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スクエアシティ東京保谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,320万円 〜 2,464万円 （289万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 26.4㎡ 〜 26.51㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スクエアシティ東京保谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スクエアシティ東京保谷」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。竣工は2019年1月で、地上11階建てで総戸数は51戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。コンビニではセブンイレブン 西東京東町3丁目店(104m)やファミリーマート エミオ保谷店(187m)、ファミリーマート トモニー保谷駅店(261m)などが利用できます。また、スーパーでは西友 保谷店(259m)や丸正食品 保谷北口店(350m)、業務スーパー 保谷店(424m)などがあり、日常生活に必要な食材や日用品の買い物にも便利です。
飲食店も多くあります。例えば、居酒屋香酔川(42m)やかおる(99m)、ガロピーヌ(99m)、和厨房ふじき(120m)、モスバーガー保谷店(125m)などがありますので、外食やランチにも困りません。
また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。東町耳鼻咽喉科(99m)やたきもと歯科医院(123m)、西東京ペインクリニック(135m)などが近くにあり、安心して医療を受けることができます。薬局ではくすりのダイイチ薬局 在宅センター店(調剤薬局)(100m)やわかば調剤薬局(249m)、薬樹薬局 南大泉(275m)などがあり、薬の購入もスムーズに行えます。
公共施設としては、西東京市 保谷駅前公民館(254m)や西東京市保谷駅前図書館(262m)、田無警察署 保谷駅前交番(289m)も利用できます。また、近隣には数多くの公園や学校、保育園・幼稚園もありますので、子育て世帯にもおすすめのエリアです。例えば、あらやしき公園(369m)や南大泉三丁目緑地(385m)、文理台公園(473m)などが自然を感じる場所となっています。
以上のように、「スクエアシティ東京保谷」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、自然も近くにある魅力的なマンションです。日常生活に必要な施設が身近にあり、快適な暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
スクエアシティ東京保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
スクエアシティ東京保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スクエアシティ東京保谷は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スクエアシティ東京保谷の存在する東京都西東京市東町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 76.17㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 35.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 67.28㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2008年7月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 32.24㎡ | 36.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2019年1月 | 72.51㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2010年10月 | 64.57㎡ | 72.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 86.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 92.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2013年8月 | 70.69㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,000万円 | 2019年1月 | 68.94㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 77.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,270万円 | 2019年1月 | 26.4㎡ | 86.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2010年10月 | 71.33㎡ | 77.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,890万円 | 2019年1月 | 68.78㎡ | 85.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 54.6㎡ | 43.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 54.64㎡ | 43.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,790万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 96.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 69.84㎡ | 97.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 1991年3月 | 53.59㎡ | 55.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 61.91㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1995年6月 | 73.42㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 2010年10月 | 80.67㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,080万円 | 2010年10月 | 87.51㎡ | 69.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 900万円 | 1976年11月 | 37.53㎡ | 24.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1976年11月 | 41.65㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,099万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 47.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 63.09㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,400万円 | 2015年8月 | 70.49㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 44.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,100万円 | 2010年10月 | 74.56㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 45.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 83.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 60.91㎡ | 32.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 94.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2013年2月 | 72.02㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1980年3月 | 25.83㎡ | 26.3万円 | 6 | 2K |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 85.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,300万円 | 2008年7月 | 81.18㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2008年7月 | 67.2㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 650万円 | 1976年11月 | 29.06㎡ | 22.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1980年3月 | 24.18㎡ | 33.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 3,090万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 57.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,299万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 86.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 1986年3月 | 62.1㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,650万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 70.07㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,780万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 82.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 47.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 51.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年8月 | 5,130万円 | 2019年1月 | 68.94㎡ | 74.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,190万円 | 2010年10月 | 74.56㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2015年8月 | 71.27㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 2001年1月 | 50.83㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 53.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 790万円 | 1980年3月 | 25.83㎡ | 30.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,880万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2013年2月 | 65.01㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 71.25㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 70.0㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,299万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 86.7万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,850万円 | 1995年6月 | 73.42㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 6,700万円 | 2019年1月 | 85.77㎡ | 78.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2010年10月 | 80.67㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 73.31㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,650万円 | 2013年2月 | 65.02㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2002年5月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 77.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2013年8月 | 63.98㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,390万円 | 2008年7月 | 68.5㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| サンクレイドル保谷 | 東京都西東京市東町２丁目８−１７ | 2013年9月 | 55.0㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目６−１６ | 2021年7月 | 65.88㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス保谷レジデンス | 東京都西東京市東町２丁目１５−１５ | 2015年8月 | 68.92㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目１３−５ | 2002年5月 | 69.55㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷光風レジデンス | 東京都西東京市東町３丁目１４−１９ | 1986年3月 | 54.18㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１３−２１ | 1991年3月 | 53.59㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 東京都西東京市東町３丁目１３−１９ | 2010年12月 | 64.57㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷陵雲閣マンション | 東京都西東京市東町３丁目１１−２３ | 1976年11月 | 26.16㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイム保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２７ | 1980年3月 | 24.18㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィーネ保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１０−１０ | 2019年2月 | 68.78㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−５ | 2004年2月 | 70.47㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武保谷マンション | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１１ | 1967年6月 | 31.04㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール保谷パルシア21 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１６ | 2002年8月 | 70.33㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ガーデンハウス | 東京都西東京市下保谷５丁目６−１９ | 1995年11月 | 61.6㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７ | 1995年4月 | 65.43㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目５−１４ | 1991年7月 | 50.76㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セブンテラス | 東京都西東京市下保谷４丁目１−２５ | 1988年3月 | 35.79㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |