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エクレール折尾3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,404万円 〜 1,545万円 （62万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区中須２丁目１０−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
エクレール折尾3の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 北九州市若松区, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り折尾駅の築年数で見たマンション価格
エクレール折尾3の最寄り折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール折尾3は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.0万円に比べて、築40年以上では20.9万円と84.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクレール折尾3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 7･7･5.5) | 82.91㎡ | 北 | 3階 北(82.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.75㎡ | 北 | 3階 北(80.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.32㎡ | 北 | 3階 北(75.32㎡)を無料査定する |
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エクレール折尾3の存在する福岡県北九州市八幡西区中須２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 290万円 | 1992年11月 | 20.7㎡ | 14.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1998年5月 | 75.32㎡ | 23.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1998年5月 | 80.75㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 270万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 11.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1998年5月 | 82.91㎡ | 14.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 350万円 | 1993年3月 | 20.7㎡ | 16.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 280万円 | 1992年11月 | 20.91㎡ | 13.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 240万円 | 1992年11月 | 20.91㎡ | 11.5万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 260万円 | 1992年11月 | 20.91㎡ | 12.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 230万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 9.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 275万円 | 1992年11月 | 20.7㎡ | 13.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 250万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 10.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 200万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 8.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年7月 | 180万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 7.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 275万円 | 1992年11月 | 20.91㎡ | 13.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2019年2月 | 260万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 11.1万円 | 11 | 1K |
| 2018年11月 | 250万円 | 1992年11月 | 18.0㎡ | 13.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 300万円 | 1992年11月 | 20.7㎡ | 14.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 265万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 11.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2017年4月 | 155万円 | 1992年11月 | 21.0㎡ | 7.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 230万円 | 1992年11月 | 23.49㎡ | 9.8万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ折尾クレアール | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目６−１９ | 2009年10月 | 67.94㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート折尾2 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目９−２０ | 1991年8月 | 41.69㎡〜 | 599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パッサージュ折尾駅前 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１３−８ | 1995年6月 | 33.93㎡〜 | 366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ光明 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１３−２４ | 1985年7月 | 75.75㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンブラン光明 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目９ー２５ | 1990年5月 | 73.13㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカンジナビア光明 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１−７ | 1990年3月 | 72.66㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール折尾駅東 | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１２−３０ | 2006年2月 | 72.41㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 折尾サンハイツ | 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１２−９ | 1980年2月 | 79.21㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク折尾2 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１０−１１ | 2000年4月 | 68.41㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク折尾 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町６−５６ | 1995年9月 | 65.07㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビブレマンション折尾 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１１−２０ | 1987年7月 | 50.02㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス折尾駅南 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町８−１４ | 1999年5月 | 69.71㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル折尾 | 福岡県北九州市八幡西区中須２丁目９−１０ | 1992年11月 | 18.0㎡〜 | 195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール折尾2 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町７−５０ | 1996年11月 | 63.03㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズコーポラス折尾 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町７−１ | 1987年2月 | 61.32㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル折尾 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町１１−１２ | 1987年7月 | 58.51㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート折尾 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町２−１２ | 1987年5月 | 82.55㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トアレンス折尾 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町１０−１ | 1986年7月 | 59.51㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ陣原駅 | 福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目２４−１１ | 2008年3月 | 52.31㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目６−１７ | 2002年11月 | 79.1㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |