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サンフラット紀尾井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,676万円 〜 19,377万円 （452万円 〜 452万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区紀尾井町３−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンフラット紀尾井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンフラット紀尾井町は、1982年に竣工した総戸数14戸のマンションです。東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩3分というアクセスの便利さが特徴です。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活環境を提供しています。まず、コンビニでは「ファミリーマート 紀尾井町店」(53m)、「ファミリーマート 紀尾井町ビル店」(127m)、「ファミリーマート 紀尾井町三番地店」(195m)といった店舗があり、日常の買い物に便利です。さらに、「成城石井 東京ガーデンテラス紀尾井町店」(220m)や「成城石井 麹町店」(298m)、「ココスナカムラ麹町店」(338m)などのスーパーもあり、食材の調達も問題ありません。飲食店には、「The Burger Shop(ザ バーガーショップ)」(97m)、「こみち」(100m)、「鮨処 平河」(100m)、「紀尾井町 三谷」(106m)などさまざまなジャンルの店舗が立ち並んでいます。また、病院や薬局も近くにあり、「紀尾井町プラザクリニック」(130m)、「クローバー薬局」(71m)、「AMERICAN PHARMACY 東京ガーデンテラス紀尾井町店」(164m)などが利用できます。
商業施設では、「東京ガーデンテラス紀尾井町」(187m)があり、ショッピングや食事などを楽しむことができます。また、公共施設としては、「バングラデシュ大使館」(71m)や「防災専門図書館」(118m)、「デジタル庁」(181m)があり、様々なニーズに対応しています。自然を満喫したい方には、「清水谷公園」(135m)も近くにあります。
教育施設にも恵まれており、近くには「学校法人城西国際大学 東京紀尾井町キャンパス」(112m)や「城西大学 東京紀尾井町キャンパス」(112m)、「千代田区立麹町中学校」(135m)があります。保育園・幼稚園も通える距離に「平河町ちとせ保育園」(323m)があります。
サンフラット紀尾井町は、周辺施設が豊富で暮らしやすさが充実しています。都心へのアクセスも良く、交通網も整っています。魅力あふれるマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
サンフラット紀尾井町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 港区, 文京区, 中央区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
サンフラット紀尾井町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフラット紀尾井町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では375.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
141.56㎡
2階 北
2LDK
99.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 141.56㎡ | 北 | 2階 北(141.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 99.91㎡ | 北 | 2階 北(99.91㎡)を無料査定する |
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サンフラット紀尾井町の存在する東京都千代田区紀尾井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16,500万円 | 1982年4月 | 99.91㎡ | 165.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 14,980万円 | 1982年3月 | 141.56㎡ | 105.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 紀尾井町パークサイド永谷 | 東京都千代田区紀尾井町３−１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 紀尾井ロイヤルハイツ | 東京都千代田区紀尾井町３−２９ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルンネン半蔵門 | 東京都千代田区隼町２−１６ | 1978年10月 | 26.32㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和半蔵門コープ | 東京都千代田区隼町２−１２ | 1983年7月 | 26.62㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス麹町オニキス | 東京都千代田区麹町５丁目５−３ | 2014年3月 | 25.01㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵シャトー | 東京都千代田区麹町５丁目５−１ | 1965年4月 | 63.75㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス麹町 | 東京都千代田区麹町５丁目５−２６ | 2012年12月 | 25.99㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町ミレニアムガーデン | 東京都千代田区麹町５丁目２−１ | 2000年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| まるベリーひらかわビル | 東京都千代田区平河町１丁目７−１９ | 1980年2月 | 41.12㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュロー平河町 | 東京都千代田区平河町１丁目７−１６ | 1999年10月 | 41.75㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 | 東京都千代田区平河町１丁目８−８ | 1981年8月 | 69.18㎡〜 | 8,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール半蔵門 | 東京都千代田区平河町１丁目９−４ | 2017年2月 | 39.53㎡〜 | 8,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア平河町 | 東京都千代田区平河町１丁目８−１１ | 1985年3月 | 16.67㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平河町K | 東京都千代田区平河町１丁目７−２２ | 1979年1月 | 16.98㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール平河町 | 東京都千代田区平河町１丁目５−７ | 1978年12月 | 24.76㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平河町リリエンハイム | 東京都千代田区平河町１丁目３−２ | 1980年10月 | 45.14㎡〜 | 5,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平河町ホームズ | 東京都千代田区平河町１丁目６−７ | 1981年10月 | 95.19㎡〜 | 1億2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ千代田平河町 | 東京都千代田区平河町１丁目６−１７ | 2020年12月 | 32.6㎡〜 | 6,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション半蔵門 | 東京都千代田区平河町１丁目９−８ | 1982年6月 | 19.14㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン平河町 | 東京都千代田区平河町１丁目９−１ | 1975年4月 | 37.39㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |