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グランツ拝島セントラルステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,912万円 〜 3,591万円 （149万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市大字熊川４４４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランツ拝島セントラルステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランツ拝島セントラルステージ」は、1999年10月に竣工した地上14階建てのマンションであり、魅力ある住まいとして知られています。JR青梅線「拝島」駅から徒歩3分という好立地に位置し、通勤や買い物などのアクセスが非常に便利です。
マンション周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 拝島駅南口店（175m）やファミリーマート 拝島駅北店（215m）などがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、エコス TAIRAYA(タイラヤ) 拝島店（797m）やイトーヨーカドー 拝島店（879m）などで食材や日用品の調達も簡単です。
飲食店に関しても、マンション周辺には多くの選択肢があります。居酒屋ぶんぶん（32m）や酔仙（87m）などのレストランやバーで友人や家族との食事を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理をすることができます。
公共施設や公園も豊富に揃っています。昭島警察署 松原町交番（372m）、福生市公民館 白梅分館（434m）などの施設に加えて、玉川上水緑地日光橋公園（357m）や福東公園（761m）もあり、自然を楽しみながらの散歩や運動もできます。
また、教育環境も整っており、ジョブサU18拝島教室（120m）や代々木高校拝島キャンパス（231m）などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、同援はいじま保育園（63m）やつみき保育園（122m）、Nicot拝島（320m）などが利用できます。
「グランツ拝島セントラルステージ」は、交通の利便性や豊富な周辺施設、充実した教育環境といった点から、快適な生活が送れるマンションと言えます。ぜひ、この魅力あるマンションで質の高い暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
グランツ拝島セントラルステージの存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 武蔵村山市, 西多摩郡瑞穂町, 羽村市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り拝島駅の築年数で見たマンション価格
グランツ拝島セントラルステージの最寄り拝島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランツ拝島セントラルステージは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.7万円に比べて、築40年以上では82.1万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
64.82㎡
2階 南
2LDK
68.12㎡
3階 南
3LDK
68.1㎡
3階 南
3LDK
67.97㎡
6階 南
3LDK
67.97㎡
6階 南
2SLDK
67.66㎡
7階 南西
3LDK
68.1㎡
7階 南
3LDK
64.82㎡
7階 南
3LDK
68.1㎡
9階 南
2SLDK
64.82㎡
12階 南
4LDK
77.31㎡
12階 北
2LDK
72.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 64.82㎡ | 南 | 2階 南(64.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.12㎡ | 南 | 2階 南(68.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.1㎡ | 南 | 3階 南(68.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.97㎡ | 南 | 3階 南(67.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.97㎡ | 南 | 6階 南(67.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 67.66㎡ | 南 | 6階 南(67.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.1㎡ | 南西 | 7階 南西(68.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.82㎡ | 南 | 7階 南(64.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.1㎡ | 南 | 7階 南(68.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 64.82㎡ | 南 | 9階 南(64.82㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 77.31㎡ | 南 | 12階 南(77.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 72.66㎡ | 北 | 12階 北(72.66㎡)を無料査定する |
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グランツ拝島セントラルステージの存在する東京都福生市大字熊川周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1988年7月 | 43.4㎡ | 20.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 26.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 69.3㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 720万円 | 1980年1月 | 31.95㎡ | 22.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 78.55㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2000年7月 | 66.36㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 18.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.87㎡ | 44.5万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 83.95㎡ | 20.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.8㎡ | 44.6万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.87㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 64.82㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 2007年8月 | 32.3㎡ | 48.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1999年10月 | 72.66㎡ | 45.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 26.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 580万円 | 1992年4月 | 26.05㎡ | 22.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 28.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 545万円 | 1992年4月 | 25.43㎡ | 21.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 780万円 | 1992年6月 | 49.72㎡ | 15.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 560万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 22.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 83.95㎡ | 17.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 61.1㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 620万円 | 1988年7月 | 34.1㎡ | 18.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 2000年7月 | 79.15㎡ | 37.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 54.54㎡ | 27.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 560万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 22.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 38.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 233.28㎡ | 12.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 69.0㎡ | 18.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1987年7月 | 44.8㎡ | 24.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 580万円 | 1988年7月 | 34.1㎡ | 17.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1999年10月 | 68.1㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 560万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 11.5万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 385万円 | 1992年4月 | 17.55㎡ | 21.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 590万円 | 1979年1月 | 41.96㎡ | 14.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 780万円 | 1978年11月 | 34.12㎡ | 22.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 233.28㎡ | 6.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,320万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 540万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 21.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 50.01㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 68.1㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1999年10月 | 64.82㎡ | 47.5万円 | 9 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 68.31㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1987年7月 | 45.38㎡ | 11.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年8月 | 550万円 | 1992年4月 | 25.43㎡ | 21.6万円 | 2 | 1DK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2000年7月 | 78.75㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1992年4月 | 51.08㎡ | 27.0万円 | 7 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 亀田ビル | 東京都昭島市松原町５丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| おがたマンション | 東京都福生市牛浜６１−１ | 1986年8月 | 36.94㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛浜駅前マンション | 東京都福生市牛浜８６−１ | 1980年12月 | 50.54㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル牛浜 | 東京都福生市牛浜１２９ | 1995年8月 | 41.42㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |