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両国マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,566万円 〜 3,381万円 （173万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
両国マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
両国マンションは、1964年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通面では都営大江戸線の「森下」駅から徒歩8分という便利な立地です。マンションの総戸数は29戸で、周辺施設も豊富に揃っています。
周辺にはコンビニではローソンのH墨田両国一丁目店まで225m、新大橋一丁目店まで309m、セブンイレブンの墨田両国2丁目店まで401mと近く、さまざまな日常必需品の調達が手軽にできます。スーパーマーケットは、エンゼルファミリー両国店が110m、まいばすけっとの新大橋1丁目店が258m、そして日本橋浜町2丁目店が457mと徒歩圏内にあり、生活に便利です。
また、飲食店も多く、越後屋若狭まで144m、マリーズまで171m、有限会社千里軒千歳店まで234mと近隣にあります。さまざまな料理を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、ともえ整骨・針灸院は161m、特別養護老人ホームケアホームズ両国は283m、フィリア両国リハビリケアは298mと近く、安心して健康管理ができます。
薬局にも困りません。ドラッグセイムス墨田両国店は412m、しまづる浜町薬局は448m、どらっぐぱぱす日本橋浜町店は476mです。急な薬の購入にも対応できます。
また、マンション周辺には浜町メモリアルまで362m、両国シティコアまで416m、千歳集会所まで417mといった公共施設や、千代田公園まで344m、両国橋児童遊園まで359m、浜町公園まで363mといった公園もあり、自然を感じることができます。
さらに学校や保育園、幼稚園も充実しています。秀林日本語学校までは224m、スマイル江東までは275m、東京医学技術専門学校第二校舎までは361mです。また保育園や幼稚園も周辺にあります。
両国マンションは交通の便がよく、周辺の生活施設も充実しているため、住環境が非常に良いマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
両国マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
両国マンションの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国マンションは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.0万円に比べて、築40年以上では229.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
1LDK
54.86㎡
5階 南西
1LDK
54.48㎡
7階 南西
2LDK
64.53㎡
7階 南西
2LDK
62.7㎡
7階 西
ワンルーム
34.14㎡
7階 西
ワンルーム
31.46㎡
7階 西
ワンルーム
29.88㎡
8階 西
2DK
29.88㎡
9階 北東
ワンルーム
31.46㎡
9階 南
2LDK
62.83㎡
9階 南
2DK
64.49㎡
9階 南西
2LDK
48.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 54.86㎡ | 南西 | 5階 南西(54.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.48㎡ | 南西 | 5階 南西(54.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.53㎡ | 南西 | 7階 南西(64.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.7㎡ | 南西 | 7階 南西(62.7㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 34.14㎡ | 西 | 7階 西(34.14㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 31.46㎡ | 西 | 7階 西(31.46㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 29.88㎡ | 西 | 7階 西(29.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 29.88㎡ | 西 | 8階 西(29.88㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 31.46㎡ | 北東 | 9階 北東(31.46㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.83㎡ | 南 | 9階 南(62.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 64.49㎡ | 南 | 9階 南(64.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 48.99㎡ | 南西 | 9階 南西(48.99㎡)を無料査定する |
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両国マンションの存在する東京都墨田区千歳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 1999年12月 | 64.62㎡ | 125.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 86.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 134.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 112.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 83.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 62.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2017年9月 | 71.07㎡ | 122.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 40.8㎡ | 134.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 129.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1995年7月 | 69.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 115.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 58.41㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 74.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 39.59㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 79.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 74.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 63.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 68.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |