リュエル西調布の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
4,295万円〜 4,471万円（182万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都調布市上石原１丁目２９−１９
築年月	2004年3月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	西調布駅徒歩3分

リュエル西調布の

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

リュエル西調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は稲城市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 府中市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

リュエル西調布の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リュエル西調布は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

81.33㎡

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1階南

2LDK

81.3㎡

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1階北東

3LDK

78.83㎡

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3階北東

３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･5.2　LDK 17.1)

76.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	81.33㎡	北東	1階北東(81.33㎡)を無料査定する
1	2LDK	81.3㎡	南	1階南(81.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	78.83㎡	北東	1階北東(78.83㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･5.2　LDK 17.1)	76.2㎡	北東	3階北東(76.2㎡)を無料査定する

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リュエル西調布の存在する東京都調布市上石原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	1999年7月	68.18㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2004年3月	93.63㎡	51.1万円	4	4LDK
2024年3月	3,280万円	2001年2月	65.94㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年3月	5,280万円	1999年7月	90.9㎡	58.1万円	7	3LDK
2024年3月	990万円	1990年3月	34.55㎡	28.7万円	2	2K
2024年3月	4,290万円	1999年7月	65.51㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,250万円	1984年3月	58.85㎡	55.2万円	1	2LDK
2024年2月	3,500万円	2003年8月	75.9㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,670万円	1988年1月	63.78㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	1984年3月	58.85㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年7月	72.06㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年1月	2,380万円	1984年4月	64.62㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,580万円	2003年8月	82.22㎡	55.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,999万円	2004年3月	76.2㎡	65.6万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	2003年8月	82.22㎡	66.7万円	13	3LDK
2023年12月	4,180万円	2004年3月	90.85㎡	46.0万円	3	4LDK
2023年11月	2,780万円	1984年4月	63.02㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年11月	850万円	1984年3月	24.12㎡	35.2万円	3	1DK
2023年11月	3,980万円	2003年8月	75.2㎡	52.9万円	10	2LDK
2023年10月	4,480万円	2003年8月	75.9㎡	59.0万円	10	3LDK
2023年10月	950万円	1990年3月	34.36㎡	27.6万円	2	1K
2023年10月	4,390万円	2003年8月	75.9㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	890万円	1990年6月	32.74㎡	27.2万円	3	2K
2023年8月	4,480万円	2004年3月	86.44㎡	51.8万円	1	4LDK
2023年7月	2,690万円	1984年4月	55.75㎡	48.3万円	1	2LDK
2023年7月	3,999万円	2001年2月	76.1㎡	52.5万円	1	3LDK
2023年7月	1,359万円	2008年6月	23.11㎡	58.8万円	1	ワンルーム
2023年7月	4,680万円	2003年8月	70.5㎡	66.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,999万円	2003年1月	67.26㎡	44.6万円	1	3LDK
2023年6月	4,498万円	2004年3月	85.59㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年6月	3,980万円	2004年3月	76.8㎡	51.8万円	2	2SLDK
2023年5月	5,980万円	2003年9月	91.12㎡	65.6万円	13	2LDK
2023年5月	3,780万円	2003年8月	70.5㎡	53.6万円	6	2SLDK
2023年5月	2,690万円	1984年4月	55.75㎡	48.3万円	5	2LDK
2023年4月	3,550万円	1999年7月	65.51㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年4月	2,580万円	1984年4月	61.6㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,780万円	1999年2月	66.49㎡	56.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,980万円	1999年7月	66.22㎡	60.1万円	8	3LDK
2023年4月	3,998万円	2001年2月	67.03㎡	59.6万円	5	3LDK
2023年3月	3,480万円	2004年3月	78.83㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年3月	4,790万円	2004年3月	90.85㎡	52.7万円	2	4LDK
2023年3月	4,290万円	2003年8月	75.9㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,980万円	1999年7月	72.03㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年3月	3,480万円	1999年7月	65.51㎡	53.1万円	5	3LDK
2023年2月	3,680万円	2004年3月	86.44㎡	42.6万円	1	4LDK
2023年2月	840万円	1990年6月	34.55㎡	24.3万円	3	2K

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近隣のマンション情報

ガーデンハイム調布

東京都調布市上石原１丁目２−１４

築年月：1981年7月

専有面積：46.69㎡〜

相場価格：1,356万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア調布アーデルコート	東京都調布市上石原２丁目１１−５	1999年2月	61.89㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西調布	東京都調布市上石原２丁目９−５	2008年4月	53.43㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
西調布パークハウス	東京都調布市上石原２丁目２１−１	1988年1月	63.78㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２−１	1986年4月	48.28㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
クレール京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２１−１	1981年8月	65.4㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川パークハイム	東京都調布市多摩川５丁目２４−３	1979年8月	39.88㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
シルキーハイム調布南	東京都調布市多摩川５丁目１９−９	1994年11月	55.2㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォラス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２５−１	2005年7月	48.0㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリア共栄	東京都調布市多摩川５丁目２７−９	1985年11月	48.01㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布	東京都調布市多摩川５丁目３−１	1980年3月	67.2㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
京王多摩川コーポラス	東京都調布市多摩川５丁目４−１	1972年4月	22.75㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１−６	2000年3月	60.18㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３１−３	2014年3月	62.93㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１４−１５	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ	東京都調布市多摩川５丁目１６−５	2012年1月	62.08㎡〜	4,228万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル京王多摩川フラット	東京都調布市多摩川５丁目９−１	1985年3月	57.5㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川サニーコート	東京都調布市多摩川５丁目１３−３	1998年4月	60.59㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る

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