プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
1,750万円〜 3,302万円（258万円〜 276万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６
築年月	2018年8月
総階数	15階
総戸数	70戸
専有面積	22.42㎡〜 39.59㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	堺筋本町駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LED照明

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

プレサンス堺筋本町駅前シェルの

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス堺筋本町駅前シェルの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス堺筋本町駅前シェルの最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス堺筋本町駅前シェルは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.7万円に比べて、築40年以上では136.0万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス堺筋本町駅前シェルの存在する大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	880万円	1984年11月	22.5㎡	39.1万円	10	ワンルーム
2024年3月	830万円	1984年11月	22.5㎡	36.9万円	9	ワンルーム
2024年3月	795万円	1981年6月	23.24㎡	34.2万円	5	ワンルーム
2024年2月	2,880万円	1985年6月	59.16㎡	48.7万円	14	1LDK
2024年2月	2,880万円	1985年6月	55.81㎡	51.6万円	14	1LDK
2024年2月	1,800万円	1981年6月	36.0㎡	50.0万円	9	ワンルーム
2024年2月	1,180万円	1984年11月	37.32㎡	31.6万円	9	ワンルーム
2024年2月	1,000万円	1981年6月	27.0㎡	37.0万円	10	1K
2023年12月	650万円	1984年11月	28.05㎡	23.2万円	2	ワンルーム
2023年12月	700万円	1984年11月	21.7㎡	32.3万円	7	ワンルーム
2023年12月	2,180万円	2001年5月	32.0㎡	68.1万円	4	1DK
2023年9月	5,780万円	2001年5月	100.33㎡	57.6万円	2	3LDK
2023年9月	1,480万円	1981年6月	43.34㎡	34.1万円	2	1LDK
2023年7月	2,700万円	1981年9月	60.49㎡	44.6万円	5	2LDK
2023年6月	850万円	1984年11月	26.6㎡	32.0万円	5	ワンルーム
2023年6月	650万円	1981年6月	18.6㎡	34.9万円	3	ワンルーム
2023年6月	980万円	1981年6月	35.1㎡	27.9万円	5	ワンルーム
2023年4月	2,980万円	1985年6月	56.59㎡	52.7万円	15	1LDK
2023年3月	1,930万円	2015年7月	24.76㎡	77.9万円	10	1K
2023年2月	890万円	1984年11月	18.6㎡	47.8万円	10	ワンルーム
2022年12月	2,480万円	1985年6月	56.59㎡	43.8万円	12	1LDK
2022年10月	1,650万円	1981年9月	56.98㎡	29.0万円	5	3LDK
2022年10月	5,998万円	2001年5月	91.45㎡	65.6万円	5	2LDK
2022年10月	750万円	1985年6月	24.78㎡	30.3万円	11	ワンルーム
2022年9月	1,900万円	1981年9月	60.49㎡	31.4万円	5	2SLDK
2022年8月	1,830万円	2018年7月	22.42㎡	81.6万円	8	1K
2022年8月	835万円	1985年6月	26.32㎡	31.7万円	6	ワンルーム
2022年8月	880万円	1984年11月	28.05㎡	31.4万円	3	ワンルーム
2022年8月	5,398万円	2001年5月	91.43㎡	59.0万円	5	2LDK
2022年8月	1,130万円	1981年9月	37.84㎡	29.9万円	7	1DK
2022年8月	790万円	1981年9月	26.1㎡	30.3万円	7	1K
2022年8月	1,090万円	1985年6月	23.09㎡	47.2万円	5	1K
2022年6月	3,680万円	2001年5月	54.41㎡	67.6万円	5	2LDK
2022年5月	799万円	1984年11月	18.0㎡	44.4万円	8	ワンルーム
2022年4月	1,740万円	2018年7月	24.21㎡	71.9万円	14	1K
2022年4月	1,730万円	2018年7月	23.37㎡	74.0万円	14	1K
2022年4月	650万円	1981年6月	18.6㎡	34.9万円	3	ワンルーム
2022年3月	699万円	1984年11月	18.6㎡	37.6万円	8	ワンルーム
2022年3月	1,980万円	2018年8月	24.29㎡	81.5万円	15	1K
2022年3月	1,900万円	2015年7月	24.76㎡	76.7万円	7	1K
2022年2月	2,060万円	1985年6月	60.6㎡	34.0万円	6	ワンルーム
2022年2月	1,890万円	2018年7月	24.29㎡	77.8万円	6	1K
2022年2月	6,780万円	2001年5月	100.33㎡	67.6万円	4	3LDK
2022年2月	1,980万円	2017年3月	26.92㎡	73.6万円	9	1K
2022年2月	3,450万円	2018年7月	39.59㎡	87.1万円	13	1LDK
2022年1月	1,810万円	2015年8月	25.36㎡	71.4万円	8	1K
2021年12月	900万円	1985年6月	24.7㎡	36.4万円	8	ワンルーム
2021年12月	3,500万円	2018年7月	39.59㎡	88.4万円	15	1LDK
2021年11月	2,180万円	2018年8月	24.29㎡	89.7万円	15	1K
2021年11月	1,980万円	2018年8月	24.29㎡	81.5万円	4	1K
2021年11月	830万円	1981年6月	23.24㎡	35.7万円	3	ワンルーム

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エステムコート船場プレミア

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９

築年月：2013年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：4,530万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート船場プレミア	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９	2013年2月	60.0㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋リベルタ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３	2006年4月	22.16㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６	2015年9月	21.01㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋イーストエリジオン	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０	2005年12月	19.18㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザミッドプレイス	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０	2008年2月	20.65㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム本町イースト	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８	2005年11月	22.96㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン心斎橋東	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７	2004年3月	22.22㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区南本町２丁目	2023年11月	40.57㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト船場ビル	大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５	1981年10月	38.32㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町age	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６	2015年8月	24.76㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７	1981年9月	26.1㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック東船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１	1988年11月	66.04㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町ディスティニー	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目３−９	2022年1月	21.66㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋ソレイユ	大阪府大阪市中央区博労町１丁目２−１１	2019年8月	25.11㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ堺筋本町	大阪府大阪市中央区博労町１丁目８−１２	2014年8月	21.78㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る

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