保谷団地の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都西東京市保谷町４丁目９ー９
築年月	1956年12月
総階数	2階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	西武柳沢駅徒歩7分田無駅徒歩14分東伏見駅徒歩20分

保谷団地について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

保谷団地は、交通の便が良く、西武新宿線「西武柳沢」駅まで徒歩7分の好立地に位置しています。このマンションは、総戸数14戸で地上2階建てであり、1956年12月に竣工しました。

保谷団地の魅力は、周辺にある様々な施設にあります。まず、コンビニでは、ファミリーマート保谷町五丁目店まで徒歩197m、セブンイレブン西東京南町1丁目店まで徒歩346m、ファミリーマート柳沢北口店まで徒歩403mといった具体的な距離があります。また、近くにはいなげや保谷町店やビッグ・エー西武柳沢駅北口店、くらきやといったスーパーもあります。さらに、ふくもとや東京肉菜館、中華そば魔神、からやま保谷店、ケンタッキーフライドチキン保谷店といった飲食店も周辺に充実しています。また、柳沢中西眼科ややぎさわ循環器クリニック、南田歯科医院などの病院やほやまち薬局、セイジョー柳沢店、石井薬局柳沢店といった薬局も利用することができます。

保谷団地の周辺には、商業施設はありませんが、田無警察署北原町交番や田無警察署柳沢駅前交番、西東京市柳沢公民館といった公共施設があります。さらに、柳沢児童広場や柳沢せせらぎ公園、しじゅうから公園といった公園もあり、自然と触れ合うことができます。学校に関しては、放課後等デイサービスりぼんUや西東京市立北原児童館、西東京市北原学童クラブなどが周辺にあります。また、保育園や幼稚園もあり、グローバルキッズ柳沢園や子パンダ保育園、HOPPA柳沢などが利用できます。

保谷団地は、周辺施設との距離も近く、生活に便利な環境が整っています。住戸には生活を快適にする機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性が高い暮らしを実現しています。24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックなども整っており、住まいの安全性も確保されています。

保谷団地は、マンションの魅力を活かしながら、周辺の施設や環境の利便性を伝える文章となっています。ただし、保谷団地の詳細な間取りや設備については記載されていないため、さらなる情報収集が必要です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

保谷団地の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 小平市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格

保谷団地の最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。保谷団地は現在築67年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

