エフヴェールヒルズソルコートの売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
2,041万円〜 2,619万円（99万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都八王子市大塚２７４−２８
築年月	2001年2月
総階数	7階
総戸数	79戸
専有面積	68.32㎡〜 84.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中央大学・明星大学駅徒歩5分

施設・設備

南面傾斜高台立地

雁行設計

総146戸

ｴﾙ

ﾊﾟﾃｨｵ

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

全戸分駐車場

エフヴェールヒルズソルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エフヴェールヒルズソルコート」は、2001年02月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は79戸です。交通の利便性も抜群で、多摩モノレール「中央大学・明星大学」駅までは徒歩5分です。周辺には多数のコンビニやスーパーがあり、ファミリーマートやセブンイレブンなどが徒歩数分圏内にあります。また、飲食店も近くに多く、うまんぱさるや味ん味んなど、様々なお店で美味しい食事が楽しめます。

住環境も充実しており、近隣には多摩市役所や明星大学図書館などの公共施設があります。公園も多く、東中野かじざか公園や大塚ぼうげ公園などが近くにありますので、自然を感じる散歩が楽しめます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、中央大学国際教育寮や帝京大学附属幼稚園などが近くにあります。子育てにも安心な環境です。

「エフヴェールヒルズソルコート」は、周辺施設や交通の便利さ、自然環境の充実など、住んだ方々に快適な暮らしを提供していることが伺えます。心地よい住まいを求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エフヴェールヒルズソルコートの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 立川市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央大学・明星大学駅の築年数で見たマンション価格

エフヴェールヒルズソルコートの最寄り中央大学・明星大学駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エフヴェールヒルズソルコートは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エフヴェールヒルズソルコートの存在する東京都八王子市大塚周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	290万円	1984年2月	16.2㎡	17.9万円	2	1K
2023年11月	250万円	1991年6月	15.4㎡	16.2万円	4	ワンルーム
2023年7月	2,490万円	2006年2月	70.5㎡	35.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,380万円	2001年5月	76.99㎡	30.9万円	5	3SLDK
2023年4月	2,780万円	1998年3月	66.57㎡	41.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,480万円	2006年3月	70.5㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2006年2月	74.66㎡	39.9万円	7	3LDK
2022年11月	380万円	1991年6月	15.4㎡	24.7万円	4	ワンルーム
2022年10月	488万円	1991年6月	20.51㎡	23.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	1,700万円	1998年3月	71.4㎡	23.8万円	4	3LDK
2022年10月	2,780万円	1998年3月	77.13㎡	36.0万円	3	2LDK
2022年9月	2,980万円	2006年2月	70.5㎡	42.3万円	4	2LDK
2022年9月	380万円	1984年2月	16.2㎡	23.5万円	4	1K
2022年6月	2,380万円	2001年5月	76.95㎡	30.9万円	5	3LDK
2022年6月	320万円	1984年2月	16.0㎡	20.0万円	2	ワンルーム
2022年5月	2,980万円	2006年2月	75.03㎡	39.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,350万円	2001年5月	76.96㎡	30.5万円	1	3LDK
2021年8月	400万円	1991年6月	18.45㎡	21.7万円	4	ワンルーム
2021年7月	290万円	1983年12月	16.2㎡	17.9万円	2	ワンルーム
2021年6月	320万円	1983年12月	16.05㎡	19.9万円	2	ワンルーム
2021年6月	220万円	1984年2月	16.2㎡	13.6万円	1	ワンルーム
2021年5月	2,880万円	2006年2月	68.2㎡	42.2万円	6	3LDK
2021年4月	2,490万円	2006年2月	70.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2021年2月	2,480万円	2006年2月	75.26㎡	33.0万円	4	3LDK
2020年12月	350万円	1991年6月	15.4㎡	22.7万円	3	ワンルーム
2020年11月	2,490万円	2006年2月	73.11㎡	34.1万円	6	3LDK
2020年7月	2,180万円	2006年2月	68.02㎡	32.0万円	5	3LDK
2020年5月	1,948万円	1998年3月	67.72㎡	28.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,750万円	1998年3月	71.4㎡	24.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,750万円	1998年3月	71.4㎡	24.5万円	4	3LDK
2019年11月	1,998万円	1998年3月	67.62㎡	29.5万円	1	3LDK
2019年4月	2,280万円	2000年10月	63.19㎡	36.1万円	3	3LDK
2019年4月	1,770万円	2000年10月	63.19㎡	28.0万円	2	3LDK
2019年2月	280万円	1983年12月	16.05㎡	17.4万円	2	ワンルーム
2018年11月	320万円	1984年2月	16.2㎡	19.8万円	3	ワンルーム
2018年11月	530万円	1991年6月	20.51㎡	25.8万円	2	ワンルーム
2018年10月	1,690万円	1998年3月	71.4㎡	23.7万円	2	3LDK
2018年9月	1,820万円	2001年2月	76.36㎡	23.8万円	7	3LDK
2018年8月	1,540万円	1998年3月	71.4㎡	21.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントスクエア高幡不動

東京都日野市程久保８丁目１−１６

築年月：2007年3月

専有面積：59.17㎡〜

相場価格：2,906万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントスクエア高幡不動	東京都日野市程久保８丁目１−１６	2007年3月	59.17㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩動物公園	東京都日野市程久保８丁目２１−１	1986年12月	63.93㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
多摩テラス	東京都日野市程久保８丁目２３−８	1984年8月	83.5㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター2	東京都多摩市愛宕１丁目１９	2006年7月	81.14㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ9号棟	東京都日野市三沢４丁目２−９	1973年9月	69.45㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ3号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ５号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ7号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ2号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	69.45㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ６号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ７号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	64.17㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ８号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１１	1973年9月	69.45㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１	1973年9月	64.17㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ5号棟	東京都日野市三沢４丁目２−５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ４号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランツ高幡不動ヒルステージ	東京都日野市三沢４丁目１０−１７	2000年10月	67.17㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ12号棟	東京都日野市三沢４丁目２	1973年9月	76.2㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１０号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	69.45㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る