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ガーデン鷹乃羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,333万円 〜 3,016万円 （309万円 〜 314万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若宮町５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガーデン鷹乃羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーデン鷹乃羽」は、1990年08月竣工の地上5階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分の立地にあり、交通アクセスも良好です。
マンション周辺には、生活に便利な施設が充実しています。距離120mの場所にはセブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店や距離146mにはファミリーマート 神楽坂三丁目店など、コンビニエンスストアも多数あります。また、距離334mには肉のハナマサ 市ヶ谷店や距離335mにはMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店などのスーパーマーケットもあります。
周辺には多様な飲食店もあり、食事にも困りません。例えば、距離10mにあるKOMB(コンブ)や11mの琴の富士、19mの神楽坂ゆずりは、和食や居酒屋を楽しむことができます。
健康に関しても安心です。距離66mには神楽坂わたなべ歯科クリニックや距離111mの倉澤クリニック、距離117mのデンタルクリニック神楽坂など、病院も近隣に揃っています。また、くすりの福太郎 神楽坂店やマツモトキヨシ 神楽坂店などの薬局も徒歩圏内で利用できます。
お買い物やお食事以外にも、周辺には様々な施設があります。飯田橋サクラテラスやRAMLA(飯田橋ラムラ)は商業施設ですし、東京理科大学神楽坂図書館や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館などの公共施設もあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。距離111mにはリフレッシュ・リラクゼーションスクールや距離173mの私立東京理科大学があります。また、新宿区立津久戸小学校やグローバルキッズ神楽坂園、新宿区立津久戸幼稚園も徒歩圏内と便利です。
「ガーデン鷹乃羽」は、周辺施設の利便性や生活環境の良さが魅力のマンションです。交通アクセスも良く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ガーデン鷹乃羽の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
ガーデン鷹乃羽の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデン鷹乃羽は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.0万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
ワンルーム
21.49㎡
3階 西
ワンルーム
21.82㎡
4階 北西
ワンルーム
21.82㎡
4階 南
ワンルーム
14.27㎡
5階 南
1DK
31.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 21.49㎡ | 南 | 2階 南(21.49㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.82㎡ | 西 | 3階 西(21.82㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.82㎡ | 北西 | 4階 北西(21.82㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.27㎡ | 南 | 4階 南(14.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.72㎡ | 南 | 5階 南(31.72㎡)を無料査定する |
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ガーデン鷹乃羽の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 1998年11月 | 80.37㎡ | 164.2万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 191.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 39.43㎡ | 88.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2002年10月 | 37.18㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 18,700万円 | 2000年11月 | 103.19㎡ | 181.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 68.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 170.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,298万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 132.3万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 169.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 73.55㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,070万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 137.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 82.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 60.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 72.3㎡ | 110.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 73.55㎡ | 122.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,999万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 135.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 2,970万円 | 1990年7月 | 31.72㎡ | 93.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年12月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 68.66㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2016年12月 | 41.51㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 60.47㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 7,280万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 118.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,699万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 8,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 100.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1DK |
| 2019年9月 | 1,450万円 | 1990年7月 | 21.49㎡ | 67.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 9,800万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 10,480万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 9,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |