ラピスガーデン山鼻10条の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,648万円〜 4,233万円（94万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十条西１４丁目２−６
築年月	2000年11月
総階数	14階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	西線１１条駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ラピスガーデン山鼻10条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１１条駅の築年数で見たマンション価格

ラピスガーデン山鼻10条の最寄り西線１１条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピスガーデン山鼻10条は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.5万円に比べて、築40年以上では57.1万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

4LDK

106.84㎡

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3階東

3LDK

106.84㎡

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4階南西

4LDK

93.23㎡

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9階北

2LDK

106.84㎡

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10階南西

2LDK

97.93㎡

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14階北東

4LDK

141.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	106.84㎡	東	2階東(106.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	106.84㎡	東	3階東(106.84㎡)を無料査定する
4	4LDK	93.23㎡	南西	4階南西(93.23㎡)を無料査定する
9	2LDK	106.84㎡	北	9階北(106.84㎡)を無料査定する
10	2LDK	97.93㎡	南西	10階南西(97.93㎡)を無料査定する
14	4LDK	141.95㎡	北東	14階北東(141.95㎡)を無料査定する

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ラピスガーデン山鼻10条の存在する北海道札幌市中央区南十条西１４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,290万円	1984年12月	55.72㎡	23.2万円	2	-
2024年4月	3,180万円	2000年11月	97.93㎡	32.5万円	10	2LDK
2024年4月	240万円	1961年2月	48.4㎡	5.0万円	3	2LDK
2024年3月	580万円	1985年7月	59.41㎡	9.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,790万円	1984年6月	72.53㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,080万円	2000年11月	106.84㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1984年6月	99.11㎡	19.0万円	7	4LDK
2024年1月	2,580万円	1984年6月	99.82㎡	25.8万円	2	4LDK
2024年1月	3,250万円	2000年11月	106.84㎡	30.4万円	9	2LDK
2023年11月	1,290万円	1984年6月	72.48㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年7月	72.53㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年10月	130万円	1974年5月	19.6㎡	6.6万円	4	ワンルーム
2023年9月	1,080万円	1984年12月	80.43㎡	13.4万円	4	4LDK
2023年7月	1,980万円	1987年10月	85.04㎡	23.3万円	9	4LDK
2023年7月	2,700万円	1995年3月	94.51㎡	28.6万円	3	4LDK
2023年7月	1,990万円	1984年6月	87.78㎡	22.7万円	6	4LDK
2023年5月	2,750万円	2000年11月	106.84㎡	25.7万円	2	4LDK
2023年5月	2,800万円	2000年11月	93.72㎡	29.9万円	9	3LDK
2023年5月	1,680万円	1984年6月	99.82㎡	16.8万円	2	4LDK
2023年4月	2,290万円	1984年6月	72.53㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,880万円	1997年6月	94.37㎡	19.9万円	2	4LDK
2023年3月	1,790万円	1995年11月	77.66㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年3月	1,790万円	1984年6月	72.48㎡	24.7万円	2	2LDK
2023年3月	2,480万円	1984年6月	97.67㎡	25.4万円	5	4LDK
2023年2月	2,680万円	2000年11月	93.72㎡	28.6万円	5	4LDK
2023年2月	1,990万円	1984年6月	97.67㎡	20.4万円	5	4LDK
2023年1月	520万円	1974年5月	27.7㎡	18.8万円	3	ワンルーム
2022年12月	1,980万円	1995年3月	80.28㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年11月	200万円	1974年5月	22.4㎡	8.9万円	8	ワンルーム
2022年10月	545万円	1974年5月	48.0㎡	11.4万円	6	1LDK
2022年10月	265万円	1974年5月	18.0㎡	14.7万円	9	ワンルーム
2022年7月	150万円	1974年5月	18.0㎡	8.3万円	4	ワンルーム
2022年6月	1,740万円	1984年6月	72.53㎡	24.0万円	4	3LDK
2022年6月	250万円	1974年5月	19.67㎡	12.7万円	6	ワンルーム
2022年5月	2,680万円	2010年1月	65.56㎡	40.9万円	13	2LDK
2022年4月	350万円	1974年5月	48.0㎡	7.3万円	8	ワンルーム
2022年3月	1,280万円	1984年6月	72.53㎡	17.6万円	4	2LDK
2022年3月	1,780万円	1995年11月	70.34㎡	25.3万円	4	1SLDK
2022年1月	1,699万円	1989年3月	69.83㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年12月	200万円	1974年5月	18.0㎡	11.1万円	7	ワンルーム
2021年12月	2,690万円	1995年11月	80.38㎡	33.5万円	6	3LDK
2021年11月	1,880万円	1989年3月	69.83㎡	26.9万円	2	3LDK
2021年11月	1,880万円	1984年6月	67.59㎡	27.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス旭山公園通り

北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２

築年月：1988年2月

専有面積：95.94㎡〜

相場価格：1,877万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス旭山公園通り	北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２	1988年2月	95.94㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
幌西ロジュマン	北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７	1986年12月	89.22㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ南8条	北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０	1998年8月	62.91㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア山鼻１２条イースト	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１２	2001年9月	83.88㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア山鼻１２条ウエスト	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１５	2001年9月	79.38㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス山鼻12条	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２５	2005年2月	95.74㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山鼻2	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−５	2001年3月	87.59㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南12条	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２０	1980年10月	39.39㎡〜	559万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート6西線2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２	1986年11月	66.54㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア山鼻	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１	1997年7月	81.77㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ西線11条	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１	2007年2月	80.32㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幌西第2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６	1985年8月	64.8㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート2西線	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０	1984年3月	93.56㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻パークハウス	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０	2000年10月	105.95㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
カサウィスタリア山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目３−３１	1974年5月	98.41㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン伏見	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目１−１	2000年2月	67.76㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目３−１１	1989年9月	73.27㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南8条レジデンス	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目１−２７	1974年10月	62.7㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９	2013年11月	78.88㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス南11条	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目２−１	1994年11月	58.38㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る

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