コスモ王子の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,682万円〜 3,320万円（197万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/23

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基本情報

住所	東京都北区堀船２丁目１７−４
築年月	1986年11月
総階数	10階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	梶原駅徒歩6分王子駅前駅徒歩8分

コスモ王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マンション「コスモ王子」は東京都北区堀船２丁目17-4に位置する物件です。この地域は、公共交通機関が充実しており、生活に便利な環境が整っています。最寄り駅からのアクセスも良く、都内中心部への通勤にも便利です。

外観はコンクリート造りで、比較的シンプルなデザインですが周囲の環境に溶け込みながらも存在感があります。築年数は30年以上になるため、新築物件に比べると多少の劣化は見受けられますが、適切な管理が行われていることから外観の保護状態は良好です。

資産性の面では、立地の良さと周辺の発展性を考慮すると、長期的に安定した資産価値を見込めそうです。都心へのアクセスが便利なこともあり、賃貸需要も根強くあります。そのため、投資物件としての購買も視野に入れられるでしょう。

所有リスクについては、築年数に伴う経年劣化が挙げられます。共用部分や設備面の老朽化も考えられるため、適切なメンテナンスが求められます。このようなリスクを考慮しつつ、物件購入の意思決定を進めることが重要です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

コスモ王子の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梶原駅の築年数で見たマンション価格

コスモ王子の最寄り梶原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ王子は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3DK

55.6㎡

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3階東

2LDK

55.6㎡

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7階南西

2DK

43.1㎡

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7階南西

2LDK

46.36㎡

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9階南西

2DK

46.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	55.6㎡	南西	2階南西(55.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.6㎡	東	3階東(55.6㎡)を無料査定する
7	2DK	43.1㎡	南西	7階南西(43.1㎡)を無料査定する
7	2LDK	46.36㎡	南西	7階南西(46.36㎡)を無料査定する
9	2DK	46.35㎡	南西	9階南西(46.35㎡)を無料査定する

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コスモ王子の存在する東京都北区堀船２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,580万円	1991年6月	38.76㎡	66.6万円	4	1K
2025年3月	3,890万円	1984年5月	59.4㎡	65.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,890万円	1984年5月	59.4㎡	65.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,990万円	1979年1月	40.26㎡	74.3万円	6	1K
2025年3月	2,990万円	1979年1月	40.26㎡	74.3万円	6	1K
2025年3月	2,990万円	1979年1月	40.26㎡	74.3万円	6	1K
2025年3月	2,450万円	2012年12月	25.75㎡	95.1万円	9	1K
2025年3月	2,450万円	2012年12月	25.75㎡	95.1万円	9	1K
2025年2月	8,780万円	2021年9月	69.38㎡	126.5万円	10	3LDK
2025年2月	3,990万円	1999年7月	59.22㎡	67.4万円	6	2LDK
2025年2月	4,980万円	2005年3月	60.1㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年2月	3,099万円	1979年1月	45.0㎡	68.9万円	4	1LDK
2025年2月	3,099万円	1979年1月	45.0㎡	68.9万円	4	1LDK
2025年2月	4,980万円	2005年3月	60.1㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年2月	4,980万円	2005年3月	60.1㎡	82.9万円	4	2LDK
2025年2月	3,099万円	1979年1月	45.0㎡	68.9万円	4	1LDK
2025年2月	3,980万円	2009年9月	40.03㎡	99.4万円	2	1K
2025年2月	4,180万円	1984年4月	61.5㎡	68.0万円	6	1LDK
2025年2月	4,180万円	1984年4月	61.5㎡	68.0万円	6	1LDK
2025年2月	3,980万円	2009年9月	40.13㎡	99.2万円	5	1K
2025年1月	8,850万円	2021年9月	72.16㎡	122.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,280万円	2007年2月	63.36㎡	83.3万円	8	3LDK
2025年1月	4,080万円	1979年1月	65.36㎡	62.4万円	3	3LDK
2025年1月	4,080万円	1979年1月	65.36㎡	62.4万円	3	3LDK
2025年1月	4,080万円	1979年1月	65.36㎡	62.4万円	3	3LDK
2025年1月	4,980万円	1999年7月	59.22㎡	84.1万円	6	2LDK
2025年1月	3,480万円	1979年1月	51.58㎡	67.5万円	9	2LDK
2025年1月	3,480万円	1979年1月	51.58㎡	67.5万円	9	2LDK
2025年1月	3,480万円	1979年1月	51.58㎡	67.5万円	9	2LDK
2024年12月	8,280万円	2021年9月	71.32㎡	116.1万円	3	3LDK
2024年12月	4,280万円	2009年9月	40.13㎡	106.7万円	6	1K
2024年12月	9,280万円	2016年1月	73.62㎡	126.1万円	9	4LDK
2024年12月	4,580万円	1999年7月	55.17㎡	83.0万円	5	2LDK
2024年12月	3,980万円	2009年9月	40.23㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,530万円	1979年1月	43.98㎡	57.5万円	8	1LDK
2024年12月	2,530万円	1979年1月	43.98㎡	57.5万円	8	1LDK
2024年12月	2,530万円	1979年1月	43.98㎡	57.5万円	8	1LDK
2024年11月	4,990万円	2002年3月	60.62㎡	82.3万円	7	3LDK
2024年11月	4,990万円	2002年3月	60.62㎡	82.3万円	7	3LDK
2024年11月	9,180万円	2016年1月	72.22㎡	127.1万円	10	3LDK
2024年11月	10,500万円	2016年1月	85.28㎡	123.1万円	16	3LDK
2024年11月	3,780万円	1986年2月	57.28㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年11月	3,780万円	1986年2月	57.28㎡	66.0万円	1	2LDK
2024年11月	3,780万円	2009年9月	40.03㎡	94.4万円	5	1K
2024年10月	7,780万円	2021年9月	69.38㎡	112.1万円	5	3LDK
2024年10月	7,980万円	2021年9月	71.32㎡	111.9万円	2	3LDK
2024年10月	7,380万円	2021年9月	70.09㎡	105.3万円	1	3LDK
2024年10月	4,080万円	1984年5月	62.25㎡	65.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,080万円	2002年3月	60.72㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年10月	4,080万円	1984年5月	66.0㎡	61.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,080万円	1984年5月	62.25㎡	65.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,080万円	1984年5月	66.0㎡	61.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,080万円	2002年3月	60.72㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	2021年9月	72.16㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,290万円	1984年5月	59.4㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,290万円	1984年5月	59.4㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年9月	7,200万円	2021年9月	66.94㎡	107.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,800万円	2016年1月	54.31㎡	125.2万円	24	2LDK
2024年9月	3,830万円	1999年7月	59.22㎡	64.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,180万円	2007年2月	60.12㎡	86.2万円	9	3LDK
2024年9月	8,780万円	2021年9月	69.38㎡	126.5万円	11	3LDK
2024年9月	11,500万円	2016年1月	85.28㎡	134.8万円	20	3LDK
2024年9月	3,490万円	1979年1月	51.58㎡	67.7万円	6	2LDK
2024年9月	3,490万円	1979年1月	51.58㎡	67.7万円	6	2LDK
2024年9月	3,490万円	1979年1月	51.58㎡	67.7万円	6	2LDK
2024年8月	2,500万円	2016年12月	25.05㎡	99.8万円	6	1K
2024年8月	2,500万円	2016年12月	25.05㎡	99.8万円	6	1K
2024年8月	2,500万円	2016年12月	25.05㎡	99.8万円	6	1K
2024年8月	2,980万円	1984年5月	47.24㎡	63.1万円	7	1LDK
2024年8月	2,980万円	1984年5月	47.24㎡	63.1万円	7	1LDK
2024年8月	3,790万円	2000年3月	65.43㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,790万円	2000年3月	65.43㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,790万円	2000年3月	65.43㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,790万円	2000年3月	65.43㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,500万円	1986年2月	57.28㎡	43.6万円	1	2LDK
2024年7月	2,500万円	1986年2月	57.28㎡	43.6万円	1	2LDK
2024年7月	5,980万円	2005年3月	60.1㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	2005年3月	60.1㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	2005年3月	60.1㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,550万円	2016年1月	35.02㎡	129.9万円	5	1LDK
2024年6月	7,780万円	2021年9月	71.32㎡	109.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,950万円	1984年5月	59.4㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,950万円	1984年5月	59.4㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,780万円	1984年4月	69.88㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,780万円	1984年4月	69.88㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年6月	8,460万円	2021年9月	70.09㎡	120.7万円	8	3LDK
2024年5月	4,380万円	1984年5月	64.9㎡	67.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,380万円	1984年5月	64.9㎡	67.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1999年7月	55.17㎡	59.5万円	1	2LDK
2024年5月	2,180万円	1979年1月	45.0㎡	48.4万円	4	1LDK
2024年5月	2,180万円	1979年1月	45.0㎡	48.4万円	4	1LDK
2024年5月	2,180万円	1979年1月	45.0㎡	48.4万円	4	1LDK
2024年4月	4,998万円	2007年2月	60.12㎡	83.1万円	8	3LDK
2024年4月	7,380万円	2021年9月	69.38㎡	106.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,300万円	2007年2月	60.12㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年3月	8,980万円	2016年1月	72.22㎡	124.3万円	17	3LDK
2024年3月	3,480万円	1986年2月	57.28㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	1986年2月	57.28㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	2002年3月	60.72㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	2002年3月	60.72㎡	57.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

クリオラベルヴィ王子

東京都北区栄町３８−４

築年月：2017年3月

専有面積：32.68㎡〜

相場価格：3,392万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオラベルヴィ王子	東京都北区栄町３８−４	2017年3月	32.68㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ王子リコット	東京都北区栄町２−２	2017年9月	25.29㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル王子リコット	東京都北区栄町３−１１	2017年9月	25.35㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ王子	東京都北区堀船２丁目３１−２	2007年2月	53.61㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール王子	東京都北区堀船２丁目１９−１４	2012年12月	56.01㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
プラグレス王子	東京都北区堀船２丁目９−１７	2005年3月	41.93㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンクロス東京王子	東京都北区堀船２丁目２１−１	2021年11月	66.94㎡〜	7,594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第5	東京都北区堀船２丁目１９−３	1984年4月	44.85㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ王子	東京都北区堀船２丁目１９−１６	1991年6月	38.76㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ王子弐番館	東京都北区堀船２丁目１９−６	2016年12月	25.05㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム王子サウスステージ	東京都北区堀船３丁目４５−１１	2000年3月	65.11㎡〜	3,926万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク王子	東京都北区堀船３丁目１６−１	1984年5月	47.24㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム王子	東京都北区堀船３丁目２−１	1986年2月	52.28㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第7	東京都北区堀船３丁目１２−２０	1999年7月	55.17㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン王子	東京都北区堀船１丁目２１−５	2007年3月	25.08㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟	東京都北区堀船１丁目１−２	2016年3月	35.02㎡〜	4,077万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン王子	東京都北区堀船１丁目２８−９	1993年8月	43.79㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル王子ハイズ	東京都北区堀船１丁目１６−１０	2017年2月	25.48㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー王子マンション	東京都北区堀船１丁目１５−１０	1979年1月	33.45㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール王子	東京都北区堀船１丁目３３−４	2002年3月	60.62㎡〜	4,153万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ王子の売却査定・相場情報

基本情報

コスモ王子について

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り梶原駅の築年数で見たマンション価格

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