保谷団地の存在する東京都西東京市保谷町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,720万円	2005年8月	77.42㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年4月	1,580万円	1980年3月	36.9㎡	42.8万円	2	1LDK
2024年3月	4,680万円	2005年8月	72.7㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1985年11月	38.82㎡	35.5万円	3	3K
2024年1月	1,530万円	1977年2月	69.0㎡	22.2万円	4	-
2023年12月	1,480万円	1984年4月	52.84㎡	28.0万円	2	3DK
2023年12月	2,530万円	1977年2月	69.0㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1985年11月	39.14㎡	42.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1985年1月	39.14㎡	42.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,480万円	1977年2月	65.06㎡	38.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	1979年4月	118.8㎡	18.5万円	1	2LDK
2023年10月	4,980万円	2005年8月	72.24㎡	68.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1981年10月	58.98㎡	37.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,280万円	1996年2月	64.73㎡	50.7万円	7	2SLDK
2023年9月	2,980万円	1977年2月	69.0㎡	43.2万円	7	2LDK
2023年8月	5,798万円	2005年8月	95.38㎡	60.8万円	4	4LDK
2023年7月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年6月	3,680万円	1999年7月	66.4㎡	55.4万円	1	3LDK
2023年4月	1,480万円	1980年5月	42.21㎡	35.1万円	3	2SDK
2023年4月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年3月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年2月	1,499万円	1980年2月	36.9㎡	40.6万円	2	2DK
2023年1月	1,999万円	1979年4月	51.57㎡	38.8万円	3	2LDK
2023年1月	4,180万円	2013年10月	72.9㎡	57.3万円	3	2LDK
2022年12月	4,780万円	2005年8月	95.38㎡	50.1万円	4	4LDK
2022年11月	3,398万円	2000年8月	59.51㎡	57.1万円	3	2LDK
2022年11月	2,280万円	1979年4月	51.57㎡	44.2万円	6	2LDK
2022年11月	2,580万円	1977年2月	69.0㎡	37.4万円	2	2SLDK
2022年11月	4,580万円	2005年8月	76.68㎡	59.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,080万円	1977年2月	69.0㎡	30.1万円	6	3LDK
2022年8月	4,480万円	2013年10月	67.1㎡	66.8万円	5	2SLDK
2022年8月	3,398万円	2000年8月	63.04㎡	53.9万円	2	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年2月	63.35㎡	59.7万円	6	3LDK
2022年7月	3,490万円	1977年2月	100.2㎡	34.8万円	3	4LDK
2022年7月	3,280万円	1979年4月	118.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2022年6月	2,990万円	1977年2月	78.15㎡	38.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1977年2月	78.15㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1977年2月	78.15㎡	38.1万円	6	3LDK
2022年4月	3,480万円	2000年8月	74.78㎡	46.5万円	1	3LDK
2021年12月	3,480万円	2005年8月	74.66㎡	46.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	6	3LDK
2021年10月	2,480万円	1977年2月	78.15㎡	31.7万円	2	2LDK
2021年10月	3,480万円	2002年11月	60.36㎡	57.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,990万円	1977年2月	100.2㎡	29.8万円	3	3LDK
2021年4月	3,680万円	2013年11月	74.75㎡	49.2万円	2	3LDK
2021年4月	3,080万円	2002年6月	61.32㎡	50.2万円	2	2SLDK
2021年4月	3,180万円	2001年7月	67.59㎡	47.0万円	5	3LDK
2021年3月	2,480万円	1977年2月	73.5㎡	33.7万円	5	2LDK
2021年2月	2,480万円	1977年2月	73.5㎡	33.7万円	8	2LDK
2021年2月	3,298万円	2002年6月	65.52㎡	50.3万円	1	3LDK
2021年1月	3,980万円	2000年2月	68.38㎡	58.2万円	4	3LDK
2021年1月	3,680万円	2005年8月	76.68㎡	48.0万円	2	2LDK

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ベルジュール西東京

東京都西東京市保谷町３丁目２−１７

築年月：2002年11月

専有面積：59.1㎡〜

相場価格：3,596万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジュール西東京	東京都西東京市保谷町３丁目２−１７	2002年11月	59.1㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
サンユーハイツ	東京都西東京市保谷町３丁目１０−１２	1984年4月	52.84㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー柳沢	東京都西東京市保谷町３丁目４−１０	1985年11月	31.98㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ柳沢駅前	東京都西東京市保谷町３丁目１１−１８	2014年6月	--	--	このマンションの相場を見る
柳沢ゴールデンハイツ	東京都西東京市保谷町３丁目９−７	1980年3月	36.9㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ田無	東京都西東京市保谷町４丁目１２−２０	1996年2月	59.4㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西武柳沢	東京都西東京市保谷町４丁目１１−２５	1979年4月	51.57㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスマンション西武柳沢	東京都西東京市柳沢６丁目１ー１１	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マック柳沢コート	東京都西東京市柳沢６丁目１−１２	1982年9月	44.69㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ西武柳沢	東京都西東京市柳沢６丁目９−２０	2000年11月	60.52㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
秋桜マンション	東京都西東京市柳沢６丁目	1994年9月	44.54㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス柳沢	東京都西東京市柳沢６丁目１−１１	1985年3月	31.3㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
シェモア武蔵野館	東京都西東京市保谷町５丁目８−１	2000年2月	62.62㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
保谷パークハウス	東京都西東京市保谷町５丁目４−２０	1977年2月	69.0㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
保谷パークハウスB棟	東京都西東京市保谷町５丁目４−Ｂ	1977年2月	65.22㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
保谷パークハウスＡ棟	東京都西東京市保谷町５丁目４−１	1977年2月	65.06㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション西東京西武柳沢1番館	東京都西東京市保谷町５丁目８−２１	2001年7月	64.39㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西武柳沢	東京都西東京市保谷町５丁目７−５	2000年8月	46.25㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ田無	東京都西東京市南町１丁目５−１１	1983年7月	51.24㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ田無3	東京都西東京市田無町１丁目１−１９	2013年8月	25.47㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る

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