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メローナ日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,982万円 〜 3,594万円 （251万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メローナ日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メローナ日本橋は、地上11階建てのマンションで、総戸数は44戸です。竣工は1981年10月であり、築年数は古くなりますが、魅力的なポイントがいくつかあります。まず、交通の便が非常に良い点が挙げられます。東京メトロ日比谷線の「小伝馬町」駅まで徒歩2分という近さは、通勤や通学にとても便利です。
また、周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。コンビニは、ファミリーマートやセブンイレブンなどが徒歩数十メートル圏内に複数あります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっとやマルマンストアなどが徒歩数十メートル～数百メートル圏内にあるため、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店も豊富で、本物のイタリアンが味わえる「GINA(ジーナ)」やカフェでリラックスするのに最適な「カフェ・ベローチェ」などがマンションの真近にあります。周辺施設としては、病院や薬局も充実しており、健康面の安心も確保できます。
住環境の充実度を高める要素として、公共施設や公園、学校なども近くにあります。公園には龍閑児童遊園や岩本町二丁目児童遊園があり、子供がのびのびと遊べる環境も整っています。また、教育機関としては、TES東京英語専門学校や東京都立一橋高校が周辺に存在し、子育て世代にも安心感を与えます。
以上のように、メローナ日本橋は魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度が住みやすさを高めています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
メローナ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格
メローナ日本橋の最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メローナ日本橋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価656.6万円に比べて、築40年以上では243.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
ワンルーム
26.14㎡
4階 北西
1DK
38.16㎡
4階 北西
1DK
38.12㎡
4階 北西
1DK
38.1㎡
4階 北西
1DK
36.18㎡
4階 南東
ワンルーム
30.84㎡
4階 北西
ワンルーム
26.14㎡
5階 南
1LDK
46.5㎡
5階 南西
ワンルーム
30.84㎡
5階 北西
ワンルーム
30.84㎡
6階 南
1LDK
46.5㎡
7階 南
1LDK
46.5㎡
7階 南西
1LDK
46.5㎡
7階 南西
ワンルーム
30.84㎡
7階 南
1K
46.5㎡
8階 西
ワンルーム
26.14㎡
11階 北西
ワンルーム
30.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 26.14㎡ | 東 | 4階 東(26.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 38.16㎡ | 北西 | 4階 北西(38.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 38.12㎡ | 北西 | 4階 北西(38.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 38.1㎡ | 北西 | 4階 北西(38.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 36.18㎡ | 北西 | 4階 北西(36.18㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 30.84㎡ | 南東 | 4階 南東(30.84㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.14㎡ | 北西 | 4階 北西(26.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.5㎡ | 南 | 5階 南(46.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 30.84㎡ | 南西 | 5階 南西(30.84㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 30.84㎡ | 北西 | 5階 北西(30.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.5㎡ | 南 | 6階 南(46.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.5㎡ | 南 | 7階 南(46.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.5㎡ | 南西 | 7階 南西(46.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.84㎡ | 南西 | 7階 南西(30.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 46.5㎡ | 南 | 7階 南(46.5㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 26.14㎡ | 西 | 8階 西(26.14㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 30.84㎡ | 北西 | 11階 北西(30.84㎡)を無料査定する |
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メローナ日本橋の存在する東京都中央区日本橋小伝馬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 155.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2008年4月 | 47.35㎡ | 145.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,600万円 | 2013年12月 | 75.75㎡ | 166.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2008年4月 | 55.94㎡ | 133.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2001年1月 | 60.07㎡ | 141.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,530万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 140.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,800万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 121.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 123.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 11,000万円 | 2011年8月 | 84.05㎡ | 130.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2001年1月 | 59.7㎡ | 133.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 40.15㎡ | 119.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 2013年12月 | 41.43㎡ | 125.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 8,280万円 | 2011年8月 | 62.07㎡ | 133.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 7,500万円 | 2001年2月 | 73.37㎡ | 102.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 26.14㎡ | 75.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,690万円 | 2001年1月 | 59.7㎡ | 112.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 109.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 2,210万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 101.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 5,450万円 | 2017年7月 | 45.74㎡ | 119.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 131.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 7,280万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 119.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 30.84㎡ | 73.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 30.84㎡ | 80.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 8,480万円 | 2013年12月 | 69.63㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2017年7月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 5,730万円 | 2001年1月 | 60.7㎡ | 94.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2002年7月 | 21.84㎡ | 99.8万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 45.74㎡ | 108.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,098万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 66.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年8月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 73.48㎡ | 108.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 8,280万円 | 2006年3月 | 80.64㎡ | 102.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 46.5㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年11月 | 7,750万円 | 2017年7月 | 71.27㎡ | 108.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ日本橋本町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町４−２ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２ | 2004年1月 | 20.3㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
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