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なぎさニュータウン5号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
なぎさニュータウン5号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「なぎさニュータウン5号棟」は、1978年03月に竣工した地上14階建てのマンションであり、総戸数は182戸です。マンションはJR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩2分という便利な立地にあります。
「なぎさニュータウン5号棟」の魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションのすぐ近くには多くのコンビニがあり、ファミリーマート 南葛西なぎさ店やセブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店までは徒歩約5分以内です。スーパーも近くにあり、コープみらい ミニコープなぎさ店やイトーヨーカドー アリオ葛西店までは徒歩約7分以内です。また、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しており、住民の生活をサポートします。
マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。なぎさ公園や富士公園、舞浜公園も徒歩圏内にあり、自然豊かな環境でリフレッシュできます。さらに、江戸川区立南葛西第二小学校やBabybreath、江戸川区立南葛西中学校も近くにあります。保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境が整っています。
「なぎさニュータウン5号棟」は、まさに快適な暮らしを提供するマンションです。基本的な設備や機能はもちろん、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活をサポートします。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性を追求する方にとってもぴったりです。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全も守られています。
「なぎさニュータウン5号棟」は、交通アクセスの良さと豊富な周辺施設、快適な生活環境を提供するマンションです。住む人々にとって、利便性と魅力に溢れた理想の住まいとなるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
なぎさニュータウン5号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
なぎさニュータウン5号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン5号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
なぎさニュータウン5号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 70.51㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2017年12月 | 71.36㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 40.1万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 127.63㎡ | 68.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2017年2月 | 61.1㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年5月 | 72.84㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 2013年7月 | 74.61㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2010年12月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン7号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−７ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン4号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−４ | 1980年3月 | 70.33㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン1号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン2号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−２ | 1979年2月 | 70.4㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン6号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−６ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン3号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新浦安 | 千葉県浦安市富岡１丁目２２−１ | 2002年1月 | 63.86㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンハウスB | 千葉県浦安市東野２丁目１５ー２７ | 1985年11月 | 32.26㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 千葉県浦安市東野２丁目３０−５ | 1995年3月 | 69.65㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |