グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの売却査定・相場情報

4.89

売却査定価格（坪単価）
6,494万円〜 32,252万円（468万円〜 533万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区大淀南２丁目２−９
築年月	2021年1月
総階数	51階
総戸数	871戸
専有面積	45.84㎡〜 199.89㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	福島駅徒歩8分大阪駅徒歩14分

施設・設備

総871戸

超高層51F

多目的広場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢A｣

設計･建設性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

AED

防災倉庫

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.4万円に比べて、築40年以上では141.4万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの存在する大阪府大阪市北区大淀南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,800万円	2022年1月	69.66㎡	155.0万円	21	-
2024年4月	3,780万円	1995年11月	60.45㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年4月	33,800万円	2021年6月	132.27㎡	255.5万円	51	1LDK
2024年4月	9,800万円	2007年1月	74.36㎡	131.8万円	41	3LDK
2024年4月	4,280万円	2007年2月	40.82㎡	104.9万円	9	1LDK
2024年3月	4,280万円	2007年2月	40.82㎡	104.9万円	7	1LDK
2024年3月	3,893万円	1995年10月	60.0㎡	64.9万円	5	-
2024年3月	2,598万円	1977年4月	45.44㎡	57.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2021年6月	71.85㎡	150.3万円	6	3LDK
2024年3月	16,500万円	2018年11月	85.64㎡	192.7万円	27	2LDK
2024年3月	1,600万円	2017年2月	22.11㎡	72.4万円	10	1K
2024年3月	1,500万円	2017年2月	22.11㎡	67.8万円	7	1K
2024年3月	15,500万円	2018年11月	85.64㎡	181.0万円	27	2LDK
2024年3月	14,500万円	2019年1月	85.55㎡	169.5万円	35	3LDK
2024年3月	51,800万円	2021年6月	135.91㎡	381.1万円	51	3LDK
2024年3月	13,000万円	2021年6月	71.11㎡	182.8万円	15	3LDK
2024年3月	12,500万円	2021年12月	65.35㎡	191.3万円	24	2LDK
2024年2月	2,400万円	1986年8月	30.3㎡	79.2万円	10	ワンルーム
2024年2月	8,380万円	2021年6月	56.16㎡	149.2万円	19	1LDK
2024年2月	26,500万円	2021年6月	101.41㎡	261.3万円	35	3LDK
2024年2月	28,000万円	2021年6月	109.57㎡	255.5万円	44	3LDK
2024年2月	13,000万円	2018年11月	85.64㎡	151.8万円	19	2LDK
2024年2月	5,480万円	2021年6月	45.84㎡	119.5万円	3	1LDK
2024年1月	11,800万円	2021年12月	62.53㎡	188.7万円	43	2LDK
2024年1月	14,200万円	2021年12月	75.91㎡	187.1万円	31	2LDK
2024年1月	15,800万円	2022年1月	83.19㎡	189.9万円	47	2LDK
2024年1月	9,980万円	2019年1月	79.08㎡	126.2万円	22	3SLDK
2024年1月	13,800万円	2018年11月	82.01㎡	168.3万円	25	2LDK
2024年1月	8,480万円	2021年6月	56.16㎡	151.0万円	4	1LDK
2024年1月	8,980万円	2018年11月	69.87㎡	128.5万円	14	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年6月	71.85㎡	174.0万円	15	3LDK
2024年1月	7,800万円	2021年6月	55.11㎡	141.5万円	12	1LDK
2024年1月	7,480万円	2021年6月	45.84㎡	163.2万円	9	1LDK
2024年1月	7,880万円	2021年6月	56.16㎡	140.3万円	11	1LDK
2024年1月	10,280万円	2019年1月	79.08㎡	130.0万円	18	3SLDK
2024年1月	14,800万円	2021年6月	88.55㎡	167.1万円	19	3LDK
2024年1月	17,990万円	2021年6月	88.55㎡	203.2万円	19	3LDK
2024年1月	1,188万円	1986年8月	27.95㎡	42.5万円	10	1K
2023年12月	11,800万円	2021年6月	74.42㎡	158.6万円	3	2LDK
2023年12月	15,700万円	2021年7月	74.42㎡	211.0万円	8	2LDK
2023年12月	13,480万円	2021年7月	74.42㎡	181.1万円	8	2LDK
2023年12月	13,800万円	2021年6月	75.75㎡	182.2万円	37	2LDK
2023年12月	10,800万円	2021年6月	74.42㎡	145.1万円	3	2LDK
2023年12月	10,800万円	2021年6月	71.53㎡	151.0万円	17	3LDK
2023年12月	12,300万円	2021年6月	71.53㎡	172.0万円	17	3LDK
2023年12月	4,280万円	1982年3月	83.18㎡	51.5万円	5	3LDK
2023年12月	13,300万円	2021年6月	79.09㎡	168.2万円	29	3LDK
2023年11月	8,980万円	2018年11月	74.86㎡	120.0万円	24	2LDK
2023年11月	12,000万円	2021年6月	69.66㎡	172.3万円	21	2LDK
2023年11月	6,800万円	2018年11月	63.73㎡	106.7万円	10	2LDK
2023年11月	7,980万円	2007年1月	82.06㎡	97.2万円	14	3LDK
2023年11月	25,800万円	2021年6月	103.07㎡	250.3万円	49	2LDK
2023年11月	8,290万円	2021年6月	71.98㎡	115.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート北梅田

大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２

築年月：1999年9月

専有面積：51.44㎡〜

相場価格：3,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２	1999年9月	51.44㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート梅田北	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−２	1997年12月	18.72㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−１９	2001年5月	66.41㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−２０	1999年4月	55.64㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目９−２４	1998年4月	59.3㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
ルーシア北梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−３８	2013年7月	58.37㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード新梅田アーバンパレス	大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４	2020年2月	61.31㎡〜	5,768万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ新梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７	2021年2月	34.35㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
リベールシティ新梅田	大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８	1998年7月	60.63㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート西梅田パークビュー	大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１	2004年7月	61.8㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
大淀町スワローハイツ	大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７	1980年4月	61.21㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア北梅田レジスアベニュー	大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８	2002年11月	66.65㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目	2024年1月	43.84㎡〜	5,104万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田ウエスト	大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１	2019年1月	59.0㎡〜	5,825万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島WEST	大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４	2012年2月	20.01㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションフェリシティ西梅田	大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４	2002年6月	56.14㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー西梅田	大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８	2006年12月	50.0㎡〜	4,979万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアール福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２	1981年4月	74.21㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１	2014年2月	61.6㎡〜	5,193万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７	2002年2月	33.3㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る

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