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品川戸越パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,000万円 〜 8,295万円 （377万円 〜 377万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区戸越５丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
床暖房
LL-40
逆梁
警備S
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
品川戸越パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「品川戸越パークホームズ」は、品川区戸越に位置するマンションです。交通の利便性も良く、東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩5分の距離です。マンションは地上13階建てで、総戸数は48戸。竣工は2000年02月です。
また、周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近いセブンイレブン 品川戸越3丁目店は85m、その他にもローソン戸越四丁目店(221m)やセブンイレブン品川東中延2丁目店(260m)などがあります。また、スーパーマーケットも近くにいくつかあります。まいばすけっと戸越3丁目店(124m)やオーケー戸越店(145m)、まいばすけっと戸越公園店(298m)などです。
さらに、飲食店についても充実しています。例えば、ステーキハウスBM戸越店(176m)や肉焼家流庵(249m)、あさひ(291m)などがあります。その他にも、忠さん劇場くいしん坊(291m)や橘鮨(299m)なども近くにあります。
また、健康に関する施設も充実しています。荏原ホームケアクリニック(28m)やどい小児科(93m)などのクリニックや、戸越なかやま歯科(116m)などがあります。薬局も複数あり、戸越薬局本店(235m)やリボン薬局(258m)、ハーモニー薬局(291m)などが利用できます。
マンションの周辺には公共施設もあります。荏原警察署戸越交番(91m)や荏原第三地域センター(268m)、荏原警察署荏原中延駅前交番(320m)などがあります。また、公園も近くに複数あります。東中みんなの広場(193m)や戸越五丁目特定児童遊園(221m)、東中はなみずき公園(239m)などがあります。
さらに、学校や保育施設も充実しています。品川区立宮前小学校(324m)や品川区児童センター東中延(375m)、品川区児童センター大原(400m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も多く、グローバルキッズ戸越園(47m)やモニカ荏原中延園(110m)、BunBu学院Jr.(ブンブ ガクイン ジュニア)戸越園(180m)などが利用できます。
「品川戸越パークホームズ」は、駅からも近く、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーマーケット、医療施設などの生活に必要な施設が揃っています。また、公園や学校、保育施設など子育てにも便利な環境です。魅力的なマンションで、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
品川戸越パークホームズの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
品川戸越パークホームズの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。品川戸越パークホームズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
3LDK
67.66㎡
5階 南
2LDK
67.66㎡
6階 南
3LDK
72.78㎡
6階 南
2LDK
72.78㎡
8階 南
3LDK
72.78㎡
8階 南
2LDK
61.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 67.66㎡ | 北東 | 5階 北東(67.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.66㎡ | 南 | 5階 南(67.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.78㎡ | 南 | 6階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.78㎡ | 南 | 6階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.78㎡ | 南 | 8階 南(72.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.42㎡ | 南 | 8階 南(61.42㎡)を無料査定する |
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品川戸越パークホームズの存在する東京都品川区戸越５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1976年3月 | 43.2㎡ | 85.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 101.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 50.88㎡ | 117.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 2017年10月 | 20.89㎡ | 143.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 25.51㎡ | 69.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 67.25㎡ | 160.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 132.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 52.7㎡ | 85.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2024年2月 | 48.3㎡ | 202.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,000万円 | 2024年2月 | 56.76㎡ | 158.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 17.35㎡ | 69.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 22.92㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 63.3㎡ | 126.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 127.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 2013年8月 | 40.74㎡ | 137.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2023年7月 | 32.77㎡ | 161.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2018年11月 | 34.24㎡ | 139.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 87.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 77.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年4月 | 50.88㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,160万円 | 2002年5月 | 24.0㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2011年9月 | 40.88㎡ | 121.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 79.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 138.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 51.87㎡ | 134.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,850万円 | 1997年4月 | 61.05㎡ | 95.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,680万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 120.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 22.81㎡ | 130.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 7,490万円 | 2002年10月 | 56.15㎡ | 133.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2018年11月 | 34.24㎡ | 136.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 44.16㎡ | 60.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1976年3月 | 57.12㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 44.16㎡ | 60.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 1974年9月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,600万円 | 2018年2月 | 25.66㎡ | 140.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1986年5月 | 17.41㎡ | 67.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 33.98㎡ | 61.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 1987年9月 | 59.1㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 61.42㎡ | 113.6万円 | 8 | 2LDK |
品川戸越パークホームズの
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|---|---|---|---|---|---|
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| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |