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ハイラーク深大寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,531万円 〜 3,152万円 （165万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市深大寺元町３丁目３８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイラーク深大寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイラーク深大寺」は、1984年7月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は31戸です。このマンションの魅力は、交通の利便性と周辺施設の充実にあります。
まず交通についてですが、最寄りの「調布」駅までは徒歩23分となっています。また、周辺にはバス停や駅があるため、利便性は高いと言えます。
さらに周辺施設についても充実しています。コンビニでは、徒歩でのアクセス可能なセブンイレブン 調布富士見町店が約401m、ローソン 三鷹大沢四丁目が約448m、ミニストップ 神代植物公園前店が約579mの距離にあります。また、スーパーマーケットのマルエツ 調布店も徒歩約1068mの場所にあります。
飲食店も多くあり、例えばTOM&SAMは約67m、柏亭は約95m、玉喜は約113m、深水庵は約180m、ステーキガスト 深大寺店は約192mの距離です。これらの飲食店はすぐ近くにあり、気軽に食事や外食を楽しむことができます。
病院や薬局も充実しており、例えばイリーゼ三鷹深大寺は約293m、きらら訪問看護ステーションは約319m、フェリエドゥ三鷹は約333mの距離です。また、薬局ではサンドラッグ 調布富士見町店が約362m、中川薬局 三鷹店が約748m、ふくじゅ薬品が約898mの距離にあります。
公共施設や公園も充実しています。例えば三鷹警察署 天文台下駐在所は約679m、調布警察署 植物公園前駐在所は約704m、調布警察署 深大寺交番は約785mの場所にあります。また、都立神代植物公園深大寺門は約374m、都立神代植物公園正門は約498m、神代公園は約504mの距離にあります。
さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、例えばGreenApple調布ヶ丘は約535m、放課後等デイサービスウイング調布は約624m、三鷹市立羽沢小学校は約641mの場所にあります。保育園・幼稚園では調布星美幼稚園が約114m、椎の実子供の家が約510m、深大寺元町ちとせ保育園が約557mの距離です。
ハイラーク深大寺は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションです。1984年の竣工から多くの方に愛されてきた、魅力溢れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ハイラーク深大寺の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 稲城市, 川崎市多摩区, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格
ハイラーク深大寺の最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイラーク深大寺は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では171.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイラーク深大寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.67㎡ | 東 | 2階 東(50.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.56㎡ | 北 | 4階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.37㎡ | 東 | 4階 東(53.37㎡)を無料査定する |
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ハイラーク深大寺の存在する東京都調布市深大寺元町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 53.37㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 61.56㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 50.67㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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