保谷団地の売却査定・相場情報

住所	東京都西東京市保谷町４丁目９−９
築年月	1956年12月
総階数	2階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	西武柳沢駅徒歩7分田無駅徒歩14分東伏見駅徒歩20分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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保谷団地について

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「保谷団地」は東京都西東京市保谷町4丁目9-9に位置する住宅地で、最寄り駅である西武新宿線の西武柳沢駅から徒歩7分という便利な立地にあります。このマンションは、3LDKの間取りを持ち、バス・トイレが分かれているため、生活の快適さを提供します。また、南向きの住戸が多いため、十分な日光を取り入れやすく、居住スペースが明るいのが特徴です。

外観はモダンでありながら落ち着いた色合いを基調としており、周辺の街並みに調和しています。管理面においても、必要なメンテナンスが適切に行われており、築年数による劣化を抑える努力がなされています。資産性の観点から見ると、立地条件が良いため、駅へのアクセスの良さは長期的な価値を提供します。

ただし、所有に関しては、共用部の維持費や修繕積立金がかかる可能性があるため、購入前に詳細な費用確認が必要です。また、地域の災害リスク評価や、耐震性なども評価の対象となります。環境や暮らしの便利さを享受したい人にとっては魅力的な住宅地です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

保谷団地の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 小平市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格

保谷団地の最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。保谷団地は現在築68年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

保谷団地の存在する東京都西東京市保谷町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,780万円	2014年6月	40.16㎡	69.2万円	4	1LDK
2025年5月	2,780万円	2014年6月	36.64㎡	75.9万円	4	1LDK
2025年4月	2,280万円	1977年2月	69.0㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年4月	3,899万円	1979年4月	118.8㎡	32.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,280万円	1977年2月	69.0㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年4月	2,280万円	1977年2月	69.0㎡	33.0万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	2001年8月	65.85㎡	45.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,980万円	2001年8月	65.85㎡	45.3万円	2	3LDK
2025年3月	4,780万円	2013年10月	66.3㎡	72.1万円	3	3LDK
2025年3月	3,600万円	1999年7月	65.25㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年2月	1,950万円	1979年4月	51.57㎡	37.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,799万円	1977年2月	78.15㎡	48.6万円	7	3LDK
2025年2月	3,799万円	1977年2月	78.15㎡	48.6万円	7	3LDK
2025年1月	4,980万円	2005年8月	80.46㎡	61.9万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	2005年8月	80.46㎡	61.9万円	4	3LDK
2025年1月	4,299万円	1977年2月	100.2㎡	42.9万円	7	4LDK
2025年1月	4,299万円	1977年2月	100.2㎡	42.9万円	7	4LDK
2025年1月	4,299万円	1977年2月	100.2㎡	42.9万円	7	4LDK
2025年1月	2,180万円	1981年10月	58.98㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年11月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,460万円	1996年2月	64.73㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年11月	3,460万円	1996年2月	64.73㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2005年8月	80.46㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2005年8月	80.46㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	6	3LDK
2024年11月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	6	3LDK
2024年11月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,480万円	1977年2月	78.15㎡	31.7万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1977年2月	78.15㎡	31.7万円	7	3LDK
2024年10月	3,980万円	2005年8月	72.24㎡	55.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,980万円	2005年8月	72.24㎡	55.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,499万円	1979年4月	118.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年8月	4,499万円	2005年8月	77.42㎡	58.1万円	4	3LDK
2024年8月	4,499万円	2005年8月	77.42㎡	58.1万円	4	3LDK
2024年7月	1,580万円	1980年3月	36.9㎡	42.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,480万円	1996年2月	57.29㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年2月	57.29㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年6月	1,580万円	1985年11月	39.14㎡	40.4万円	2	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年11月	39.14㎡	40.4万円	2	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年11月	39.14㎡	40.4万円	2	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年11月	39.14㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年11月	39.14㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年11月	39.14㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,680万円	1981年10月	66.87㎡	40.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1977年2月	100.2㎡	29.7万円	7	3LDK
2024年5月	2,980万円	1977年2月	100.2㎡	29.7万円	7	3LDK
2024年4月	1,580万円	1980年3月	36.9㎡	42.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,280万円	1996年2月	64.73㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	1996年2月	64.73㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年3月	4,680万円	2005年8月	72.7㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,680万円	2005年8月	72.7㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年3月	1,480万円	1980年5月	42.21㎡	35.1万円	3	2LDK
2024年2月	2,180万円	1981年10月	58.98㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,980万円	1977年2月	69.0㎡	43.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	1977年2月	69.0㎡	43.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	1977年2月	69.0㎡	43.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,480万円	1977年2月	65.06㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,380万円	1985年11月	38.82㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,380万円	1985年11月	38.82㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,380万円	1985年11月	38.82㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年1月	1,530万円	1977年2月	69.0㎡	22.2万円	4	3LDK
2023年12月	2,200万円	1979年4月	118.8㎡	18.5万円	1	2LDK
2023年12月	1,480万円	1984年4月	52.84㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1984年4月	52.84㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1984年4月	52.84㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年11月	5,798万円	2005年8月	95.38㎡	60.8万円	4	4LDK
2023年11月	5,798万円	2005年8月	95.38㎡	60.8万円	4	4LDK
2023年10月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,680万円	1977年2月	69.0㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	1977年2月	69.0㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	1977年2月	69.0㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年8月	3,490万円	1977年2月	100.2㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年8月	3,490万円	1977年2月	100.2㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年8月	3,490万円	1977年2月	100.2㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年8月	3,680万円	1999年7月	66.4㎡	55.4万円	1	3LDK
2023年7月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年7月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年7月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,380万円	1977年2月	69.0㎡	34.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,380万円	1977年2月	69.0㎡	34.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,999万円	1979年8月	51.57㎡	38.8万円	3	2LDK
2023年6月	2,280万円	1979年4月	51.57㎡	44.2万円	6	2LDK
2023年4月	4,480万円	2013年10月	67.1㎡	66.8万円	5	3LDK
2023年2月	1,499万円	1980年3月	36.9㎡	40.6万円	2	1LDK
2023年1月	4,180万円	2013年10月	72.9㎡	57.3万円	3	2LDK
2022年12月	4,780万円	2005年8月	95.38㎡	50.1万円	4	4LDK
2022年12月	4,780万円	2005年8月	95.38㎡	50.1万円	4	4LDK
2022年11月	3,398万円	2000年8月	59.51㎡	57.1万円	3	2LDK
2022年11月	3,398万円	2000年8月	59.51㎡	57.1万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1977年2月	69.0㎡	37.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルジュール西東京

東京都西東京市保谷町３丁目２−１７

築年月：2002年11月

専有面積：59.1㎡〜

相場価格：3,504万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジュール西東京	東京都西東京市保谷町３丁目２−１７	2002年11月	59.1㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
サンユーハイツ	東京都西東京市保谷町３丁目１０−１２	1984年4月	52.84㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー柳沢	東京都西東京市保谷町３丁目４−１０	1985年11月	31.98㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
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キャッスルマンション西東京西武柳沢1番館	東京都西東京市保谷町５丁目８−２１	2001年7月	64.39㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西武柳沢	東京都西東京市保谷町５丁目７−５	2000年8月	46.25㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ田無	東京都西東京市南町１丁目５−１１	1983年7月	51.24㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る

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