スカイコート高砂第2の売却査定・相場情報

住所	東京都葛飾区高砂６丁目１３−２５
築年月	1998年5月
総階数	4階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	京成高砂駅徒歩11分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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スカイコート高砂第2について

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「スカイコート高砂第2」は、東京都葛飾区高砂6丁目に位置するマンションです。外観は近代的で白を基調としたデザインが特徴的で、周囲の建物と調和しつつ存在感を放ちます。周辺には静かな住宅街が広がり、交通アクセスも良好で京成線の駅が近く、通勤や通学が便利です。また、スーパーや公園が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。

資産性としては、東京都内特に葛飾区は中長期的に比較的安定しており、都心へのアクセスの良さなどからも将来的な価値保持が期待できます。ただし、常に変動する東京都の不動産市場の状況によっては、価格の上下も念頭に置かなければなりません。所有リスクとしては、築年数が浅いほど老朽化や地震対策の面でリスクが低いとされています。また、管理状況も重要で、管理体制がしっかりしているか確認することが資産価値とリスク管理には欠かせません。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

スカイコート高砂第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート高砂第2の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート高砂第2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では127.6万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイコート高砂第2の存在する東京都葛飾区高砂６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,200万円	1995年3月	61.76㎡	51.8万円	3	3LDK
2025年4月	4,180万円	2001年3月	75.03㎡	55.7万円	4	3LDK
2025年4月	3,380万円	1995年2月	62.52㎡	54.1万円	12	3LDK
2025年4月	3,300万円	1997年3月	75.43㎡	43.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,500万円	1997年10月	65.83㎡	53.2万円	3	2LDK
2025年3月	695万円	1988年9月	16.5㎡	42.1万円	3	1R
2025年3月	3,699万円	1986年5月	63.0㎡	58.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,280万円	1995年2月	68.98㎡	47.6万円	6	3LDK
2025年2月	880万円	1992年6月	19.21㎡	45.8万円	2	1R
2025年2月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	8	3LDK
2025年2月	3,180万円	2007年11月	41.97㎡	75.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,680万円	1975年4月	53.46㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年2月	3,680万円	2018年1月	70.09㎡	52.5万円	1	3LDK
2025年2月	3,680万円	2018年1月	70.09㎡	52.5万円	1	3LDK
2025年1月	4,199万円	1997年10月	67.69㎡	62.0万円	5	3LDK
2025年1月	3,680万円	1994年1月	66.64㎡	55.2万円	5	3LDK
2025年1月	2,280万円	1985年11月	49.2㎡	46.3万円	4	2LDK
2025年1月	2,280万円	1985年11月	49.2㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年12月	3,980万円	1998年5月	70.28㎡	56.6万円	5	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年11月	71.3㎡	72.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年11月	71.3㎡	72.7万円	5	3LDK
2024年12月	1,680万円	1985年11月	64.1㎡	26.2万円	6	1LDK
2024年12月	1,680万円	1985年11月	64.1㎡	26.2万円	6	1LDK
2024年12月	1,200万円	1975年4月	43.74㎡	27.4万円	4	1LDK
2024年12月	1,990万円	1977年9月	42.4㎡	46.9万円	8	1LDK
2024年12月	740万円	1989年12月	16.5㎡	44.8万円	2	1R
2024年12月	680万円	1988年8月	15.55㎡	43.7万円	3	1R
2024年12月	680万円	1988年8月	15.55㎡	43.7万円	3	1R
2024年12月	2,200万円	1986年5月	49.5㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年11月	800万円	1988年3月	16.38㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	4,380万円	2014年10月	66.31㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1985年11月	59.55㎡	33.2万円	6	2LDK
2024年11月	1,980万円	1985年11月	59.55㎡	33.2万円	6	2LDK
2024年11月	2,580万円	1986年5月	63.0㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1995年2月	62.7㎡	52.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,800万円	1986年5月	49.5㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,880万円	1995年2月	61.53㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,580万円	1975年4月	38.28㎡	41.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,500万円	2015年11月	75.87㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2015年11月	75.87㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年9月	600万円	1989年12月	16.5㎡	36.4万円	1	1R
2024年9月	550万円	1988年9月	16.5㎡	33.3万円	1	1R
2024年9月	1,800万円	1986年5月	49.5㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,799万円	1997年3月	57.52㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年2月	61.76㎡	56.3万円	12	3LDK
2024年8月	2,500万円	1987年11月	54.0㎡	46.3万円	2	2LDK
2024年7月	4,500万円	2015年11月	75.87㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,500万円	2015年11月	75.87㎡	59.3万円	3	3LDK
2024年7月	780万円	1985年11月	16.1㎡	48.4万円	1	1R
2024年7月	780万円	1985年11月	16.1㎡	48.4万円	1	1R
2024年7月	750万円	1989年3月	16.5㎡	45.5万円	2	1R
2024年5月	780万円	1989年3月	16.5㎡	47.3万円	4	1R
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.69㎡	44.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1986年5月	46.9㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,080万円	1986年5月	55.0㎡	37.8万円	1	1LDK
2024年4月	3,880万円	2018年1月	75.48㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,880万円	2018年1月	75.48㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年4月	778万円	1988年3月	16.38㎡	47.5万円	2	1R
2024年3月	500万円	1988年8月	15.78㎡	31.7万円	2	1R
2024年3月	500万円	1988年8月	15.78㎡	31.7万円	2	1R
2024年3月	2,480万円	1986年5月	55.0㎡	45.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,599万円	2015年11月	63.32㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年3月	3,599万円	2015年11月	63.32㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	1998年5月	76.36㎡	46.9万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	1997年3月	57.52㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年1月	3,800万円	1996年9月	69.92㎡	54.3万円	4	2LDK
2024年1月	2,499万円	1987年11月	54.0㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年1月	3,580万円	2018年1月	75.48㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,580万円	2018年1月	75.48㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年1月	980万円	1988年5月	16.47㎡	59.5万円	2	1R
2024年1月	3,580万円	2018年1月	72.26㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,580万円	2018年1月	72.26㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年1月	685万円	1988年3月	16.38㎡	41.8万円	1	1R
2023年12月	3,480万円	2018年2月	72.38㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,480万円	2018年2月	72.38㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2006年9月	65.01㎡	64.3万円	13	3LDK
2023年12月	4,780万円	1996年9月	62.64㎡	76.3万円	6	3LDK
2023年11月	1,900万円	2023年3月	20.7㎡	91.8万円	4	1K
2023年11月	3,680万円	2018年1月	75.48㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年11月	3,680万円	2018年1月	75.48㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,000万円	1988年2月	16.38㎡	61.1万円	5	1R
2023年10月	3,890万円	1995年2月	62.8㎡	61.9万円	8	3LDK
2023年10月	650万円	1988年4月	16.47㎡	39.5万円	2	1R
2023年10月	690万円	1989年12月	16.5㎡	41.8万円	1	1R
2023年10月	3,480万円	1997年3月	86.64㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年10月	1,999万円	1997年3月	57.52㎡	34.8万円	1	2LDK
2023年10月	4,580万円	1995年2月	81.8㎡	56.0万円	6	4LDK
2023年10月	3,480万円	1997年3月	84.64㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,680万円	1995年2月	62.52㎡	42.9万円	12	3LDK
2023年8月	775万円	1988年3月	16.38㎡	47.3万円	3	1R
2023年8月	3,180万円	1995年2月	61.72㎡	51.5万円	7	3LDK
2023年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	15	3LDK
2023年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	15	3LDK
2023年8月	880万円	1992年6月	19.21㎡	45.8万円	2	1R
2023年7月	2,380万円	1985年11月	49.2㎡	48.4万円	3	2LDK
2023年7月	2,850万円	1995年2月	62.8㎡	45.4万円	8	3LDK
2023年7月	4,280万円	2014年10月	66.3㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	1996年9月	62.64㎡	65.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,599万円	2015年11月	75.87㎡	60.6万円	10	3LDK
2023年7月	4,599万円	2015年11月	75.87㎡	60.6万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

