リヴィエールグラン本城東の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,068万円〜 1,068万円（49万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区本城３丁目５−７
築年月	2001年1月
総階数	9階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	本城駅徒歩20分折尾駅バス16分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

リヴィエールグラン本城東の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡芦屋町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市八幡東区, 中間市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本城駅の築年数で見たマンション価格

リヴィエールグラン本城東の最寄り本城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴィエールグラン本城東は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価124.8万円に比べて、築40年以上では15.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

71.55㎡

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リヴィエールグラン本城東の存在する福岡県北九州市八幡西区本城３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	240万円	1985年2月	18.09㎡	13.3万円	3	ワンルーム
2023年10月	148万円	1985年3月	24.3㎡	6.1万円	3	ワンルーム
2022年4月	180万円	1985年2月	15.0㎡	12.0万円	4	ワンルーム
2022年1月	195万円	1985年2月	18.0㎡	10.8万円	3	ワンルーム
2022年1月	180万円	1985年2月	18.0㎡	10.0万円	3	ワンルーム
2021年7月	170万円	1985年2月	18.09㎡	9.4万円	4	ワンルーム
2021年6月	200万円	1985年2月	15.97㎡	12.5万円	3	ワンルーム
2020年8月	170万円	1985年2月	15.97㎡	10.6万円	4	ワンルーム
2020年5月	120万円	1985年2月	15.97㎡	7.5万円	3	ワンルーム
2020年1月	165万円	1985年2月	21.15㎡	7.8万円	4	ワンルーム
2020年1月	165万円	1985年2月	23.4㎡	7.1万円	4	ワンルーム
2019年6月	1,180万円	2001年1月	71.55㎡	16.5万円	2	3LDK
2019年4月	270万円	1985年3月	23.14㎡	11.7万円	4	ワンルーム
2019年4月	270万円	1985年3月	23.14㎡	11.7万円	4	ワンルーム
2018年2月	150万円	1985年2月	21.0㎡	7.1万円	6	ワンルーム

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近隣のマンション情報

リヴィエール本城台

福岡県北九州市八幡西区御開１丁目１６−８

築年月：1994年2月

専有面積：63.86㎡〜

相場価格：880万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リヴィエール本城台	福岡県北九州市八幡西区御開１丁目１６−８	1994年2月	63.86㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ陣原駅	福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目２４−１１	2008年3月	52.31㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール陣原駅前	福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目６−１７	2002年11月	79.1㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ライブスクエア光貞台	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２	2021年10月	65.64㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
リビエール光貞台レ・ルーチェ	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目３−２８	2022年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴィエールヒルズ本城	福岡県北九州市八幡西区本城東６丁目１４−２８	2004年2月	67.64㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル楠木	福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１	2005年9月	78.23㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
若松スカイマンション	福岡県北九州市若松区二島１丁目１−３８	1990年3月	65.03㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル二島駅前	福岡県北九州市若松区二島１丁目２−２６	2008年5月	73.7㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール折尾東	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目３−１５	1990年5月	65.29㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１	1998年7月	79.18㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６	1994年7月	60.13㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
VIPコーポ友田	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０ー８	1979年12月	33.01㎡〜	211万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明3	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９ー１４	1988年7月	61.49㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールタウン二島	福岡県北九州市若松区二島６丁目２−５１	1983年5月	64.01㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス二島ザ・バークス	福岡県北九州市若松区鴨生田４丁目１−３	2015年3月	67.88㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン本城B棟	福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目１４−３	1983年3月	63.4㎡〜	283万円〜	このマンションの相場を見る
八幡スカイマンション本城B棟	福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目５−６	1987年9月	48.78㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
八幡スカイマンション本城	福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目５−８	1985年7月	54.85㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン本城A棟	福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目１４−４	1982年12月	63.21㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る