パークリュクス大阪天満の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,154万円〜 3,315万円（293万円〜 313万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区天満１丁目１７−２
築年月	2018年5月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	23.49㎡〜 35.0㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	天満橋駅徒歩9分大阪天満宮駅徒歩10分

施設・設備

全戸南向き

南東角地

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

パークリュクス大阪天満の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満橋駅の築年数で見たマンション価格

パークリュクス大阪天満の最寄り天満橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス大阪天満は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.7万円に比べて、築40年以上では137.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークリュクス大阪天満の存在する大阪府大阪市北区天満１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	2008年11月	44.4㎡	51.4万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,980万円	1981年10月	52.48㎡	37.7万円	9	1LDK
2024年4月	3,780万円	1978年7月	68.66㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,080万円	1978年7月	68.66㎡	44.9万円	9	2LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	68.66㎡	43.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,200万円	2022年1月	42.95㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年3月	2,880万円	1992年5月	55.45㎡	51.9万円	3	1DK
2024年3月	1,780万円	1978年9月	42.54㎡	41.8万円	2	1LDK
2024年3月	3,380万円	2012年7月	36.3㎡	93.1万円	9	1LDK
2024年2月	1,780万円	1978年9月	44.53㎡	40.0万円	2	1LDK
2024年2月	3,490万円	2022年1月	34.73㎡	100.5万円	3	1LDK
2024年2月	17,000万円	2022年6月	92.74㎡	183.3万円	24	3LDK
2024年2月	980万円	1981年10月	34.56㎡	28.4万円	2	2K
2024年2月	6,290万円	2022年6月	56.2㎡	111.9万円	7	2LDK
2024年2月	3,780万円	2018年4月	35.0㎡	108.0万円	10	1LDK
2024年2月	6,680万円	2022年6月	55.0㎡	121.5万円	15	2LDK
2024年2月	7,380万円	2005年1月	90.63㎡	81.4万円	9	3LDK
2024年2月	8,300万円	2005年1月	90.63㎡	91.6万円	14	3SLDK
2024年1月	3,880万円	2008年11月	81.6㎡	47.5万円	1	1LDK
2024年1月	1,500万円	2000年7月	17.87㎡	83.9万円	11	1K
2024年1月	1,500万円	2000年7月	17.87㎡	83.9万円	9	1K
2024年1月	3,380万円	2018年4月	35.0㎡	96.6万円	3	1LDK
2024年1月	1,790万円	2018年4月	23.51㎡	76.1万円	4	1K
2023年12月	580万円	1981年10月	22.64㎡	25.6万円	2	1K
2023年12月	6,580万円	2022年6月	62.72㎡	104.9万円	6	2LDK
2023年12月	1,400万円	2000年7月	18.9㎡	74.1万円	5	1K
2023年11月	3,880万円	2008年11月	81.6㎡	47.5万円		1LDK
2023年10月	3,598万円	1978年7月	68.66㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年10月	4,290万円	2022年2月	42.95㎡	99.9万円	11	1LDK
2023年10月	2,080万円	2018年4月	23.49㎡	88.5万円	6	1K
2023年9月	3,880万円	2008年11月	81.6㎡	47.5万円	2	1LDK
2023年9月	3,080万円	2018年4月	35.0㎡	88.0万円	11	1LDK
2023年9月	1,790万円	2018年4月	23.49㎡	76.2万円	4	1K
2023年9月	3,600万円	2021年7月	33.32㎡	108.0万円	5	1LDK
2023年9月	1,350万円	2000年7月	19.0㎡	71.1万円	9	1K
2023年8月	1,100万円	2000年7月	19.94㎡	55.2万円	8	1K
2023年8月	2,880万円	1982年2月	61.19㎡	47.1万円	5	3DK
2023年8月	3,150万円	2000年1月	50.96㎡	61.8万円	4	2LDK
2023年8月	1,680万円	2005年7月	23.1㎡	72.7万円	8	1K
2023年7月	2,100万円	2009年12月	33.39㎡	62.9万円	9	1DK
2023年7月	1,280万円	1980年3月	31.76㎡	40.3万円	7	1DK
2023年7月	1,450万円	2012年10月	22.07㎡	65.7万円	4	1K
2023年7月	1,480万円	2007年5月	25.41㎡	58.2万円	7	1K
2023年7月	7,780万円	2022年7月	67.49㎡	115.3万円	18	2LDK
2023年7月	1,480万円	2007年5月	25.41㎡	58.2万円	7	1K
2023年6月	1,100万円	1980年3月	37.76㎡	29.1万円	5	ワンルーム
2023年6月	3,480万円	1978年7月	68.66㎡	50.7万円	6	2LDK
2023年5月	3,180万円	1992年5月	55.45㎡	57.3万円	4	1LDK
2023年5月	1,570万円	2005年7月	23.1㎡	68.0万円	5	ワンルーム
2023年4月	6,080万円	2005年1月	85.44㎡	71.2万円	16	3SLDK
2023年3月	1,120万円	1980年3月	31.76㎡	35.3万円	6	ワンルーム
2023年3月	4,980万円	2004年3月	75.83㎡	65.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,680万円	1980年3月	34.0㎡	49.4万円	8	1LDK

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ハイラーク天満橋

大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５

築年月：1981年10月

専有面積：22.64㎡〜

相場価格：735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイラーク天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５	1981年10月	22.64㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東天満	大阪府大阪市北区天満１丁目２６−１２	1978年9月	27.62㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンタワーOSAKA	大阪府大阪市北区天満１丁目８−５	2006年2月	66.92㎡〜	5,306万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目５	2022年2月	34.73㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト天満橋リバーサイド	大阪府大阪市北区天満１丁目１１−２０	2008年11月	33.39㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１８−８	1981年7月	41.25㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１０	1980年11月	66.5㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目	2022年6月	38.71㎡〜	4,449万円〜	このマンションの相場を見る
シティーズアーク天満橋	大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６	1994年10月	53.48㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル天満橋	大阪府大阪市北区天満３丁目３−７	1992年5月	55.45㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田東	大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６	2000年7月	18.88㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス天満クラシック	大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３	2005年7月	23.1㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル天満パークサイド	大阪府大阪市北区天満３丁目６−８	2000年2月	50.96㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋ハウス	大阪府大阪市北区天満３丁目６−１４	1982年2月	58.01㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア南森町	大阪府大阪市北区天満３丁目８−６	2000年7月	19.65㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア天満橋WEST	大阪府大阪市北区天満３丁目３	2021年7月	33.32㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
デリード南森町	大阪府大阪市北区天満３丁目１０−２	1998年8月	54.09㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ天満dio	大阪府大阪市北区天満３丁目９−１９	2012年10月	22.07㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
都住創岩井町セブン	大阪府大阪市北区天満３丁目１２−１９	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス天満	大阪府大阪市北区天満４丁目１７−６	2000年8月	17.87㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る

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