メイツ高砂

東京都葛飾区新宿１丁目４−１３

築年月：1995年3月

専有面積：55.67㎡〜

相場価格：2,275万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ高砂	東京都葛飾区新宿１丁目４−１３	1995年3月	55.67㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ高砂1番館	東京都葛飾区新宿１丁目２１−１８	1989年11月	41.94㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ高砂	東京都葛飾区新宿１丁目１３−１１	1987年9月	41.61㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有	東京都葛飾区新宿１丁目２２−１	1981年2月	45.0㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂	東京都葛飾区新宿１丁目２０−４	1991年2月	55.79㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
バース亀有	東京都葛飾区新宿１丁目５−１０	2012年11月	52.89㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町2	東京都葛飾区新宿１丁目２２−６	1991年5月	60.05㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
高砂タウンハイツ	東京都葛飾区新宿３丁目１−１１	1983年1月	41.48㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ高砂	東京都葛飾区新宿３丁目２９−２	1997年3月	54.88㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム・ザ・オアシスガーデン	東京都葛飾区新宿３丁目５−１５	2015年10月	57.23㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
三久ハイツ高砂	東京都葛飾区高砂６丁目１６−１０	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グラスコート京成高砂	東京都葛飾区高砂６丁目２−１４	1997年3月	57.52㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高砂	東京都葛飾区高砂６丁目１３−２	1988年4月	16.0㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高砂第3	東京都葛飾区高砂６丁目５−３１	1987年12月	45.82㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム高砂	東京都葛飾区高砂７丁目４−１１	2014年10月	56.12㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ高砂	東京都葛飾区高砂７丁目１２−１３	2023年1月	20.7㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール高砂	東京都葛飾区高砂７丁目３−２	1993年1月	54.71㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ高砂	東京都葛飾区高砂７丁目１−１５	1988年9月	16.5㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高砂第3	東京都葛飾区高砂５丁目４６−３	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ高砂	東京都葛飾区高砂５丁目５０−７	1998年2月	58.55㎡〜	3,293万円〜	このマンションの相場を見る

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