晴海住宅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中央区晴海３丁目１１−１０
築年月	1967年7月
総階数	12階
総戸数	128戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩11分月島駅徒歩17分市場前駅徒歩17分新豊洲駅徒歩19分

晴海住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

晴海住宅は、1967年に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は128戸で、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩11分の便利な立地にあります。

晴海住宅の魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、日常の買い物に便利なセブンイレブンやローソン、スーパーの東武ストアやマルエツ、さらには成城石井などがあります。また、飲食店も充実しており、「月島もんじゃ&屋形船千羽丸」や「スターバックスコーヒー晴海トリトンスクエア店」といったお店が近くにあります。

さらに、病院や薬局もすぐ近くにありますので、安心して生活できます。

また、晴海住宅の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。朝潮運河親水公園や黎明橋公園、晴海第三公園などの公園で自然を楽しむこともできます。さらに、晴海児童館や勝どき児童館、中央区立豊海小学校といった教育施設も徒歩圏内にありますので、お子様をお持ちのご家庭にもおすすめです。

晴海住宅は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

晴海住宅の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

晴海住宅の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海住宅は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.5万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

晴海住宅の存在する東京都中央区晴海３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,500万円	2015年10月	70.98㎡	190.2万円	37	-
2024年4月	8,980万円	2024年1月	66.64㎡	134.8万円	5	-
2024年4月	8,180万円	1997年12月	57.78㎡	141.6万円	37	1SLDK
2024年4月	10,980万円	2023年10月	78.97㎡	139.0万円	11	3LDK
2024年4月	10,680万円	2016年3月	60.67㎡	176.0万円	36	2LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	56.62㎡	155.1万円	19	2LDK
2024年4月	12,980万円	2023年11月	85.37㎡	152.0万円	11	3LDK
2024年4月	13,800万円	2019年2月	69.25㎡	199.3万円	35	3LDK
2024年4月	11,800万円	2023年11月	80.15㎡	147.2万円	7	3LDK
2024年4月	17,480万円	2023年11月	107.19㎡	163.1万円	2	4LDK
2024年4月	12,980万円	2015年9月	65.25㎡	198.9万円	28	1LDK
2024年4月	10,980万円	1998年2月	77.52㎡	141.6万円	49	3LDK
2024年4月	13,800万円	2015年9月	70.98㎡	194.4万円	4	3LDK
2024年4月	6,950万円	2009年3月	50.01㎡	139.0万円	17	2LDK
2024年4月	8,800万円	2019年2月	48.02㎡	183.3万円	36	1LDK
2024年4月	10,800万円	2013年11月	62.49㎡	172.8万円	5	2LDK
2024年4月	17,100万円	2023年11月	86.55㎡	197.6万円	6	3LDK
2024年4月	18,900万円	2023年11月	92.48㎡	204.4万円	12	4LDK
2024年4月	17,400万円	2023年11月	86.55㎡	201.0万円	5	3LDK
2024年4月	16,900万円	2023年11月	86.58㎡	195.2万円	5	3LDK
2024年4月	17,500万円	2023年11月	86.55㎡	202.2万円	7	3LDK
2024年4月	17,600万円	2023年11月	86.55㎡	203.4万円	8	3LDK
2024年4月	13,980万円	2013年10月	72.95㎡	191.6万円	34	3LDK
2024年4月	12,800万円	2019年2月	70.89㎡	180.6万円	17	3LDK
2024年4月	12,280万円	2023年11月	75.48㎡	162.7万円	9	3LDK
2024年4月	14,180万円	2023年11月	90.09㎡	157.4万円	10	3LDK
2024年4月	9,580万円	2015年9月	55.77㎡	171.8万円	8	2LDK
2024年4月	13,980万円	2023年11月	90.09㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年4月	14,280万円	2023年11月	90.07㎡	158.5万円	9	3LDK
2024年4月	18,800万円	2019年2月	70.84㎡	265.4万円	27	3LDK
2024年4月	21,980万円	2019年2月	78.67㎡	279.4万円	42	3LDK
2024年4月	10,980万円	2023年11月	79.17㎡	138.7万円	12	3LDK
2024年4月	15,980万円	2016年3月	64.55㎡	247.6万円	46	2LDK
2024年4月	15,000万円	2019年2月	70.84㎡	211.7万円	27	3LDK
2024年4月	12,780万円	2015年10月	72.95㎡	175.2万円	36	3LDK
2024年4月	14,800万円	2023年11月	75.91㎡	195.0万円	2	3LDK
2024年4月	25,800万円	2023年11月	106.54㎡	242.2万円	12	3LDK
2024年4月	22,800万円	2023年11月	103.06㎡	221.2万円	10	3LDK
2024年4月	12,800万円	2023年12月	81.76㎡	156.6万円	5	3LDK
2024年4月	23,500万円	2019年2月	89.95㎡	261.3万円	27	4LDK
2024年4月	21,980万円	2019年2月	78.67㎡	279.4万円	40	3LDK
2024年4月	14,200万円	2023年11月	90.67㎡	156.6万円	12	3LDK
2024年4月	14,800万円	2015年10月	70.98㎡	208.5万円	17	2LDK
2024年4月	28,000万円	2023年11月	106.54㎡	262.8万円	12	3LDK
2024年4月	9,350万円	2016年3月	59.43㎡	157.3万円	32	2LDK
2024年4月	11,300万円	2023年10月	72.88㎡	155.0万円	3	-
2024年4月	18,500万円	2023年11月	86.58㎡	213.7万円	9	2LDK
2024年4月	11,480万円	2015年9月	55.77㎡	205.8万円	32	2LDK
2024年4月	9,980万円	2023年11月	75.46㎡	132.3万円	14	3LDK
2024年4月	13,500万円	2015年10月	72.4㎡	186.5万円	30	3LDK
2024年4月	15,500万円	2023年11月	98.73㎡	157.0万円	17	4LDK

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東京都中央区勝どき４丁目１１−９

築年月：2015年3月

専有面積：25.29㎡〜

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