プレサンスロジェ堺筋本町の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
3,952万円〜 11,324万円（289万円〜 308万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区南本町１丁目４−９
築年月	2019年8月
総階数	15階
総戸数	54戸
専有面積	45.15㎡〜 121.66㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	堺筋本町駅徒歩2分本町駅徒歩10分

施設・設備

全戸角住戸

内廊下

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢2｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

プレサンスロジェ堺筋本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンスロジェ堺筋本町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ堺筋本町の最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ堺筋本町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.3万円に比べて、築40年以上では136.0万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ堺筋本町の存在する大阪府大阪市中央区南本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,230万円	1979年12月	24.65㎡	49.9万円	11	1K
2024年4月	6,280万円	2023年11月	40.57㎡	154.8万円	12	1LDK
2024年4月	7,980万円	2017年9月	56.72㎡	140.7万円	31	2LDK
2024年4月	10,800万円	2023年11月	59.32㎡	182.1万円	28	2LDK
2024年4月	17,900万円	2023年11月	86.28㎡	207.5万円	37	2LDK
2024年4月	5,980万円	2023年11月	40.57㎡	147.4万円	16	1LDK
2024年4月	8,380万円	2023年11月	56.48㎡	148.4万円	7	2LDK
2024年4月	26,000万円	2021年1月	110.07㎡	236.2万円	33	3LDK
2024年4月	11,000万円	2017年9月	81.89㎡	134.3万円	26	3LDK
2024年4月	5,600万円	2019年8月	62.14㎡	90.1万円	3	3LDK
2024年3月	10,600万円	2023年11月	77.9㎡	136.1万円	7	2LDK
2024年3月	13,800万円	2023年11月	72.47㎡	190.4万円	25	3LDK
2024年3月	5,380万円	2007年3月	57.7㎡	93.2万円	10	2LDK
2024年3月	12,000万円	2024年1月	77.9㎡	154.0万円	6	2LDK
2024年3月	13,800万円	2023年11月	77.9㎡	177.2万円	13	3LDK
2024年3月	11,500万円	2023年11月	77.9㎡	147.6万円	8	2LDK
2024年3月	14,200万円	2017年9月	81.89㎡	173.4万円	12	3LDK
2024年3月	13,480万円	2023年11月	77.13㎡	174.8万円	26	2LDK
2024年3月	13,980万円	2023年11月	77.13㎡	181.3万円	28	2LDK
2024年3月	15,000万円	2023年11月	79.74㎡	188.1万円	36	2LDK
2024年3月	8,980万円	2023年11月	64.14㎡	140.0万円	31	2LDK
2024年3月	14,000万円	2023年11月	79.74㎡	175.6万円	36	2LDK
2024年2月	10,000万円	2021年1月	74.63㎡	134.0万円	21	3LDK
2024年2月	14,280万円	2021年1月	81.4㎡	175.4万円	16	2LDK
2024年2月	5,480万円	2007年3月	64.7㎡	84.7万円	26	2LDK
2024年2月	4,980万円	2019年8月	60.03㎡	83.0万円	3	1SLDK
2024年2月	5,200万円	2017年9月	45.06㎡	115.4万円	13	1LDK
2024年2月	12,000万円	2019年8月	95.62㎡	125.5万円	15	4LDK
2024年1月	9,780万円	2017年9月	55.14㎡	177.4万円	25	2LDK
2024年1月	5,380万円	2017年10月	45.06㎡	119.4万円	24	1LDK
2024年1月	7,480万円	2021年1月	60.32㎡	124.0万円	20	2LDK
2024年1月	7,480万円	2021年1月	60.32㎡	124.0万円	21	2LDK
2024年1月	5,700万円	2019年8月	62.41㎡	91.3万円	14	2SLDK
2024年1月	10,500万円	2017年9月	81.89㎡	128.2万円	12	3LDK
2023年12月	740万円	1979年12月	16.7㎡	44.3万円	11	ワンルーム
2023年12月	7,480万円	2017年9月	62.0㎡	120.6万円	17	2LDK
2023年11月	18,500万円	2021年1月	100.07㎡	184.9万円	33	2LDK
2023年11月	25,000万円	2021年1月	120.84㎡	206.9万円	32	3LDK
2023年10月	4,970万円	2019年8月	60.03㎡	82.8万円	11	1SLDK
2023年10月	14,600万円	2021年1月	88.3㎡	165.3万円	22	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年1月	81.4㎡	98.0万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年1月	61.14㎡	130.5万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年4月	61.14㎡	130.5万円	35	2LDK
2023年10月	13,980万円	2021年1月	81.4㎡	171.7万円	28	2LDK
2023年9月	7,380万円	2021年1月	60.32㎡	122.3万円	17	2LDK
2023年9月	15,980万円	2021年1月	90.02㎡	177.5万円	28	3LDK
2023年9月	1,100万円	1980年7月	30.28㎡	36.3万円	10	ワンルーム

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リーガル南久宝寺Ⅱ

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６

築年月：2023年2月

専有面積：45.04㎡〜

相場価格：3,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
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ステージグランデ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６	2015年9月	21.01㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋リベルタ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３	2006年4月	22.16㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート船場プレミア	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９	2013年2月	60.0㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
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プレサンス堺筋本町駅前シェル	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６	2018年8月	22.42㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
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ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る

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