2025年3月	1,280万円	1983年3月	75.22㎡	17.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	2007年11月	81.25㎡	49.0万円	4	3LDK
2025年3月	1,280万円	1983年3月	96.14㎡	13.3万円	5	4LDK
2025年3月	1,280万円	1983年3月	96.14㎡	13.3万円	5	4LDK
2025年3月	1,050万円	1976年3月	79.13㎡	13.3万円	5	3LDK
2025年3月	1,050万円	1976年3月	79.13㎡	13.3万円	5	3LDK
2025年3月	4,290万円	2007年12月	86.25㎡	49.7万円	5	4LDK
2025年3月	1,880万円	1987年3月	76.59㎡	24.5万円	1	3LDK
2025年3月	1,880万円	1987年3月	76.59㎡	24.5万円	1	3LDK
2025年3月	1,150万円	1976年3月	79.13㎡	14.5万円	4	3LDK
2025年3月	1,680万円	1980年9月	73.65㎡	22.8万円	2	3LDK
2025年3月	1,690万円	1976年8月	64.73㎡	26.1万円	1	2LDK
2025年3月	1,690万円	1976年8月	64.73㎡	26.1万円	1	2LDK
2025年3月	1,390万円	1987年3月	74.9㎡	18.6万円	4	3LDK
2025年3月	1,390万円	1987年3月	74.9㎡	18.6万円	4	3LDK
2025年2月	1,990万円	1976年8月	64.73㎡	30.7万円	5	2LDK
2025年2月	1,990万円	1976年8月	64.73㎡	30.7万円	5	2LDK
2025年2月	2,280万円	1988年1月	90.2㎡	25.3万円	6	3LDK
2025年2月	2,280万円	1988年1月	90.2㎡	25.3万円	6	3LDK
2025年2月	2,250万円	1983年3月	74.72㎡	30.1万円	1	3LDK
2025年2月	2,250万円	1983年3月	74.72㎡	30.1万円	1	3LDK
2025年2月	1,450万円	1983年3月	100.16㎡	14.5万円	4	4LDK
2025年2月	2,880万円	1983年3月	99.8㎡	28.9万円	2	4LDK
2025年2月	2,880万円	1983年3月	99.8㎡	28.9万円	2	4LDK
2025年1月	2,699万円	1982年12月	59.07㎡	45.7万円	3	3LDK
2025年1月	1,190万円	1981年6月	58.31㎡	20.4万円	5	3LDK
2025年1月	490万円	1991年12月	17.91㎡	27.4万円	5	1K
2025年1月	1,898万円	1983年3月	88.89㎡	21.4万円	5	4LDK
2025年1月	2,680万円	1976年8月	67.09㎡	39.9万円	10	2LDK
2025年1月	2,680万円	1976年8月	67.09㎡	39.9万円	10	2LDK
2025年1月	1,680万円	1983年3月	74.9㎡	22.4万円	1	3LDK
2025年1月	1,680万円	1983年3月	74.9㎡	22.4万円	1	3LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	99.37㎡	19.9万円	7	4LDK
2024年12月	1,680万円	1983年3月	75.22㎡	22.3万円	1	3LDK
2024年12月	1,600万円	1983年3月	98.3㎡	16.3万円	3	4LDK
2024年12月	2,380万円	1980年3月	76.8㎡	31.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	1983年3月	74.02㎡	32.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,680万円	1987年3月	98.0㎡	17.1万円	5	5LDK
2024年11月	1,680万円	1987年3月	98.0㎡	17.1万円	5	5LDK
2024年11月	1,280万円	1983年3月	75.22㎡	17.0万円	5	3LDK
2024年11月	1,680万円	1987年3月	98.06㎡	17.1万円	5	5LDK
2024年11月	1,680万円	1987年3月	98.06㎡	17.1万円	5	5LDK
2024年10月	2,280万円	1987年3月	88.9㎡	25.6万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年3月	92.99㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,380万円	1980年3月	76.88㎡	18.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,880万円	1983年3月	92.41㎡	20.3万円	1	4LDK
2024年10月	780万円	1987年3月	85.97㎡	9.1万円	5	3LDK
2024年10月	780万円	1987年3月	85.97㎡	9.1万円	5	3LDK
2024年10月	450万円	1991年12月	17.9㎡	25.1万円	3	1K
2024年10月	2,480万円	1983年3月	75.46㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1976年8月	64.7㎡	30.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,690万円	2001年12月	65.3㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,690万円	2001年12月	65.3㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1976年8月	64.7㎡	30.6万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1983年3月	79.09㎡	19.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,499万円	1983年3月	79.09㎡	19.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1987年3月	98.08㎡	18.1万円	5	5LDK
2024年9月	1,490万円	1987年3月	74.9㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,490万円	1987年3月	74.9㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1987年3月	98.08㎡	18.1万円	5	5LDK
2024年9月	2,580万円	1987年3月	87.99㎡	29.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,580万円	1980年3月	76.88㎡	20.6万円	5	2LDK
2024年9月	2,680万円	2001年12月	65.32㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,680万円	2001年12月	65.32㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2001年3月	72.0㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,280万円	2001年3月	72.0㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	1986年3月	99.37㎡	25.0万円	3	4LDK
