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本城駅のマンション売却価格相場情報

本城駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,214万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

本城駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円60032
1000万円台000115
2000万円台00030
3000万円台00001
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た本城駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

本城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価125.6万円に比べて、築40年以上では15.8万円と87.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

本城周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た本城駅エリアの資産性・将来性

本城駅が所在する北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。 周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 北九州市若松区, 遠賀郡芦屋町, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 256,117 100.0
2020年 252,865 98.7
2025年 247,541 96.7
2030年 240,839 94.0
2035年 233,100 91.0
2040年 224,599 87.7
2045年 215,873 84.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

本城駅周辺の売却相場

若松線

駅名 売却相場
奥洞海 539万円
二島 1,152万円
本城 1,070万円
折尾 1,288万円
navigate_next若松線の駅ごと売却価格相場

本城駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.4ヶ月

福岡県北九州市八幡西区での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.0ヶ月
1LDK 7.1ヶ月
2LDK 7.1ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK以上 6.7ヶ月

本城駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.0%

福岡県北九州市八幡西区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.2%
1LDK -8.1%
2LDK -5.2%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -2.5%