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東久蓮根ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,397万円 〜 2,623万円 （156万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮根３丁目１１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東久蓮根ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東久蓮根ハイツ」は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数は94戸で、地上7階建て。竣工年月は1974年10月です。このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。
コンビニには、165m先にあるセブンイレブン 蓮根店や214m先のセブンイレブン 板橋蓮根3丁目店、288m先のセブンイレブン 板橋蓮根駅前店があります。スーパーも徒歩圏内に多数あり、204m先にはアコレ 蓮根店、281m先にはダイエー西台店、293m先にはまいばすけっと 西台駅前店があります。
飲食店も豊富で、188m先のへそくりや193m先の肉の万世高島平店、207m先の餃子の雪松 板橋店、ペペルモコや215m先のファニーなどがあります。
また、病院も至近距離にあり、35m先には蓮根接骨院、89m先にはエスケアリビング板橋、127m先には天地歯科医院があります。薬局も徒歩圏内に揃っており、330m先のココカラファイン 西台駅前店や408m先のクリエイトSD(エス・ディー) 板橋蓮根店、421m先の山岡調剤薬局などが利用できます。
公共施設としては、192m先に蓮根集会所や板橋区役所 いこいの家 蓮根、193m先に板橋区立蓮根図書館があります。また、公園も近くに多数あり、459m先に坂下三丁目緑地や540m先の板橋区 城北交通公園があります。
学校に関しては、72m先には板橋区立蓮根第二小学校や86m先には板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校、138m先には板橋区立蓮根小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、119m先には同援みどり保育園、221m先にはこぶし保育園、347m先には坂下三丁目保育園があります。
「東久蓮根ハイツ」の周辺には、生活に必要なさまざまな施設が集まっており、大変便利です。交通アクセスも良く、マンション自体の管理体制もしっかりしているため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
東久蓮根ハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 練馬区, さいたま市南区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
東久蓮根ハイツの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東久蓮根ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.4万円に比べて、築40年以上では149.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
55.2㎡
1階 北
3SK
55.2㎡
1階 北
3DK
55.2㎡
2階 北東
2LDK
55.4㎡
2階 北東
2LDK
55.2㎡
3階 北
3LDK
55.2㎡
3階 北東
2LDK
50.35㎡
3階 北東
3LDK
55.2㎡
4階 北
3DK
55.2㎡
4階 北東
2LDK
55.2㎡
4階 北
2LDK
50.56㎡
5階 北
3LDK
55.2㎡
5階 北東
3LDK
55.2㎡
5階 北東
2SLDK
55.2㎡
5階 北東
2LDK
55.2㎡
5階 北
2LDK
50.56㎡
6階 北東
3LDK
55.2㎡
6階 北東
2SLDK
55.2㎡
6階 北
2LDK
55.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.2㎡ | 北 | 1階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SK | 55.2㎡ | 北 | 1階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.2㎡ | 北 | 1階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.4㎡ | 北東 | 2階 北東(55.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 2階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.2㎡ | 北 | 3階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.35㎡ | 北東 | 3階 北東(50.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.2㎡ | 北東 | 3階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.2㎡ | 北 | 4階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 4階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.56㎡ | 北 | 4階 北(50.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.2㎡ | 北 | 5階 北(55.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.2㎡ | 北東 | 5階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 55.2㎡ | 北東 | 5階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 5階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.56㎡ | 北 | 5階 北(50.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.2㎡ | 北東 | 6階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 55.2㎡ | 北東 | 6階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.2㎡ | 北 | 6階 北(55.2㎡)を無料査定する |
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東久蓮根ハイツの存在する東京都板橋区蓮根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1995年8月 | 61.21㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 63.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 64.13㎡ | 69.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 43.36㎡ | 68.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 72.15㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 54.17㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1995年8月 | 69.97㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 80.41㎡ | 55.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 888万円 | 1986年1月 | 16.05㎡ | 55.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,960万円 | 1991年4月 | 74.57㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 73.65㎡ | 71.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2021年3月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 61.08㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 43.68㎡ | 59.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 2013年11月 | 70.08㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2015年7月 | 73.22㎡ | 84.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 76.97㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 82.45㎡ | 60.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 70.94㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 69.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 53.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年4月 | 71.59㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 67.58㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 43.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2001年7月 | 71.96㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 66.26㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,650万円 | 2017年1月 | 83.22㎡ | 79.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 49.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 2015年3月 | 25.42㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 72.59㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1995年10月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,949万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 71.08㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 52.95㎡ | 43.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 67.62㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 56.49㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 820万円 | 1986年2月 | 15.19㎡ | 54.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 77.87㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.92㎡ | 56.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 69.67㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 64.46㎡ | 72.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.29㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根） | 東京都板橋区坂下３丁目２９−２２ | 2015年11月 | 25.88㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目２０−１ | 1977年7月 | 55.8㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第5 | 東京都板橋区坂下３丁目２３−２９ | 2007年5月 | 22.42㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２８−２７ | 1997年3月 | 63.6㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス板橋 | 東京都板橋区坂下３丁目３４−２３ | 2009年3月 | 20.16㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根パークホームズ | 東京都板橋区坂下３丁目９−２ | 1988年9月 | 61.12㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目４−１５ | 2002年1月 | 54.08㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ2号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目７−１０ | 1977年3月 | 55.84㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和蓮根レジデンス | 東京都板橋区坂下３丁目９−１３ | 1981年2月 | 52.8㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目３−３ | 1996年9月 | 62.23㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目１２−１９ | 2015年3月 | 25.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋蓮根2 | 東京都板橋区坂下３丁目５−９ | 2015年11月 | 25.95㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根サンハイツ | 東京都板橋区坂下３丁目３３−１４ | 1981年10月 | 56.32㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根アルティア | 東京都板橋区坂下３丁目２３−９ | 1989年5月 | 54.96㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１８ | 1978年4月 | 26.6㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２−１ | 1980年4月 | 48.6㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目６−１ | 2012年4月 | 58.34㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール西台 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１２ | 1999年12月 | 57.61㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東京ノース | 東京都板橋区坂下３丁目１２−２１ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |