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ピアース用賀テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,341万円 〜 9,675万円 （501万円 〜 533万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 35.25㎡ 〜 60.1㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
ピアース用賀テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ピアース用賀テラスは、2023年12月に竣工予定の地上4階建てのマンションです。総戸数は29戸で、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩6分と、交通の便も良好です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニではセブンイレブン 用賀インター店(174m)やファミリーマート 用賀四丁目店(268m)、ローソン 世田谷瀬田五丁目店(309m)があり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。スーパーではオーケー 新用賀店(215m)や東急ストア フードステーション用賀店(350m)、富士シティオ 用賀店(444m)もあり、食材の買い物もすぐに済ませることができます。
飲食店も豊富で、グリル&ダイニング 用賀倶楽部(194m)やスターバックスコーヒー 用賀店(244m)、木曽路 用賀店(270m)などさまざまなジャンルの店舗が揃っています。また、マクドナルド 用賀インター店(291m)やドミノ・ピザ 用賀店(303m)などのファストフード店もあり、食事に困ることはありません。
医療施設も近くにあり、OS・OM齊藤歯科医院(150m)やさくら訪問看護ステーション瀬田(229m)、ニチイホーム 用賀(241m)などの病院も駅から近く、安心して利用することができます。薬局も複数あり、薬樹薬局 オーケー新用賀店(226m)やプロムナード薬局(305m)、わこう薬局(327m)があります。
公共施設も充実しており、エコプラザ用賀(147m)や用賀区民集会所(238m)、国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所(303m)があります。周辺には公園もあり、フラワーランド(417m)でのんびりと自然を楽しむことができます。
教育施設も近くにあり、世田谷区立京西小学校(349m)や世田谷区立用賀中学校(454m)、フィットバランス療術学院(472m)があります。保育園や幼稚園も複数あり、さくらの木保育園(213m)や青い空保育園分園森の家(490m)、用賀プチ・クレイシュ(506m)などが周辺にあります。
周辺施設の充実度や便利な立地などから、ピアース用賀テラスは住みやすいマンションと言えるでしょう。交通の利便性や生活施設の充実度、教育環境など、さまざまな要素が揃っています。2023年12月の竣工を心待ちにしている方も多いのではないでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ピアース用賀テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ピアース用賀テラスの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース用賀テラスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ピアース用賀テラスの存在する東京都世田谷区玉川台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1998年3月 | 18.73㎡ | 100.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2021年10月 | 53.36㎡ | 168.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 36.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1978年3月 | 52.31㎡ | 79.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 47.45㎡ | 121.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,970万円 | 2017年2月 | 25.47㎡ | 116.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2008年1月 | 70.62㎡ | 148.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2004年9月 | 64.58㎡ | 108.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1984年12月 | 36.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2008年1月 | 73.7㎡ | 131.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1978年5月 | 60.06㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1984年6月 | 44.1㎡ | 104.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,880万円 | 2007年11月 | 72.01㎡ | 137.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2017年2月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 54.62㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1981年7月 | 41.4㎡ | 88.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年3月 | 52.31㎡ | 49.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 47.0㎡ | 106.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 2009年1月 | 22.82㎡ | 109.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2002年6月 | 52.28㎡ | 114.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 920万円 | 1982年3月 | 15.56㎡ | 59.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 920万円 | 1982年3月 | 15.66㎡ | 58.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年8月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 59.0㎡ | 67.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1998年1月 | 50.33㎡ | 108.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,500万円 | 2008年1月 | 71.5㎡ | 146.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 36.5㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 44.51㎡ | 123.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 1982年3月 | 86.89㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,880万円 | 1982年3月 | 86.89㎡ | 90.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,520万円 | 2004年2月 | 37.19㎡ | 121.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 35.16㎡ | 99.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1972年8月 | 71.25㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 2007年3月 | 85.33㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 103.52㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2021年10月 | 59.41㎡ | 124.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1982年3月 | 97.24㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,650万円 | 2002年3月 | 56.85㎡ | 117.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2017年2月 | 25.6㎡ | 109.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 880万円 | 1982年2月 | 18.04㎡ | 48.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 103.5㎡ | 77.1万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 50.33㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 103.5㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,699万円 | 2004年8月 | 47.0㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,699万円 | 2004年8月 | 56.4㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 11,000万円 | 2007年3月 | 86.26㎡ | 127.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,980万円 | 2007年11月 | 85.05㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 2004年2月 | 52.36㎡ | 102.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 64.0㎡ | 98.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年7月 | 41.4㎡ | 72.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2021年10月 | 38.77㎡ | 134.1万円 | 1LDK | |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2021年10月 | 38.77㎡ | 134.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1972年8月 | 41.99㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 9,890万円 | 1999年7月 | 78.14㎡ | 126.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 7,680万円 | 2021年10月 | 57.51㎡ | 133.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2021年10月 | 57.51㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1990年6月 | 36.63㎡ | 103.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 31.4㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,520万円 | 2004年2月 | 40.79㎡ | 110.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1984年8月 | 49.68㎡ | 66.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,100万円 | 2017年2月 | 25.72㎡ | 120.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 44.1㎡ | 90.2万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目４０−１１ | 1997年2月 | 61.63㎡〜 | 5,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ玉川瀬田サウステラス | 東京都世田谷区瀬田５丁目５−１３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドエイト | 東京都世田谷区瀬田５丁目２−９ | 1978年6月 | 44.55㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ガーデンハウス | 東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６ | 2002年2月 | 57.55㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４ー１５ | 2015年2月 | 55.92㎡〜 | 6,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧公園スカイハイツ | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０ | 1976年5月 | 62.66㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和用賀コープ | 東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３ | 1976年3月 | 32.02㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド玉川台 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５ | 1981年9月 | 51.97㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀アジールコート | 東京都世田谷区玉川台２丁目２−７ | 2001年9月 | 21.13㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８ | 2009年1月 | 22.79㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパピヨン | 東京都世田谷区玉川台２丁目４−１２ | 1982年2月 | 15.56㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和用賀コープ2 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１０−１２ | 1981年7月 | 41.4㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目４−１０ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目３９−１６ | 2002年1月 | 81.14㎡〜 | 8,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目 | 1984年8月 | 43.2㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川台 | 東京都世田谷区玉川台２丁目２８−１ | 1980年10月 | 37.91㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目５−１ | 1999年5月 | 39.28㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀の杜 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１４ | 1999年7月 | 63.15㎡〜 | 7,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トワイシア用賀パークフロントレジデンス | 東京都世田谷区玉川台２丁目２５−１ | 2007年11月 | 66.92㎡〜 | 9,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランディア用賀 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１８−１ | 2011年7月 | 54.35㎡〜 | 6,269万円〜 | このマンションの相場を見る |