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晴海住宅

晴海住宅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区晴海３丁目１１−１０
築年月1967年7月
総階数12階
総戸数128戸
間取り―
アクセス

晴海住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

晴海住宅は、1967年に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は128戸で、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩11分の便利な立地にあります。

晴海住宅の魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、日常の買い物に便利なセブンイレブンやローソン、スーパーの東武ストアやマルエツ、さらには成城石井などがあります。また、飲食店も充実しており、「月島もんじゃ&屋形船 千羽丸」や「スターバックスコーヒー 晴海 トリトンスクエア店」といったお店が近くにあります。

さらに、病院や薬局もすぐ近くにありますので、安心して生活できます。

また、晴海住宅の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。朝潮運河親水公園や黎明橋公園、晴海第三公園などの公園で自然を楽しむこともできます。さらに、晴海児童館や勝どき児童館、中央区立豊海小学校といった教育施設も徒歩圏内にありますので、お子様をお持ちのご家庭にもおすすめです。

晴海住宅は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

晴海住宅の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

晴海住宅の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海住宅は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価687.4万円に比べて、築40年以上では320.4万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

晴海住宅の存在する東京都中央区晴海３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,800万円2015年10月55.77㎡175.7万円52LDK
2024年7月9,800万円2015年10月55.77㎡175.7万円52LDK
2024年7月9,800万円2015年10月55.77㎡175.7万円52LDK
2024年7月11,480万円2023年11月79.17㎡145.0万円53LDK
2024年7月16,680万円2023年11月78.07㎡213.7万円73LDK
2024年7月13,490万円2019年2月73.56㎡183.4万円273LDK
2024年7月13,490万円2019年2月73.56㎡183.4万円273LDK
2024年7月13,490万円2019年2月73.56㎡183.4万円273LDK
2024年7月14,980万円2015年9月70.98㎡211.0万円322LDK
2024年7月11,850万円2023年11月84.76㎡139.8万円84LDK
2024年7月15,800万円2019年2月62.23㎡253.9万円433LDK
2024年7月15,800万円2019年2月62.23㎡253.9万円433LDK
2024年7月15,800万円2019年2月62.23㎡253.9万円433LDK
2024年7月12,750万円2019年2月67.82㎡188.0万円293LDK
2024年7月12,750万円2019年2月67.82㎡188.0万円293LDK
2024年7月12,750万円2019年2月67.82㎡188.0万円293LDK
2024年7月7,980万円2015年10月42.88㎡186.1万円511R
2024年7月7,980万円2015年10月42.88㎡186.1万円511R
2024年7月7,980万円2015年10月42.88㎡186.1万円511R
2024年7月25,900万円2023年11月103.06㎡251.3万円103LDK
2024年7月7,900万円2019年2月43.33㎡182.3万円231LDK
2024年7月7,900万円2019年2月43.33㎡182.3万円231LDK
2024年7月7,900万円2019年2月43.33㎡182.3万円231LDK
2024年7月14,500万円2023年11月81.8㎡177.3万円113LDK
2024年7月12,100万円2015年9月55.77㎡217.0万円292LDK
2024年7月12,100万円2015年9月55.77㎡217.0万円292LDK
2024年7月12,100万円2015年9月55.77㎡217.0万円292LDK
2024年7月14,500万円2023年11月85.73㎡169.1万円73LDK
2024年7月12,500万円2023年11月66.85㎡187.0万円142LDK
2024年7月11,000万円2023年11月70.22㎡156.7万円113LDK
2024年7月16,800万円2023年11月98.73㎡170.2万円154LDK
2024年7月13,200万円2015年9月70.98㎡186.0万円182LDK
2024年7月13,200万円2015年9月70.98㎡186.0万円182LDK
2024年7月13,200万円2015年9月70.98㎡186.0万円182LDK
2024年7月13,000万円2015年10月70.98㎡183.2万円33LDK
2024年7月13,000万円2015年10月70.98㎡183.2万円33LDK
2024年7月13,000万円2015年10月70.98㎡183.2万円33LDK
2024年7月28,800万円2016年3月105.64㎡272.6万円483LDK
2024年7月28,800万円2016年3月105.64㎡272.6万円483LDK
2024年7月21,750万円2023年11月106.54㎡204.1万円73LDK
2024年7月10,780万円2016年3月65.54㎡164.5万円212LDK
2024年7月10,780万円2016年3月65.54㎡164.5万円212LDK
2024年7月16,500万円2019年2月72.86㎡226.5万円162LDK
2024年7月16,500万円2019年2月72.86㎡226.5万円162LDK
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2024年7月13,900万円2019年2月71.42㎡194.6万円422LDK
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2024年7月16,350万円2023年11月90.07㎡181.5万円144LDK
2024年7月7,800万円2019年2月48.02㎡162.4万円322LDK
2024年7月7,800万円2019年2月48.02㎡162.4万円322LDK
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2024年7月15,480万円2016年3月85.73㎡180.6万円113LDK
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2024年7月10,980万円2015年10月55.77㎡196.9万円92LDK
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2024年7月24,800万円2023年11月106.57㎡232.7万円144LDK
2024年7月16,580万円2016年3月81.89㎡202.5万円343LDK
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2024年7月11,680万円2023年11月78.22㎡149.3万円93LDK
2024年7月13,850万円2016年4月60.67㎡228.3万円372LDK
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2024年7月26,000万円2023年11月103.06㎡252.3万円73LDK
2024年7月12,680万円2015年10月70.7㎡179.3万円132LDK
2024年7月12,680万円2015年10月70.7㎡179.3万円132LDK
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2024年7月13,980万円2023年10月84.21㎡166.0万円33LDK
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2024年7月17,980万円2023年10月86.53㎡207.8万円63LDK
2024年7月6,680万円2009年3月50.01㎡133.6万円192LDK
2024年7月12,980万円2015年10月72.95㎡177.9万円93LDK
2024年7月10,980万円2023年10月66.59㎡164.9万円162LDK
2024年7月19,800万円2023年11月86.55㎡228.8万円23LDK
2024年7月12,870万円2013年10月73.35㎡175.5万円432LDK
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2024年7月11,000万円2016年3月61.25㎡179.6万円472LDK
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2024年7月22,500万円2023年11月110.52㎡203.6万円95LDK
2024年7月12,000万円2015年10月57.05㎡210.3万円491LDK
2024年7月12,000万円2015年10月57.05㎡210.3万円491LDK
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2024年7月14,800万円2023年11月84.76㎡174.6万円24LDK
2024年7月13,900万円2023年11月85.37㎡162.8万円53LDK
2024年7月10,580万円2015年9月57.2㎡185.0万円262LDK
2024年7月7,800万円2019年2月43.33㎡180.0万円221LDK
2024年7月7,800万円2019年2月43.33㎡180.0万円221LDK
2024年7月7,800万円2019年2月43.33㎡180.0万円221LDK
2024年7月13,980万円2015年12月70.7㎡197.7万円433LDK
2024年7月13,980万円2015年12月70.7㎡197.7万円433LDK
2024年7月13,980万円2015年12月70.7㎡197.7万円433LDK
2024年7月12,500万円2015年9月70.7㎡176.8万円362LDK
2024年7月12,500万円2015年9月70.7㎡176.8万円362LDK
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2024年7月13,680万円2023年11月79.08㎡173.0万円133LDK
2024年7月10,980万円2013年10月67.18㎡163.4万円102LDK
2024年7月10,980万円2013年10月67.18㎡163.4万円102LDK
2024年7月10,980万円2013年10月67.18㎡163.4万円102LDK
2024年7月12,800万円2019年2月73.56㎡174.0万円73LDK
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セザールアクアフロント勝どきイースト東京都中央区勝どき２丁目２−９2001年3月54.96㎡〜5,939万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルクレール勝どき東京都中央区勝どき２丁目１５−３1999年2月35.21㎡〜4,495万円〜このマンションの相場を見る
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