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アルス用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,883万円 〜 7,649万円 （294万円 〜 298万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀４丁目９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルス用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アルス用賀は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1985年2月です。
周囲には、便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩数十メートルの距離にあります。また、東急ストアやオーケー、富士シティオなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店もたくさんあり、タパス&タパスやらぁ麺ようが、ドミノ・ピザなどが徒歩数十メートル圏内にあります。
また、病院や薬局も周辺に集まっており、用賀メンタルクリニックやふくだ歯科クリニック、ハナメディカル整骨院といった施設が利用できます。公共施設や公園も近くにあり、用賀区民集会所や用賀北小緑地も徒歩で行けます。
さらに、教育施設も充実しています。世田谷区立京西小学校やフィットバランス療術学院、フィットバランスグループといった学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、用賀プチ・クレイシュや用賀ルンビニ保育園、さくらの木保育園などが利用できます。
このように、アルス用賀の周辺には生活に便利な施設が揃っており、快適な住環境を提供しています。アルス用賀は、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アルス用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
アルス用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス用賀は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では235.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
86.15㎡
2階 北
2LDK
54.13㎡
2階 南西
3LDK
79.97㎡
2階 南西
3LDK
79.53㎡
3階 南
3LDK
79.44㎡
4階 南
3LDK
79.44㎡
5階 南西
3LDK
79.53㎡
5階 南
3LDK
79.53㎡
5階 南西
3LDK
83.41㎡
5階 南西
2LDK
83.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.15㎡ | 南西 | 1階 南西(86.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.13㎡ | 北 | 2階 北(54.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.97㎡ | 南西 | 2階 南西(79.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.53㎡ | 南西 | 2階 南西(79.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.44㎡ | 南 | 3階 南(79.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.44㎡ | 南 | 4階 南(79.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.53㎡ | 南西 | 5階 南西(79.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.53㎡ | 南 | 5階 南(79.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.41㎡ | 南西 | 5階 南西(83.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 83.41㎡ | 南西 | 5階 南西(83.41㎡)を無料査定する |
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アルス用賀の存在する東京都世田谷区用賀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,130万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 122.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 70.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 120.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 152.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 111.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 108.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1982年12月 | 57.42㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 41.65㎡ | 107.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 23.04㎡ | 85.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1995年2月 | 50.88㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 57.4㎡ | 139.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 59.71㎡ | 125.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 151.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1998年11月 | 67.35㎡ | 127.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 130.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,100万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 167.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 116.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 25,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 138.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 20,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 111.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年11月 | 71.06㎡ | 116.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 51.51㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1997年7月 | 31.96㎡ | 97.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 63.83㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 71.04㎡ | 122.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 73.77㎡ | 110.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2000年2月 | 55.72㎡ | 134.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 160.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,900万円 | 2005年2月 | 101.05㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 78.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.81㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,820万円 | 2005年11月 | 87.5㎡ | 123.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.49㎡ | 130.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,880万円 | 2006年12月 | 82.77㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1981年10月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,680万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 143.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 79.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 44.35㎡ | 106.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 47.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1983年1月 | 53.26㎡ | 88.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 129.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 125.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 61.36㎡ | 120.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,430万円 | 1996年7月 | 16.5㎡ | 86.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 8 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,699万円 | 1970年10月 | 48.13㎡ | 76.9万円 | 8 | 2LDK |
アルス用賀の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和用賀コープ | 東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３ | 1976年3月 | 32.02㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド玉川台 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５ | 1981年9月 | 51.97㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀アジールコート | 東京都世田谷区玉川台２丁目２−７ | 2001年9月 | 21.13㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８ | 2009年1月 | 22.79㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀テラス | 東京都世田谷区玉川台２丁目 | 2023年12月 | 35.25㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパピヨン | 東京都世田谷区玉川台２丁目４−１２ | 1982年2月 | 15.56㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和用賀コープ2 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１２ | 1981年7月 | 41.4㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目４−１０ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目３９−１６ | 2002年1月 | 81.14㎡〜 | 8,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目 | 1984年8月 | 43.2㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川台 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２８−１ | 1980年10月 | 37.91㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目５−１ | 1999年5月 | 39.28㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀の杜 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４ | 1999年7月 | 63.15㎡〜 | 7,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トワイシア用賀パークフロントレジデンス | 東京都世田谷区玉川台２丁目２５−１ | 2007年11月 | 66.92㎡〜 | 9,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランディア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１ | 2011年7月 | 54.35㎡〜 | 6,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷用賀第2 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１０−６ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１５−１２ | 1984年8月 | 49.68㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１３−２ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷用賀第3 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２−５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１５ | 2004年8月 | 34.13㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |