サーパス南町田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 3,177万円〜 3,678万円

坪単価: 152万円〜 156万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/23

住所	東京都町田市鶴間４丁目１５−５２
築年月	1999年9月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩9分

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

警備S

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

ｱﾝﾎﾞﾝﾄﾞ

ﾛｰﾝ返済支援S

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サーパス南町田について

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「サーパス南町田」は、東京都町田市鶴間に位置する集合住宅（マンション）であり、鉄筋コンクリート構造を採用した地下1階付の5階建て建物です。この物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」からアクセス可能であり、駅周辺の便利さをもとにした日々の生活が期待できます。外観は堅牢なコンクリートで形成されており、安定感とデザイン性を兼ね備えています。

周辺環境としては、駅に隣接することでショッピングモール「グランベリーパーク」へも徒歩圏内でアクセスが可能です。緑地や公園も近隣に豊富にありますので、自然との調和の中で暮らすことができます。子育て世帯やペットを飼う家庭には非常に魅力的な地域環境です。

資産性については、立地の優位性や周辺開発の進行状況により潜在的な価値向上の可能性があります。しかし、築年数による劣化や修繕の必要性も考慮すべき所有リスクといえるでしょう。管理の質により長期的な資産価値を確保し、リスクを軽減することが可能です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

サーパス南町田の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の91.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市瀬谷区, 横浜市緑区, 座間市, 横浜市旭区, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

サーパス南町田の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス南町田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では107.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス南町田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

72.09㎡

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2階北東

3LDK

69.02㎡

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2階北

3LDK

72.09㎡

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4階北

3SLDK

77.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.09㎡	北	1階北(72.09㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.02㎡	北東	2階北東(69.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.09㎡	北	2階北(72.09㎡)を無料査定する
4	3SLDK	77.91㎡	北	4階北(77.91㎡)を無料査定する

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サーパス南町田の存在する東京都町田市鶴間４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,680万円	2024年1月	58.07㎡	115.0万円	31	1LDK
2025年4月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	4LDK
2025年3月	5,480万円	2004年8月	88.0㎡	62.3万円	2	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	2022年1月	66.6㎡	70.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年9月	72.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,999万円	2001年2月	80.64㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年1月	70.8㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	66.44㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2024年1月	71.11㎡	133.3万円	31	3LDK
2025年1月	4,970万円	2022年1月	70.8㎡	70.2万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2022年1月	68.7㎡	71.0万円	2	3LDK
2024年12月	2,680万円	1996年9月	64.82㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	5,480万円	2004年8月	88.98㎡	61.6万円	2	3LDK
2024年12月	19,800万円	2024年1月	90.66㎡	218.4万円	33	2LDK
2024年12月	5,680万円	2014年2月	75.27㎡	75.5万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年8月	79.53㎡	50.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	67.54㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.7㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	2022年1月	70.8㎡	80.2万円	10	3LDK
2024年11月	12,300万円	2024年1月	90.66㎡	135.7万円	30	4LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.99㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2002年1月	75.68㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年11月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年11月	5,100万円	2022年1月	69.64㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1996年9月	57.4㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年11月	26,800万円	2024年1月	107.19㎡	250.0万円	34	3LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	65.49㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年1月	72.1㎡	96.8万円	7	3LDK
2024年10月	480万円	1991年5月	14.64㎡	32.8万円	4	1K
2024年10月	4,960万円	2022年1月	70.8㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年5月	62.08㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	71.01㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2001年12月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年9月	6,490万円	2024年1月	67.84㎡	95.7万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2022年1月	68.7㎡	75.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1996年9月	64.82㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	3,680万円	1996年3月	67.54㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,130万円	1995年5月	62.08㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	88.98㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,840万円	1996年3月	67.54㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	2022年1月	70.8㎡	68.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,780万円	2024年1月	58.01㎡	99.6万円	10	2LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	72.1㎡	82.0万円	12	3LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	71.2㎡	83.0万円	12	3LDK
2024年7月	6,080万円	2024年1月	58.07㎡	104.7万円	26	2LDK
2024年7月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2024年7月	5,380万円	2014年2月	73.34㎡	73.4万円	5	3LDK
2024年7月	8,400万円	2024年1月	73.29㎡	114.6万円	26	3LDK
2024年7月	4,800万円	2007年7月	76.18㎡	63.0万円	9	4LDK
2024年7月	4,780万円	2002年1月	85.17㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,250万円	2024年1月	71.39㎡	115.6万円	17	3LDK
2024年7月	4,490万円	2022年1月	70.8㎡	63.4万円	6	3LDK
2024年6月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	70.8㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	72.57㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,180万円	2022年1月	70.8㎡	73.2万円	7	4LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2022年1月	77.88㎡	70.4万円	10	4LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年7月	71.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年2月	70.15㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,900万円	2024年1月	72.1㎡	109.6万円	31	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年3月	4,330万円	2011年12月	70.7㎡	61.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2024年3月	73.29㎡	95.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,330万円	2011年12月	70.7㎡	61.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,800万円	2024年1月	58.01㎡	117.2万円	31	2LDK
2024年3月	4,580万円	2004年8月	88.98㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年3月	425万円	1991年5月	14.64㎡	29.0万円	4	1R
2024年2月	5,480万円	2002年1月	105.32㎡	52.0万円	5	4LDK
2024年2月	4,280万円	2005年1月	85.61㎡	50.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス南町田

東京都町田市鶴間５丁目１１−１１

築年月：1995年11月

専有面積：69.85㎡〜

相場価格：2,984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南町田	東京都町田市鶴間５丁目１１−１１	1995年11月	69.85㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー南町田	東京都町田市鶴間５丁目９−３９	2004年8月	77.26㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南町田	東京都町田市鶴間５丁目２−１	1998年12月	62.06㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ南町田	東京都町田市鶴間５丁目１３−２１	2005年9月	62.34㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市鶴間１７−１	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークビレッジ南町田	東京都町田市鶴間４丁目１８−１	2022年2月	66.6㎡〜	4,755万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ南町田	東京都町田市鶴間４丁目８−１	2002年2月	75.65㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
南町田パークホームズ2番館	東京都町田市鶴間４丁目１２−１	1996年3月	67.54㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田2	東京都町田市鶴間４丁目１９−１	2005年1月	77.97㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ南町田	東京都町田市鶴間４丁目１６−２６	2011年12月	66.61㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
南町田パークホームズ3番館	東京都町田市鶴間４丁目５−１７	2000年11月	68.17㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァンステージ南町田	東京都町田市鶴間４丁目９−１６	1996年9月	57.4㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
南町田スカイハイツ	東京都町田市鶴間６丁目９−１	1983年3月	58.49㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート南町田	東京都町田市鶴間６丁目６−１	1995年5月	62.08㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ南町田	東京都町田市鶴間３丁目９−２	2005年3月	64.52㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田シエルコート	東京都町田市鶴間３丁目９−２	2014年2月	71.24㎡〜	5,217万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク	東京都町田市鶴間３丁目３−７	2024年1月	58.01㎡〜	5,592万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド南町田	東京都町田市鶴間３丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンC	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５	2003年8月	91.18㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンA	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−４０	2003年5月	74.0㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る

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サーパス南町田について

人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

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