2024年8月	2,980万円	1987年3月	96.39㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	460万円	1991年12月	17.9㎡	25.7万円	5	1K
2024年8月	1,480万円	1987年3月	87.69㎡	16.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1987年3月	87.69㎡	16.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,090万円	1976年8月	67.09㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年8月	1,090万円	1976年8月	67.09㎡	16.2万円	2	2LDK
2024年8月	1,360万円	1976年8月	67.09㎡	20.3万円	3	2LDK
2024年8月	1,360万円	1976年8月	67.09㎡	20.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1987年3月	106.18㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年8月	2,780万円	1987年3月	106.18㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年7月	2,480万円	1980年3月	76.88㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年7月	2,580万円	1983年3月	71.59㎡	36.0万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1976年8月	67.09㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,980万円	1976年8月	67.09㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年7月	990万円	1983年3月	75.22㎡	13.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,050万円	1976年3月	79.13㎡	13.3万円	1	3LDK
2024年7月	1,050万円	1976年3月	79.13㎡	13.3万円	1	3LDK
2024年6月	3,280万円	2007年12月	81.25㎡	40.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,380万円	1987年3月	74.7㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年6月	1,380万円	1987年3月	74.7㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1988年3月	41.25㎡	26.2万円	1	1LDK
2024年6月	1,980万円	1976年8月	67.06㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,980万円	1976年8月	67.06㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,980万円	1976年8月	67.09㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,980万円	1976年8月	67.09㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年6月	3,080万円	2001年12月	65.32㎡	47.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,080万円	2001年12月	65.32㎡	47.2万円	5	3LDK
2024年6月	1,780万円	1976年8月	64.7㎡	27.5万円	8	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アイディーコート多摩永山	東京都多摩市貝取１５００	2010年11月	64.87㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
クオス永山	東京都多摩市貝取１３００−１	2002年11月	60.27㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス永山	東京都多摩市貝取１４７４−１	1985年9月	67.62㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
シャロンパーク多摩永山	東京都多摩市貝取１４９３−１	1995年3月	62.56㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
多摩永山第1スカイマンション	東京都多摩市貝取１４６７	1980年9月	71.4㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ多摩永山	東京都多摩市貝取１３３０	2001年2月	67.19㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－１７号棟	東京都多摩市貝取２丁目２	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート貝取２２－６－５号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート貝取２２－６－６号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	71.59㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－１１号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン貝取２２－８－３号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス貝取２２－１２－１４号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟	東京都多摩市貝取２丁目２	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－２号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン貝取２２－８－２号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハウス貝取２２－１２－８号棟	東京都多摩市貝取２丁目１２−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン貝取２－７－２号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－１２号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン貝取２２－２－７号棟	東京都多摩市貝取２丁目	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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