グランデ立川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都立川市高松町１丁目２０−１３
築年月	1989年4月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	西国立駅徒歩4分高松駅徒歩5分立川駅徒歩12分

グランデ立川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランデ立川」は、立川市に位置するマンションです。1989年04月に竣工し、総戸数は20戸です。最寄り駅はJR南武線の「西国立」駅で、徒歩4分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。ミニストップやセブンイレブンなどのコン비ニは徒歩で数分の距離にあり、生活の利便性を高めています。また、bloomingbloomyやいなげやといったスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。

飲食店も豊富で、さくら庵やケンタッキーフライドチキンなど、多様なジャンルの店舗が立地しています。さらに、近隣にはクリニックや薬局もあり、健康面でも安心です。

グランデ立川の周辺には、商業施設や公共施設もあります。IKEA立川やGREEN SPRINGSといったショッピングセンターや、東京都立川高松ワクチン接種センターなどが近くにあります。

教育環境も整っており、立川市立第五小学校や私立立川女子高校などの学校が徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

周辺には立川市緑町公園もあり、自然に触れる機会もあります。さらに、交通の利便性も高く、JR南武線「西国立」駅からは徒歩4分とアクセスが良いです。

「グランデ立川」は、街の中心部に位置しながらも、周囲の施設や自然環境を十分に楽しむことができるマンションです。居住者にとっては、住みやすさも魅力の一つでしょう。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

グランデ立川の存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の95.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,295	100.0
2020年	177,268	100.6
2025年	177,368	100.6
2030年	176,570	100.2
2035年	175,028	99.3
2040年	172,902	98.1
2045年	169,948	96.4

※周囲の市区町村は国立市, 東大和市, 国分寺市, 日野市, 昭島市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西国立駅の築年数で見たマンション価格

グランデ立川の最寄り西国立駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデ立川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.7万円に比べて、築40年以上では109.3万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランデ立川の存在する東京都立川市高松町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,550万円	1994年12月	41.92㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	2016年12月	75.36㎡	79.4万円	5	3LDK
2024年4月	4,280万円	2003年9月	60.42㎡	70.8万円	2	2LDK
2024年4月	525万円	1991年4月	16.74㎡	31.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	1,250万円	1995年2月	20.72㎡	60.3万円	4	1K
2024年2月	6,980万円	2016年12月	90.51㎡	77.1万円	2	4LDK
2024年2月	1,980万円	2016年4月	21.51㎡	92.1万円	2	-
2024年2月	1,980万円	2016年4月	21.51㎡	92.1万円	1	1K
2024年1月	3,380万円	1993年3月	55.26㎡	61.2万円	8	2LDK
2023年12月	990万円	1971年11月	31.86㎡	31.1万円	4	2K
2023年12月	4,980万円	1998年2月	106.76㎡	46.6万円	1	4LDK
2023年12月	4,480万円	1999年11月	60.06㎡	74.6万円	10	2LDK
2023年12月	590万円	1991年6月	16.71㎡	35.3万円	4	1K
2023年12月	4,480万円	1993年3月	57.75㎡	77.6万円	11	2LDK
2023年11月	3,580万円	1991年9月	56.52㎡	63.3万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1971年11月	35.99㎡	18.9万円	8	3K
2023年11月	7,280万円	2016年12月	93.69㎡	77.7万円	4	4LDK
2023年11月	8,480万円	2016年12月	93.69㎡	90.5万円	4	4LDK
2023年10月	990万円	1971年11月	30.5㎡	32.5万円	4	2SK
2023年9月	5,299万円	2002年6月	65.62㎡	80.8万円	7	3LDK
2023年8月	400万円	1991年4月	16.7㎡	24.0万円	1	ワンルーム
2023年7月	1,380万円	1980年9月	62.14㎡	22.2万円	4	3LDK
2023年7月	5,880万円	2016年12月	70.38㎡	83.5万円	8	2SLDK
2023年7月	3,380万円	1993年3月	55.72㎡	60.7万円	7	2LDK
2023年7月	2,550万円	1980年9月	64.61㎡	39.5万円	2	2LDK
2023年7月	7,180万円	2016年12月	79.72㎡	90.1万円	12	2LDK
2023年6月	5,880万円	2016年12月	73.8㎡	79.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,280万円	1997年3月	48.12㎡	88.9万円	6	1SLDK
2023年5月	1,290万円	1995年2月	20.72㎡	62.3万円	2	1K
2023年5月	4,180万円	1997年7月	68.36㎡	61.1万円	3	3LDK
2023年5月	6,280万円	2016年12月	73.67㎡	85.2万円	10	3LDK
2023年4月	5,850万円	2016年12月	70.38㎡	83.1万円	7	3LDK
2023年4月	3,880万円	1997年3月	51.56㎡	75.3万円	9	1SLDK
2023年4月	390万円	1991年6月	16.74㎡	23.3万円	4	ワンルーム
2023年3月	2,080万円	2018年5月	21.66㎡	96.0万円	12	1K
2023年3月	5,200万円	2016年12月	75.36㎡	69.0万円	6	2LDK
2023年3月	590万円	1991年4月	16.74㎡	35.2万円	1	ワンルーム
2023年3月	650万円	1971年11月	26.64㎡	24.4万円	5	2DK
2023年2月	6,280万円	2016年12月	75.63㎡	83.0万円	8	3LDK
2023年2月	3,980万円	1993年3月	48.38㎡	82.3万円	10	1LDK
2023年2月	5,480万円	2016年12月	80.42㎡	68.1万円	1	3LDK
2023年2月	490万円	1984年4月	17.5㎡	28.0万円	4	ワンルーム
2023年2月	3,480万円	1997年3月	48.12㎡	72.3万円	6	1LDK
2023年1月	2,980万円	1993年3月	48.38㎡	61.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

モナーク立川高松町

東京都立川市高松町１丁目２−１５

築年月：1995年2月

専有面積：20.72㎡〜

相場価格：1,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナーク立川高松町	東京都立川市高松町１丁目２−１５	1995年2月	20.72㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ立川	東京都立川市高松町１丁目３１−２０	2017年3月	67.87㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート立川第3	東京都立川市高松町１丁目２３−５	1991年3月	16.71㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
ポートレート立川	東京都立川市高松町１丁目２４−９	1998年2月	72.6㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン立川	東京都立川市栄町６丁目	1976年1月	52.12㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス立川栄町	東京都立川市栄町６丁目７−１６	1997年4月	59.0㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,425万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る