スカイコート高砂第2売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都葛飾区高砂6丁目13−25
築年月1998年5月
総階数4階
総戸数42戸
間取り
アクセス

スカイコート高砂第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート高砂第2」は、1998年05月に竣工された地上4階のマンションです。「京成高砂」駅からは徒歩11分という交通アクセスの良さが魅力です。

周辺には様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 葛飾高砂7丁目店(401m)やローソン 慈恵医大葛飾医療センター店(439m)、セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店(446m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店(260m)やまいばすけっと 青戸7丁目店(591m)、リブレ京成 セルカ高砂店(612m)といった店舗があります。

飲食店も充実しており、吟庵(161m)や日吉屋(413m)、カフェ・ド・クリエ慈恵医大葛飾医療センター店(415m)、寿し駒(468m)、扇(572m)などがあります。また、病院も近くにあり、鍼灸整骨院・イワサキ(184m)やしのづか歯科医院(416m)、東京慈恵会医科大学葛飾医療センター(424m)などが利用できます。薬局も複数あり、ゆうゆう調剤薬局(426m)や日本調剤葛飾薬局(436m)、日本調剤新青戸薬局(468m)などがあります。

周辺に商業施設はないものの、公共施設としては亀有警察署 亀田橋駐在所(67m)や青戸中央憩い交流館(457m)、亀有警察署 青戸北部駐在所(458m)が近くにあります。また、新宿交通公園(749m)や東京都立葛飾商業高校(399m)、青戸小学校ひまわり学級(424m)、葛飾区 青戸中央児童館(459m)などの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。

「スカイコート高砂第2」は周囲に施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。距離を考慮しながら、必要な施設にアクセスできる便利さがマンションの魅力と言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

スカイコート高砂第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 松戸市, 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート高砂第2の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート高砂第2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイコート高砂第2の存在する東京都葛飾区高砂6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,580万円1985年11月49.2㎡52.4万円42LDK
2024年6月2,580万円1985年11月49.2㎡52.4万円32LDK
2024年6月720万円1988年2月16.38㎡44.0万円41R
2024年5月780万円1989年3月16.5㎡47.3万円41R
2024年5月2,950万円1986年5月63.0㎡46.8万円33LDK
2024年5月2,200万円1986年5月49.5㎡44.4万円12LDK
2024年4月2,980万円1997年9月67.69㎡44.0万円53LDK
2024年4月2,280万円1986年5月46.9㎡48.6万円23LDK
2024年4月2,080万円1986年5月55.0㎡37.8万円11LDK
2024年4月680万円1988年9月16.5㎡41.2万円11R
2024年4月3,880万円2018年1月75.48㎡51.4万円43LDK
2024年4月3,880万円2018年1月75.48㎡51.4万円43LDK
2024年4月778万円1988年3月16.38㎡47.5万円21R
2024年3月500万円1988年8月15.78㎡31.7万円21R
2024年3月500万円1988年8月15.78㎡31.7万円21R
2024年3月2,480万円1986年5月55.0㎡45.1万円52LDK
2024年3月2,990万円1997年3月57.52㎡52.0万円13LDK
2024年3月3,599万円2015年11月63.32㎡56.8万円43LDK
2024年3月3,599万円2015年11月63.32㎡56.8万円43LDK
2024年2月3,580万円1998年5月76.36㎡46.9万円53LDK
2024年2月2,680万円1997年3月57.52㎡46.6万円33LDK
2024年1月3,800万円1996年9月69.92㎡54.3万円42LDK
2024年1月2,499万円1987年11月54.0㎡46.3万円12LDK
2024年1月3,580万円2018年1月75.48㎡47.4万円33LDK
2024年1月3,580万円2018年1月75.48㎡47.4万円33LDK
2024年1月980万円1988年5月16.47㎡59.5万円21R
2024年1月3,580万円2018年1月72.26㎡49.5万円33LDK
2024年1月3,580万円2018年1月72.26㎡49.5万円33LDK
2024年1月685万円1988年3月16.38㎡41.8万円11R
2023年12月3,480万円2018年2月72.38㎡48.1万円43LDK
2023年12月3,480万円2018年2月72.38㎡48.1万円43LDK
2023年12月4,180万円2006年9月65.01㎡64.3万円133LDK
2023年12月4,780万円1996年9月62.64㎡76.3万円63LDK
2023年11月1,900万円2023年3月20.7㎡91.8万円41K
2023年11月3,680万円2018年1月75.48㎡48.8万円43LDK
2023年11月3,680万円2018年1月75.48㎡48.8万円43LDK
2023年10月1,000万円1988年2月16.38㎡61.1万円51R
2023年10月3,890万円1995年2月62.8㎡61.9万円83LDK
2023年10月650万円1988年4月16.47㎡39.5万円21R
2023年10月690万円1989年12月16.5㎡41.8万円11R
2023年10月3,480万円1997年3月86.64㎡40.2万円23LDK
2023年10月1,999万円1997年3月57.52㎡34.8万円12LDK
2023年10月4,580万円1995年2月81.8㎡56.0万円64LDK
2023年10月3,480万円1997年3月84.64㎡41.1万円23LDK
2023年9月2,680万円1995年2月62.52㎡42.9万円123LDK
2023年8月775万円1988年3月16.38㎡47.3万円31R
2023年8月3,180万円1995年2月61.72㎡51.5万円73LDK
2023年8月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円153LDK
2023年8月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円153LDK
2023年8月880万円1992年6月19.21㎡45.8万円21R
2023年7月2,380万円1985年11月49.2㎡48.4万円32LDK
2023年7月4,280万円2014年10月66.3㎡64.6万円43LDK
2023年7月2,850万円1995年2月62.8㎡45.4万円83LDK
2023年7月4,080万円1996年9月62.64㎡65.1万円72LDK
2023年7月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円103LDK
2023年7月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円103LDK
2023年6月3,150万円1998年5月70.28㎡44.8万円53LDK
2023年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円123LDK
2023年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円123LDK
2023年6月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円83LDK
2023年6月4,599万円2015年11月75.87㎡60.6万円83LDK
2023年6月3,480万円2018年1月62.17㎡56.0万円72LDK
2023年6月3,480万円2018年1月62.17㎡56.0万円72LDK
2023年5月2,880万円1995年2月62.52㎡46.1万円113LDK
2023年5月3,690万円2015年11月63.32㎡58.3万円133LDK
2023年5月3,690万円2015年11月63.32㎡58.3万円133LDK
2023年4月3,830万円2015年11月63.32㎡60.5万円473LDK
2023年4月3,830万円2015年11月63.32㎡60.5万円473LDK
2023年4月4,590万円1996年9月62.64㎡73.3万円113LDK
2023年3月780万円1988年5月23.04㎡33.9万円41R
2023年3月3,780万円2018年1月70.09㎡53.9万円73LDK
2023年3月3,780万円2018年1月70.09㎡53.9万円73LDK
2023年2月2,980万円1995年2月61.53㎡48.4万円23LDK
2023年2月3,480万円1995年2月61.76㎡56.3万円123LDK
2023年2月1,680万円1977年9月41.35㎡40.6万円91LDK
2023年2月3,980万円1996年9月62.64㎡63.5万円63LDK
2022年12月2,280万円1977年9月41.35㎡55.1万円41LDK
2022年12月610万円1988年8月15.83㎡38.5万円51R
2022年12月610万円1988年8月15.83㎡38.5万円51R
2022年12月2,880万円1998年5月66.58㎡43.3万円43LDK
2022年11月4,280万円2015年11月75.87㎡56.4万円33LDK
2022年11月4,280万円2015年11月75.87㎡56.4万円33LDK
2022年10月700万円1988年2月16.38㎡42.7万円11R
2022年10月1,180万円1989年4月29.7㎡39.7万円21LDK
2022年10月3,490万円2018年1月63.67㎡54.8万円53LDK
2022年10月3,490万円2018年1月63.67㎡54.8万円53LDK
2022年10月3,290万円1998年6月79.5㎡41.4万円13LDK
2022年9月640万円1988年4月16.47㎡38.9万円41R
2022年9月3,790万円1995年2月61.53㎡61.6万円43LDK
2022年9月3,490万円1993年1月59.17㎡59.0万円23LDK
2022年9月3,490万円1993年1月59.17㎡59.0万円23LDK
2022年9月3,490万円1993年1月59.17㎡59.0万円23LDK
2022年8月550万円1989年12月16.5㎡33.3万円41R
2022年7月4,280万円1995年2月68.98㎡62.0万円143LDK
2022年7月680万円1988年4月16.47㎡41.3万円21R
2022年7月3,450万円2018年1月74.04㎡46.6万円13LDK
2022年7月3,450万円2018年1月74.04㎡46.6万円13LDK
2022年6月640万円1988年4月16.63㎡38.5万円41R
2022年6月2,580万円1985年11月49.2㎡52.4万円32LDK
2022年6月3,850万円2015年11月63.32㎡60.8万円73LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:2,066万円
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専有面積:41.94㎡〜
相場価格:1,723万円
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相場価格:1,417万円
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築年月:1981年2月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:1,630万円
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築年月:1991年2月
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相場価格:2,062万円
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築年月:2012年11月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:2,623万円
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築年月:1991年5月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:2,111万円
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相場価格:1,572万円
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築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区高砂6丁目2−14
築年月:1997年3月
専有面積:57.52㎡〜
相場価格:2,494万円
東京都葛飾区高砂6丁目13−2
築年月:1988年4月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:649万円
東京都葛飾区高砂6丁目5−31
築年月:1987年12月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:1,764万円
東京都葛飾区高砂7丁目4−11
築年月:2014年10月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:3,751万円
東京都葛飾区高砂7丁目12−13
築年月:2023年2月
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専有面積:54.71㎡〜
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築年月:1995年3月
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相場価格:--
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