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ライオンズマンション神楽坂第6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,123万円 〜 5,359万円 （324万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東榎町５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション神楽坂第6について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション神楽坂第6」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。このマンションは総戸数50戸で、地上10階建てであり、1985年02月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、近くには数件のコンビニがあります。最も近いファミリーマート 新宿天神町店は徒歩100m、またセブンイレブン 新宿神楽坂駅西店とセブンイレブン 新宿山吹町店はそれぞれ徒歩236mと238mの場所にあります。スーパーも近くにあり、業務スーパー 新宿榎店が徒歩73m、まいばすけっと 神楽坂駅西店が177m、まいばすけっと 山吹町店が337mの場所にあります。
飲食店にも恵まれた環境で、例えばリンガーハット 新宿神楽坂店、CRAZY PIZZA(クレイジー ピザ)、みや川、白水、たんたかといった店舗が周辺に存在します。これらの飲食店はマンションから徒歩で数十メートルの距離に位置しており、アクセスに便利です。
また、マンションの周辺には病院や薬局、公園、学校などの公共施設もあります。神楽坂岡田診療所やディサービス百合、デイサービスクローバー神楽坂などの病院が近くにあり、中里薬局やココカラファイン 神楽坂中里町店、やまぶき薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、あかぎ児童遊園や南榎公園がそれぞれ295mと412mの場所にあります。さらに、いまラボキッズや東京家学、東京都立新宿山吹高校などの学校やメリーポピンズ神楽坂ルーム、ほっぺるランド神楽坂、弁天町保育園などの保育園・幼稚園も周辺に存在します。
「ライオンズマンション神楽坂第6」は、周辺施設へのアクセスが良く、住環境は非常に便利です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション神楽坂第6の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション神楽坂第6の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション神楽坂第6は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では283.0万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北西
2LDK
53.54㎡
5階 南東
2LDK
53.54㎡
5階 南東
2LDK
53.45㎡
6階 東
1LDK
42.06㎡
7階 東
2DK
42.06㎡
9階 東
2LDK
53.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 53.54㎡ | 北西 | 5階 北西(53.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.54㎡ | 南東 | 5階 南東(53.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.45㎡ | 南東 | 5階 南東(53.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.06㎡ | 東 | 6階 東(42.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.06㎡ | 東 | 7階 東(42.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.54㎡ | 東 | 9階 東(53.54㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション神楽坂第6の存在する東京都新宿区東榎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 21.25㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,799万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 114.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 76.1万円 | 7 | 2DK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 1985年4月 | 53.54㎡ | 87.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.45㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |