フェニックス浜松町売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格(坪単価)
2,802万円 〜 5,628万円
(419万円 〜 441万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都港区芝1丁目7−3
築年月2013年2月
総階数13階
総戸数29戸
専有面積22.13㎡ 〜 43.09㎡
間取り1K/2K/1LDK
アクセス

フェニックス浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス浜松町は、2013年02月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションまではJR山手線「浜松町」駅から徒歩7分と、交通アクセスにも便利な立地です。

周辺には生活に必要な施設が揃っており、コンビニではローソン 金杉橋店(徒歩106m)、セブンイレブン 芝2丁目金杉橋店(徒歩158m)、セブンイレブン 港区芝1丁目店(徒歩164m)が利用できます。また、スーパーもマルエツ プチ 浜松町二丁目店(徒歩193m)、まいばすけっと 芝大門2丁目店(徒歩219m)、まいばすけっと 芝2丁目店(徒歩288m)が近くにあります。

飲食店についても、ビーブロス(合同会社)(徒歩24m)、あみ熊(徒歩53m)、ゴリラうどん東京(徒歩61m)、タイマー(徒歩65m)、辰金(徒歩79m)などが周辺にあります。また、病院では本田歯科クリニック(徒歩136m)、丸山矯正歯科(徒歩178m)、中溝クリニック(徒歩208m)などが利用でき、薬局もゆりの木薬局東芝ビル店(徒歩208m)、桑山清心堂(徒歩286m)、ココカラファイン 芝浦店(徒歩294m)があります。

公共施設では港区役所 障害保健福祉センター(徒歩77m)、障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ)(徒歩89m)、愛宕警察署 浜松町交番(徒歩153m)が利用できます。公園も金杉橋児童遊園(徒歩118m)、浜松町四丁目児童遊園(徒歩134m)、新浜公園(徒歩181m)などが近くにあり、子育てにも適した環境です。

最寄りの学校はございませんが、保育園・幼稚園では社会福祉法人檸檬会東京本部(徒歩225m)、アスク芝公園保育園(徒歩290m)、太陽の子シーバンス保育園(徒歩309m)が利用できます。

フェニックス浜松町は、周辺環境も充実しており、交通アクセスも便利なマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、子育てにも適しています。ぜひ快適な暮らしができるフェニックス浜松町での生活をお楽しみください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フェニックス浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 品川区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス浜松町の最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス浜松町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価966.4万円に比べて、築40年以上では290.2万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス浜松町の存在する東京都港区芝1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円242LDK
2024年3月1,470万円1980年11月17.4㎡84.5万円5ワンルーム
2024年3月4,100万円2018年4月25.84㎡158.7万円6ワンルーム
2024年3月2,700万円2004年1月22.78㎡118.5万円41K
2024年2月2,300万円2002年12月22.38㎡102.8万円21K
2024年2月3,480万円2018年1月20.44㎡170.3万円2ワンルーム
2024年2月13,000万円2006年8月69.29㎡187.6万円132LDK
2024年2月16,580万円2004年9月73.34㎡226.1万円82LDK
2024年2月2,500万円2002年8月23.21㎡107.7万円71K
2024年2月2,690万円2004年1月23.3㎡115.5万円81K
2024年2月9,980万円2006年8月60.56㎡164.8万円141LDK
2024年1月8,480万円2007年8月40.62㎡208.8万円271LDK
2024年1月4,030万円1977年11月39.21㎡102.8万円41LDK
2024年1月11,290万円2004年9月56.93㎡198.3万円61LDK
2024年1月12,000万円2007年8月65.96㎡181.9万円292LDK
2024年1月53,800万円2007年8月161.16㎡333.8万円372LDK
2024年1月8,180万円2007年8月41.32㎡198.0万円261LDK
2024年1月8,350万円2006年8月52.19㎡160.0万円61LDK
2024年1月56,000万円2007年8月161.16㎡347.5万円372LDK
2024年1月62,800万円2007年8月161.16㎡389.7万円372LDK
2023年12月17,140万円2007年8月86.91㎡197.2万円282LDK
2023年12月2,180万円1979年4月24.91㎡87.5万円10ワンルーム
2023年12月23,800万円2007年8月86.91㎡273.8万円222LDK
2023年12月9,480万円2011年7月53.89㎡175.9万円92LDK
2023年12月1,580万円1990年4月21.42㎡73.8万円51K
2023年12月5,999万円1997年8月40.35㎡148.7万円21LDK
2023年11月5,880万円2011年7月31.36㎡187.5万円91DK
2023年11月9,390万円2010年2月62.21㎡150.9万円71LDK
2023年11月12,650万円2006年8月68.59㎡184.4万円242LDK
2023年11月2,000万円2002年11月21.6㎡92.6万円31K
2023年11月4,280万円1980年11月41.73㎡102.6万円92DK

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近隣のマンション情報

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相場価格:4,061万円
東京都港区芝1丁目13−10
築年月:2010年5月
専有面積:24.4㎡〜
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専有面積:--
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東京都港区芝1丁目3−7
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相場価格:3,483万円
東京都港区芝1丁目13−12
築年月:2002年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都港区芝1丁目15−7
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相場価格:2,441万円
東京都港区芝1丁目2−1
築年月:2007年8月
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相場価格:7,163万円
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専有面積:15.12㎡〜
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東京都港区芝1丁目10−12
築年月:2006年7月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,399万円
東京都港区芝1丁目12−3
築年月:2015年8月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:3,366万円
東京都港区芝1丁目13−20
築年月:2006年4月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都港区芝1丁目15−9
築年月:2002年12月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:2,559万円
東京都港区芝1丁目15−4
築年月:2002年1月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:2,260万円
東京都港区浜松町2丁目12−10
築年月:2015年3月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都港区浜松町2丁目2−15
築年月:1979年12月
専有面積:22.48㎡〜
相場価格:2,074万円
東京都港区浜松町2丁目6−10
築年月:2006年8月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:3,449万円
東京都港区浜松町2丁目
築年月:2024年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝2丁目
築年月:1999年3月
専有面積:80.64㎡〜
相場価格:11,086万円
東京都港区芝2丁目1−19
築年月:1982年2月
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相場価格:--
東京都港区芝2丁目30−3
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