晴海住宅売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都中央区晴海3丁目11−10
築年月1967年7月
総階数12階
総戸数128戸
間取り
アクセス

晴海住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

晴海住宅は、1967年に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は128戸で、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩11分の便利な立地にあります。

晴海住宅の魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、日常の買い物に便利なセブンイレブンやローソン、スーパーの東武ストアやマルエツ、さらには成城石井などがあります。また、飲食店も充実しており、「月島もんじゃ&屋形船 千羽丸」や「スターバックスコーヒー 晴海 トリトンスクエア店」といったお店が近くにあります。

さらに、病院や薬局もすぐ近くにありますので、安心して生活できます。

また、晴海住宅の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。朝潮運河親水公園や黎明橋公園、晴海第三公園などの公園で自然を楽しむこともできます。さらに、晴海児童館や勝どき児童館、中央区立豊海小学校といった教育施設も徒歩圏内にありますので、お子様をお持ちのご家庭にもおすすめです。

晴海住宅は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

晴海住宅の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

晴海住宅の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海住宅は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価651.7万円に比べて、築40年以上では291.1万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

晴海住宅の存在する東京都中央区晴海3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月17,000万円2023年11月100.15㎡169.7万円73LDK
2024年6月13,180万円2019年2月70.53㎡186.9万円323LDK
2024年6月13,180万円2019年2月70.53㎡186.9万円323LDK
2024年6月13,180万円2019年2月70.53㎡186.9万円323LDK
2024年6月11,900万円2016年4月64.55㎡184.4万円442LDK
2024年6月11,900万円2016年4月64.55㎡184.4万円442LDK
2024年6月13,580万円2023年11月83.39㎡162.8万円133LDK
2024年6月13,580万円2023年11月83.39㎡162.8万円133LDK
2024年6月11,000万円2016年3月63.15㎡174.2万円392LDK
2024年6月11,000万円2016年3月63.15㎡174.2万円392LDK
2024年6月12,480万円2016年3月74.15㎡168.3万円72LDK
2024年6月12,480万円2016年3月74.15㎡168.3万円72LDK
2024年6月12,680万円2013年10月78.44㎡161.7万円83LDK
2024年6月12,680万円2013年10月78.44㎡161.7万円83LDK
2024年6月12,680万円2013年10月78.44㎡161.7万円83LDK
2024年6月20,000万円2015年9月87.3㎡229.1万円213LDK
2024年6月20,000万円2015年9月87.3㎡229.1万円213LDK
2024年6月20,000万円2015年9月87.3㎡229.1万円213LDK
2024年6月13,500万円2015年10月70.7㎡190.9万円412LDK
2024年6月12,300万円2016年3月61.25㎡200.8万円192LDK
2024年6月12,300万円2016年3月61.25㎡200.8万円192LDK
2024年6月13,800万円2023年11月75.91㎡181.8万円23LDK
2024年6月13,000万円2015年9月64.59㎡201.3万円252LDK
2024年6月15,500万円2019年2月73.06㎡212.2万円453LDK
2024年6月15,500万円2019年2月73.06㎡212.2万円453LDK
2024年6月15,500万円2019年2月73.06㎡212.2万円453LDK
2024年6月11,000万円2016年4月65.54㎡167.8万円122LDK
2024年6月11,000万円2016年4月65.54㎡167.8万円122LDK
2024年6月13,888万円2016年3月73.48㎡189.0万円332LDK
2024年6月13,888万円2016年3月73.48㎡189.0万円332LDK
2024年6月14,280万円2015年9月70.98㎡201.2万円242LDK
2024年6月14,280万円2015年9月70.98㎡201.2万円242LDK
2024年6月14,280万円2015年9月70.98㎡201.2万円242LDK
2024年6月11,500万円2015年10月57.05㎡201.6万円471LDK
2024年6月11,500万円2015年10月57.05㎡201.6万円471LDK
2024年6月11,500万円2015年10月57.05㎡201.6万円471LDK
2024年6月13,800万円2015年10月70.7㎡195.2万円212LDK
2024年6月13,800万円2015年10月70.7㎡195.2万円212LDK
2024年6月13,800万円2015年10月70.7㎡195.2万円212LDK
2024年6月11,500万円2016年3月65.0㎡176.9万円92LDK
2024年6月11,500万円2016年3月65.0㎡176.9万円92LDK
2024年6月9,900万円2009年3月79.2㎡125.0万円172LDK
2024年6月9,900万円2009年3月79.2㎡125.0万円172LDK
2024年6月8,980万円2015年10月44.85㎡200.2万円331LDK
2024年6月11,250万円2013年10月72.71㎡154.7万円432LDK
2024年6月11,250万円2013年10月72.71㎡154.7万円432LDK
2024年6月11,250万円2013年10月72.71㎡154.7万円432LDK
2024年6月13,500万円2023年11月75.57㎡178.6万円63LDK
2024年6月14,480万円2023年11月90.07㎡160.8万円152LDK
2024年6月14,980万円2023年11月86.45㎡173.3万円113LDK
2024年6月10,900万円2023年10月78.44㎡139.0万円143LDK
2024年6月7,980万円2015年11月44.67㎡178.6万円351LDK
2024年6月19,800万円2019年10月70.09㎡282.5万円223LDK
2024年6月19,800万円2019年10月70.09㎡282.5万円223LDK
2024年6月19,800万円2019年10月70.09㎡282.5万円223LDK
2024年6月11,580万円2023年11月72.46㎡159.8万円82LDK
2024年6月12,580万円2023年10月89.95㎡139.9万円123LDK
2024年6月11,190万円2016年3月59.79㎡187.2万円292LDK
2024年6月11,190万円2016年3月59.79㎡187.2万円292LDK
2024年6月13,800万円2015年9月70.98㎡194.4万円83LDK
2024年6月12,980万円2023年11月85.73㎡151.4万円23LDK
2024年6月10,000万円2013年10月70.72㎡141.4万円442LDK
2024年6月10,000万円2013年10月70.72㎡141.4万円442LDK
2024年6月10,000万円2013年10月70.72㎡141.4万円442LDK
2024年6月14,980万円2023年11月95.22㎡157.3万円32LDK
2024年6月13,180万円2023年10月84.21㎡156.5万円113LDK
2024年6月13,180万円2023年10月84.21㎡156.5万円113LDK
2024年6月17,200万円2016年3月74.15㎡232.0万円463LDK
2024年6月17,200万円2016年3月74.15㎡232.0万円463LDK
2024年6月9,980万円2009年3月76.14㎡131.1万円52LDK
2024年6月9,980万円2009年3月76.14㎡131.1万円52LDK
2024年6月12,480万円2013年10月63.64㎡196.1万円262LDK
2024年6月12,480万円2013年10月63.64㎡196.1万円262LDK
2024年6月12,480万円2013年10月63.64㎡196.1万円262LDK
2024年6月12,000万円2023年11月79.17㎡151.6万円24LDK
2024年6月12,000万円2023年11月79.17㎡151.6万円24LDK
2024年5月11,800万円2023年10月84.76㎡139.2万円124LDK
2024年5月12,500万円2023年10月75.57㎡165.4万円113LDK
2024年5月11,800万円2023年10月79.89㎡147.7万円143LDK
2024年5月11,700万円2023年10月84.76㎡138.0万円104LDK
2024年5月13,350万円2023年11月88.68㎡150.5万円133LDK
2024年5月11,000万円2013年10月73.35㎡150.0万円422LDK
2024年5月11,000万円2013年10月73.35㎡150.0万円422LDK
2024年5月11,000万円2013年10月73.35㎡150.0万円422LDK
2024年5月12,150万円2016年3月70.89㎡171.4万円253LDK
2024年5月12,150万円2016年3月70.89㎡171.4万円253LDK
2024年5月14,500万円2023年11月81.8㎡177.3万円113LDK
2024年5月12,000万円2015年10月64.59㎡185.8万円332LDK
2024年5月12,000万円2015年10月64.59㎡185.8万円332LDK
2024年5月12,000万円2015年10月64.59㎡185.8万円332LDK
2024年5月10,990万円2015年9月55.77㎡197.1万円322LDK
2024年5月10,990万円2015年9月55.77㎡197.1万円322LDK
2024年5月10,990万円2015年9月55.77㎡197.1万円322LDK
2024年5月12,980万円2019年2月67.82㎡191.4万円302LDK
2024年5月12,980万円2019年2月67.82㎡191.4万円302LDK
2024年5月12,980万円2019年2月67.82㎡191.4万円302LDK
2024年5月12,800万円2019年2月71.8㎡178.3万円112LDK
2024年5月12,800万円2019年2月71.8㎡178.3万円112LDK
2024年5月12,800万円2019年2月71.8㎡178.3万円112LDK
2024年5月19,300万円2023年11月107.19㎡180.1万円134LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区勝どき4丁目11−10
築年月:2003年2月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:2,377万円
東京都中央区勝どき4丁目8−6
築年月:2012年6月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:4,872万円
東京都中央区勝どき4丁目10−10
築年月:1973年8月
専有面積:38.02㎡〜
相場価格:2,637万円
東京都中央区勝どき4丁目1−2
築年月:1980年4月
専有面積:22.56㎡〜
相場価格:1,980万円
東京都中央区勝どき4丁目1−11
築年月:2014年11月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:4,961万円
東京都中央区勝どき4丁目8−9
築年月:2008年9月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,532万円
東京都中央区勝どき4丁目1−12
築年月:1975年12月
専有面積:46.33㎡〜
相場価格:3,215万円
東京都中央区勝どき4丁目6−2
築年月:2023年8月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:5,813万円
東京都中央区勝どき4丁目6−1
築年月:2023年8月
専有面積:31.29㎡〜
相場価格:7,126万円
東京都中央区勝どき4丁目13−2
築年月:1989年7月
専有面積:27.72㎡〜
相場価格:2,532万円
東京都中央区勝どき4丁目11−9
築年月:2015年3月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:3,481万円
東京都中央区勝どき2丁目16−5
築年月:2003年3月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:5,428万円
東京都中央区勝どき2丁目1−11
築年月:2002年10月
専有面積:57.48㎡〜
相場価格:6,450万円
東京都中央区勝どき2丁目4−7
築年月:2000年3月
専有面積:42.91㎡〜
相場価格:4,745万円
東京都中央区勝どき2丁目18−1
築年月:1975年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区勝どき2丁目9−16
築年月:1973年12月
専有面積:15.22㎡〜
相場価格:1,154万円
東京都中央区勝どき2丁目10−14
築年月:1975年5月
専有面積:15.15㎡〜
相場価格:1,181万円
東京都中央区勝どき2丁目8−12
築年月:1975年10月
専有面積:19.5㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都中央区勝どき2丁目2−9
築年月:2001年3月
専有面積:54.96㎡〜
相場価格:5,952万円
東京都中央区勝どき2丁目15−3
築年月:1999年2月
専有面積:35.21㎡〜
相場価格:4,394万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき4丁目11−102003年2月19.27㎡〜2,377万円このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき4丁目8−62012年6月43.12㎡〜4,872万円このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき4丁目10−101973年8月38.02㎡〜2,637万円このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき4丁目1−21980年4月22.56㎡〜1,980万円このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき4丁目1−112014年11月40.72㎡〜4,961万円このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき4丁目8−92008年9月21.17㎡〜2,532万円このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき4丁目1−121975年12月46.33㎡〜3,215万円このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき4丁目6−22023年8月26.45㎡〜5,813万円このマンションの相場を見る
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ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき4丁目13−21989年7月27.72㎡〜2,532万円このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき4丁目11−92015年3月25.29㎡〜3,481万円このマンションの相場を見る
トーキョーオーディアム東京都中央区勝どき2丁目16−52003年3月55.09㎡〜5,428万円このマンションの相場を見る
クレアシティ勝どきアットステーション東京都中央区勝どき2丁目1−112002年10月57.48㎡〜6,450万円このマンションの相場を見る
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黎明スカイレジテル東京都中央区勝どき2丁目18−11975年6月----このマンションの相場を見る
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東京ビュック中銀東京都中央区勝どき2丁目8−121975年10月19.5㎡〜1,673万円このマンションの相場を見る
セザールアクアフロント勝どきイースト東京都中央区勝どき2丁目2−92001年3月54.96㎡〜5,952万円このマンションの相場を見る
ヴェルクレール勝どき東京都中央区勝どき2丁目15−31999年2月35.21㎡〜4,394万円このマンションの相場を見る