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ガーラプレシャス品川イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,952万円 〜 6,365万円 （468万円 〜 497万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 20.85㎡ 〜 42.32㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
ガーラプレシャス品川イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラプレシャス品川イースト」は、2011年10月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は53戸です。最寄りの交通手段は京急本線「北品川」駅で、徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩53mの距離にローソン北品川一丁目店や徒歩238mの距離にセブンイレブン港区港南2丁目店、徒歩263mの距離にはセブンイレブン東品川1丁目店があります。また、スーパーも徒歩158mの距離にまいばすけっと東品川1丁目店や徒歩326mの距離にマルエツプチ北品川一丁目店、徒歩389mの距離にまいばすけっと北品川駅東店があり、生活に便利な環境です。
飲食店も近くに充実しており、徒歩36mの距離にはラーメン二郎品川店や徒歩136mの距離には中華料理栄華楼本店、徒歩157mの距離にはノグコーヒーロースターズ品川、むつみ丸や一龍屋台村も徒歩163mの距離で利用できます。
病院や薬局も近くにあり、八ツ山パークサイド歯科や上田診療所、大木歯科医院が徒歩145m以内にあります。また、薬局もトキワ調剤薬局やトモズ品川インターシティ店、ハーティ薬局北品川店が徒歩292m以内にあります。
さらに、商業施設としては品川インターシティが徒歩279mの距離にあります。公共施設としては、品川インターシティC棟やB棟、キヤノン S タワーも近くにあります。
自然環境も豊かで、徒歩88mの距離には東八ツ山公園や八ッ山公園、東八ツ山公園も徒歩99mの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。品川区立台場小学校や国立東京海洋大学品川キャンパス、私立品川女子学院高等部が徒歩491m以内にあり、ひがしやつやま保育園や八ッ山保育園、台場保育園も徒歩284m以内にあります。
「ガーラプレシャス品川イースト」は、交通の便が良く、周囲の施設も充実しており、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ガーラプレシャス品川イーストの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
ガーラプレシャス品川イーストの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラプレシャス品川イーストは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では265.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラプレシャス品川イーストの存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 142.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 298.3万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2015年4月 | 80.34㎡ | 261.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 186.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 33.07㎡ | 116.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1979年3月 | 46.21㎡ | 122.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年11月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 189.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2001年5月 | 86.88㎡ | 124.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2001年5月 | 86.88㎡ | 137.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 108.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1997年2月 | 65.07㎡ | 119.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1964年11月 | 23.82㎡ | 45.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2018年10月 | 72.34㎡ | 190.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2016年2月 | 60.25㎡ | 135.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 32.82㎡ | 90.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 18,498万円 | 2015年4月 | 71.97㎡ | 257.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2002年6月 | 64.63㎡ | 137.4万円 | 6 | 2LDK |
ガーラプレシャス品川イーストの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 63.25㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイング品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |