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日興パレス神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,820万円 〜 2,812万円 （361万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区矢来町１５１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興パレス神楽坂」は、地上4階建てで総戸数は44戸のマンションです。竣工は1988年10月です。神楽坂駅から徒歩2分という好立地で、交通の便が良い点が特徴の一つです。
周辺には、多くの便利な施設があります。たとえば、徒歩93mの場所には、ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店があります。また、徒歩146mにはローソン 神楽坂駅北店とセブンイレブン 新宿神楽坂駅西店があります。さらに、まいばすけっと 神楽坂駅西店は徒歩200m、よしや 神楽坂店は徒歩323mに位置しています。これらのスーパーマーケットは日常生活に便利です。
また、飲食店も多くあります。例えば、徒歩44mの場所には、elm green coffee(エルム グリーン コーヒー)があります。その他にも、懐石一文字(48m)や松兵衛(54m)、泥味亭(66m)、かもめブックス(82m)などがあります。
医療施設や薬局も近くにあります。高橋歯科医院(61m)や執行クリニック(87m)、特別養護老人ホーム 神楽坂(95m)などがあり、健康面で安心です。また、薬局も近くに揃っています。あかぎ薬局(43m)や矢来町薬局(84m)、日本調剤神楽坂薬局(135m)などがあります。
公共施設や学校・保育園・幼稚園も充実しています。東京都教育庁神楽坂庁舎や赤城生涯学習館、牛込警察署 矢来町地域安全センターなどが徒歩圏内にあります。また、あかぎ児童遊園も徒歩86mの場所にあります。学校については、東京家学やいまラボキッズ、新宿区立江戸川小学校も徒歩圏内に位置しています。さらに、保育園と幼稚園としては、アスク神楽坂保育園やソラスト神楽坂などが近くにあります。
「日興パレス神楽坂」は周辺の生活施設に恵まれており、快適な生活が送れるマンションです。交通の便も良好であり、魅力ある住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
日興パレス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス神楽坂は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では282.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
17.87㎡
1階 北西
ワンルーム
22.0㎡
1階 北
ワンルーム
18.48㎡
2階 北
ワンルーム
18.48㎡
2階 北
ワンルーム
16.65㎡
2階 南
ワンルーム
19.25㎡
2階 北東
1K
18.48㎡
3階 北西
ワンルーム
17.87㎡
3階 北
ワンルーム
18.48㎡
3階 北西
ワンルーム
17.0㎡
4階 南
1DK
24.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.87㎡ | 北西 | 1階 北西(17.87㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.0㎡ | 北西 | 1階 北西(22.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.48㎡ | 北 | 1階 北(18.48㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.48㎡ | 北 | 2階 北(18.48㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.65㎡ | 北 | 2階 北(16.65㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.25㎡ | 南 | 2階 南(19.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.48㎡ | 北東 | 2階 北東(18.48㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.87㎡ | 北西 | 3階 北西(17.87㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.48㎡ | 北 | 3階 北(18.48㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.0㎡ | 北西 | 3階 北西(17.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.75㎡ | 南 | 4階 南(24.75㎡)を無料査定する |
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日興パレス神楽坂の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 132.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 9,890万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 171.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,650万円 | 2013年4月 | 55.68㎡ | 173.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 16.65㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2016年1月 | 75.97㎡ | 171.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 30.48㎡ | 153.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2013年4月 | 70.79㎡ | 180.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,700万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 168.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,700万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 163.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 186.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1988年9月 | 19.25㎡ | 72.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,390万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 149.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,780万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 169.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1988年9月 | 24.75㎡ | 72.3万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 2008年2月 | 67.45㎡ | 128.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,198万円 | 1979年2月 | 42.33㎡ | 99.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1988年9月 | 22.0㎡ | 94.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 165.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 12,500万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 165.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.87㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,680万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 144.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 48.0㎡ | 97.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 154.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1989年7月 | 18.48㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 161.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 23.96㎡ | 62.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 2011年2月 | 30.84㎡ | 129.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 10,480万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 138.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 149.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 53.78㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 127.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 11,980万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 159.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億89万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |