ブランズタワー御堂筋本町の売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
4,136万円〜 14,461万円（361万円〜 398万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区南本町４丁目３−１６
築年月	2017年10月
総階数	38階
総戸数	276戸
専有面積	37.91㎡〜 120.17㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	本町駅徒歩1分堺筋本町駅徒歩8分心斎橋駅徒歩11分

施設・設備

総276戸

超高層38F

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

設計･建設性能評価書

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

AED

防災倉庫

内廊下

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ｽｶｲﾋﾞｭｰﾃﾗｽ

ｽｶｲｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

EV用充電設備5台

ブランズタワー御堂筋本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ブランズタワー御堂筋本町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

ブランズタワー御堂筋本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズタワー御堂筋本町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.7万円に比べて、築40年以上では148.0万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズタワー御堂筋本町の存在する大阪府大阪市中央区南本町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2023年11月	68.88㎡	143.4万円	17	2LDK
2024年4月	1,230万円	1979年12月	24.65㎡	49.9万円	11	1K
2024年4月	6,280万円	2023年11月	40.57㎡	154.8万円	12	1LDK
2024年4月	7,980万円	2017年9月	56.72㎡	140.7万円	31	2LDK
2024年4月	10,800万円	2023年11月	59.32㎡	182.1万円	28	2LDK
2024年4月	17,900万円	2023年11月	86.28㎡	207.5万円	37	2LDK
2024年4月	5,980万円	2023年11月	40.57㎡	147.4万円	16	1LDK
2024年4月	8,380万円	2023年11月	56.48㎡	148.4万円	7	2LDK
2024年4月	26,000万円	2021年1月	110.07㎡	236.2万円	33	3LDK
2024年4月	11,000万円	2017年9月	81.89㎡	134.3万円	26	3LDK
2024年4月	5,600万円	2019年8月	62.14㎡	90.1万円	3	3LDK
2024年3月	10,600万円	2023年11月	77.9㎡	136.1万円	7	2LDK
2024年3月	13,800万円	2023年11月	72.47㎡	190.4万円	25	3LDK
2024年3月	5,380万円	2007年3月	57.7㎡	93.2万円	10	2LDK
2024年3月	12,000万円	2024年1月	77.9㎡	154.0万円	6	2LDK
2024年3月	11,500万円	2023年11月	77.9㎡	147.6万円	8	2LDK
2024年3月	10,800万円	2023年11月	77.9㎡	138.6万円	8	2LDK
2024年3月	13,800万円	2023年11月	77.9㎡	177.2万円	13	3LDK
2024年3月	14,200万円	2017年9月	81.89㎡	173.4万円	12	3LDK
2024年3月	13,980万円	2023年11月	77.13㎡	181.3万円	28	2LDK
2024年3月	13,480万円	2023年11月	77.13㎡	174.8万円	26	2LDK
2024年3月	15,000万円	2023年11月	79.74㎡	188.1万円	36	2LDK
2024年3月	8,980万円	2023年11月	64.14㎡	140.0万円	31	2LDK
2024年3月	14,000万円	2023年11月	79.74㎡	175.6万円	36	2LDK
2024年2月	10,000万円	2021年1月	74.63㎡	134.0万円	21	3LDK
2024年2月	14,280万円	2021年1月	81.4㎡	175.4万円	16	2LDK
2024年2月	5,480万円	2007年3月	64.7㎡	84.7万円	26	2LDK
2024年2月	5,200万円	2017年9月	45.06㎡	115.4万円	13	1LDK
2024年2月	4,980万円	2019年8月	60.03㎡	83.0万円	3	1SLDK
2024年2月	12,000万円	2019年8月	95.62㎡	125.5万円	15	4LDK
2024年1月	9,780万円	2017年9月	55.14㎡	177.4万円	25	2LDK
2024年1月	5,380万円	2017年10月	45.06㎡	119.4万円	24	1LDK
2024年1月	7,480万円	2021年1月	60.32㎡	124.0万円	20	2LDK
2024年1月	7,480万円	2021年1月	60.32㎡	124.0万円	21	2LDK
2024年1月	5,700万円	2019年8月	62.41㎡	91.3万円	14	2SLDK
2024年1月	10,500万円	2017年9月	81.89㎡	128.2万円	12	3LDK
2023年12月	740万円	1979年12月	16.7㎡	44.3万円	11	ワンルーム
2023年12月	7,480万円	2017年9月	62.0㎡	120.6万円	17	2LDK
2023年11月	18,500万円	2021年1月	100.07㎡	184.9万円	33	2LDK
2023年11月	25,000万円	2021年1月	120.84㎡	206.9万円	32	3LDK
2023年10月	4,970万円	2019年8月	60.03㎡	82.8万円	11	1SLDK
2023年10月	14,600万円	2021年1月	88.3㎡	165.3万円	22	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年1月	81.4㎡	98.0万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年1月	61.14㎡	130.5万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年4月	61.14㎡	130.5万円	35	2LDK
2023年10月	13,980万円	2021年1月	81.4㎡	171.7万円	28	2LDK
2023年9月	7,380万円	2021年1月	60.32㎡	122.3万円	17	2LDK

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近隣のマンション情報

コンフィデンス立売堀

大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９

築年月：2004年1月

専有面積：86.31㎡〜

相場価格：3,273万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフィデンス立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９	2004年1月	86.31㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７	1984年10月	20.59㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７	2003年6月	27.25㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ大阪本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３	2020年4月	57.32㎡〜	4,928万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀２	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４	2017年11月	37.99㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２	1998年6月	64.55㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン立売堀一丁目	大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９	2017年1月	74.25㎡〜	6,245万円〜	このマンションの相場を見る
本町ハウス	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４	1981年4月	51.08㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェア5番館	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６	2004年5月	30.16㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９	2004年3月	30.16㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス心斎橋ラシュレ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目２ー６	2014年2月	22.5㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３	2019年1月	37.32㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋モデルノ	大阪府大阪市中央区博労町３丁目２−１５	2004年3月	20.52㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション心斎橋2番館	大阪府大阪市中央区博労町３丁目１−８	1982年10月	23.56㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町ジョイス	大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８	2012年2月	21.28㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ本町通	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９	2013年12月	34.42㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０	1980年7月	41.85㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８	1998年4月	75.03㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１	2005年1月	29.08㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３	2016年3月	22.04㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る

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