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リヴシティ神田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,840万円 〜 5,882万円 （420万円 〜 431万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田富山町１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ神田」は、神田駅から徒歩4分の場所に位置する35戸のマンションです。2011年3月に竣工され、地上13階建ての建物となっています。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、近くにはセブンイレブンやスリーエイト神田東店、シスカ岩本町店といったコンビニがあり、徒歩で数分で利用することができます。また、まいばすけっと岩本町駅南店やまいばすけっと岩本町2丁目店、まいばすけっと神田鍛冶町店といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても、徒歩圏内で様々なお店を楽しむことができます。とんかつ丸山吉平や天ぷらさいとう神田本店、大衆和牛酒場コンロ家神田店、神田もつ焼きパラダイス富士、シイナノゴハンなど、多様な料理の店舗が揃っています。
また、万世橋警察署岩本町交番や神田消防署鍛冶町出張所といった公共施設も徒歩圏内にあります。さらに、お玉が池児童遊園や地蔵橋西児童遊園、岩本町馬の水飲広場といった公園もマンションの近くにあり、自然の中でリラックスすることができます。
リヴシティ神田は、敷地内に多くの周辺施設が揃っており、住環境が大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
リヴシティ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ神田は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では307.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
45.16㎡
4階 南
1DK
45.16㎡
4階 南
1LDK（リビングダイニングキッチン 7.2帖
洋室 7.9帖）
45.16㎡
10階 南
1DK
45.16㎡
11階 北西
1K
30.24㎡
13階 南
1DK
45.16㎡
13階 北西
1K
30.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 45.16㎡ | 南 | 2階 南(45.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 45.16㎡ | 南 | 4階 南(45.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 7.2帖 洋室 7.9帖） | 45.16㎡ | 南 | 4階 南(45.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 45.16㎡ | 南 | 10階 南(45.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 30.24㎡ | 北西 | 11階 北西(30.24㎡)を無料査定する |
| 13 | 1DK | 45.16㎡ | 南 | 13階 南(45.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 30.24㎡ | 北西 | 13階 北西(30.24㎡)を無料査定する |
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リヴシティ神田の存在する東京都千代田区神田富山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 130.2万円 | 13 | 1DK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 130.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2011年3月 | 30.24㎡ | 111.8万円 | 11 | 1K |
| 2021年6月 | 5,230万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 115.8万円 | 13 | 1DK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 83.7万円 | 2 | 1DK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 118.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 4,500万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 101.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 4,550万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 100.8万円 | 10 | 1DK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 107.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,580万円 | 2011年3月 | 45.16㎡ | 101.4万円 | 4 | 1DK |
| 2017年8月 | 4,500万円 | 2011年1月 | 45.16㎡ | 99.6万円 | 13 | 1DK |
| 2017年5月 | 2,530万円 | 2012年9月 | 26.49㎡ | 95.5万円 | 7 | 1K |
| 2017年4月 | 2,660万円 | 2011年3月 | 30.24㎡ | 88.0万円 | 13 | 1K |
| 2016年6月 | 4,100万円 | 2012年9月 | 44.39㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテール秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目８−４ | 1981年3月 | 16.7㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋ビル | 東京都千代田区神田佐久間町１丁目１６ー１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４ | 2022年3月 | 70.12㎡〜 | 1億1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |