なぎさニュータウン5号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区南葛西７丁目２−５
築年月	1978年3月
総階数	14階
総戸数	182戸
間取り	―
アクセス	葛西臨海公園駅徒歩2分舞浜駅徒歩15分葛西駅バス15分

なぎさニュータウン5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「なぎさニュータウン5号棟」は、1978年03月に竣工した地上14階建てのマンションであり、総戸数は182戸です。マンションはJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩2分という便利な立地にあります。

「なぎさニュータウン5号棟」の魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションのすぐ近くには多くのコンビニがあり、ファミリーマート南葛西なぎさ店やセブンイレブン江戸川南葛西6丁目店までは徒歩約5分以内です。スーパーも近くにあり、コープみらいミニコープなぎさ店やイトーヨーカドーアリオ葛西店までは徒歩約7分以内です。また、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しており、住民の生活をサポートします。

マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。なぎさ公園や富士公園、舞浜公園も徒歩圏内にあり、自然豊かな環境でリフレッシュできます。さらに、江戸川区立南葛西第二小学校やBabybreath、江戸川区立南葛西中学校も近くにあります。保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境が整っています。

「なぎさニュータウン5号棟」は、まさに快適な暮らしを提供するマンションです。基本的な設備や機能はもちろん、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活をサポートします。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性を追求する方にとってもぴったりです。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全も守られています。

「なぎさニュータウン5号棟」は、交通アクセスの良さと豊富な周辺施設、快適な生活環境を提供するマンションです。住む人々にとって、利便性と魅力に溢れた理想の住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

なぎさニュータウン5号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

なぎさニュータウン5号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン5号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では151.4万円と36.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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なぎさニュータウン5号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,980万円	1996年2月	67.66㎡	73.6万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	1995年1月	84.75㎡	50.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	1995年1月	84.75㎡	50.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,980万円	1979年12月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	80.14㎡	55.9万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	80.14㎡	55.9万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	80.14㎡	55.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,980万円	1998年9月	86.82㎡	45.8万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1998年9月	86.82㎡	45.8万円	4	4LDK
2024年7月	4,180万円	1979年2月	79.32㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年7月	4,180万円	1979年2月	79.32㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年7月	4,180万円	1979年2月	79.32㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年7月	4,980万円	1996年2月	67.77㎡	73.5万円	8	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	4,280万円	2016年7月	64.74㎡	66.1万円	4	3LDK
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2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.6㎡	59.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,688万円	1979年12月	61.3㎡	60.2万円	9	3LDK
2024年7月	4,280万円	2016年7月	64.74㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年7月	4,598万円	1995年11月	71.8㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1982年2月	74.61㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,680万円	1982年2月	74.61㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年7月	4,598万円	1995年11月	71.8㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年3月	64.27㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年7月	5,880万円	2017年12月	67.82㎡	86.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年3月	64.27㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年7月	5,880万円	2017年12月	67.82㎡	86.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1996年3月	64.27㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	2003年5月	75.37㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年6月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年6月	3,380万円	1979年2月	74.61㎡	45.3万円	13	3LDK
2024年6月	4,100万円	1995年1月	70.0㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,100万円	1995年1月	70.0㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,288万円	1995年8月	68.86㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年6月	4,288万円	1995年8月	68.86㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年6月	4,288万円	1995年8月	68.86㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年6月	5,480万円	2023年9月	70.53㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年6月	75.32㎡	56.8万円	6	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年6月	75.32㎡	56.8万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年3月	71.5㎡	41.7万円	10	3LDK
2024年6月	4,080万円	1994年9月	67.2㎡	60.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,990万円	1979年12月	66.0㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,990万円	1998年9月	72.0㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,990万円	1998年9月	72.0㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	1979年12月	61.6㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,688万円	1986年4月	52.62㎡	51.1万円	5	2LDK
2024年6月	3,280万円	1998年9月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年6月	3,280万円	1998年9月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2024年5月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	13	3LDK
2024年5月	3,999万円	1977年2月	74.05㎡	54.0万円	13	3LDK
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2024年5月	4,480万円	1991年3月	94.48㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,480万円	1991年3月	94.48㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,480万円	1991年3月	94.48㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,980万円	2023年3月	68.34㎡	72.9万円	3	3LDK
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2024年5月	4,480万円	2013年2月	65.54㎡	68.4万円	7	3LDK
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2024年5月	4,480万円	2013年2月	65.54㎡	68.4万円	7	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年1月	73.52㎡	63.7万円	3	3LDK
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2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	4	3LDK
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2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2016年1月	75.33㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年4月	4,780万円	2011年1月	72.0㎡	66.4万円	3	3LDK
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2024年4月	3,680万円	1980年3月	71.5㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1997年2月	75.77㎡	47.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	1980年3月	71.5㎡	51.5万円	2	3LDK
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2024年4月	3,580万円	1997年2月	75.77㎡	47.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,580万円	1997年2月	75.77㎡	47.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,280万円	1977年2月	70.47㎡	46.5万円	12	3LDK
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2024年4月	4,280万円	2016年7月	70.33㎡	60.9万円	2	3LDK
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2024年4月	3,280万円	1998年3月	85.5㎡	38.4万円	1	4LDK
2024年4月	3,080万円	1995年8月	75.46㎡	40.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,080万円	1995年8月	75.46㎡	40.8万円	2	3LDK

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グランシティ南葛西ファインコースト

東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１

築年月：2005年6月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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