クレール金町の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
2,852万円〜 2,887万円（153万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/23

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基本情報

住所	東京都葛飾区金町３丁目２−６
築年月	1982年4月
総階数	7階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	京成金町駅徒歩5分

クレール金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレール金町」は、東京都葛飾区金町の閑静な住宅街に位置し、住環境が整っています。交通アクセスとしては、京成金町駅から徒歩5分、JR常磐線の金町駅からも徒歩6分という距離にあり、都心へのアクセスが良好です。マンション周辺は商店街やスーパー、飲食店が点在しており、住民の生活の利便性が高い地域です。

建物外観はシンプルでありながら、現代的なデザインを取り入れて落ち着いた色調が特徴です。資産価値については、立地の良さと周辺施設の充実度が要因となり、安定した評価が得られています。ただし、葛飾区自体のエリア特性から、一時的な市場変動や長期的な地域発展計画の進行状況による影響を受ける可能性もあります。また、マンションの築年数が進んでいる場合、維持管理費の高騰などが所有リスクとして頭に入れておくべき点です。全体を通じて、居住環境においては非常に過ごしやすい環境が整っており、家族での生活にも適しています。

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クレール金町の

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クレール金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成金町駅の築年数で見たマンション価格

クレール金町の最寄り京成金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレール金町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では123.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

3LDK

62.37㎡

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6階南

３ＬＤＫ(洋 5.3･5･4.5　LDK 10.4)

60.07㎡

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6階南西

3LDK

62.07㎡

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7階南西

3DK

59.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	62.37㎡	南西	4階南西(62.37㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(洋 5.3･5･4.5　LDK 10.4)	60.07㎡	南	6階南(60.07㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.07㎡	南西	6階南西(62.07㎡)を無料査定する
7	3DK	59.08㎡	南西	7階南西(59.08㎡)を無料査定する

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クレール金町の存在する東京都葛飾区金町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	980万円	1974年3月	35.64㎡	27.5万円	3	1LDK
2025年3月	980万円	1974年3月	35.64㎡	27.5万円	3	1LDK
2025年3月	550万円	1987年10月	15.4㎡	35.7万円	1	1R
2025年3月	3,690万円	1980年3月	57.4㎡	64.3万円	8	3LDK
2025年3月	4,000万円	2006年5月	72.84㎡	54.9万円	7	3LDK
2025年3月	3,380万円	1983年7月	48.6㎡	69.5万円	12	2LDK
2025年3月	700万円	1987年3月	16.1㎡	43.5万円	4	1R
2025年3月	700万円	1987年3月	16.1㎡	43.5万円	4	1R
2025年3月	2,780万円	1979年4月	48.6㎡	57.2万円	9	2LDK
2025年3月	2,780万円	1979年4月	48.6㎡	57.2万円	9	2LDK
2025年3月	5,980万円	2005年8月	62.97㎡	95.0万円	15	3LDK
2025年3月	4,780万円	1988年8月	99.8㎡	47.9万円	5	4LDK
2025年3月	6,980万円	2009年7月	72.66㎡	96.1万円	18	3LDK
2025年3月	6,980万円	2009年7月	72.66㎡	96.1万円	18	3LDK
2025年3月	2,398万円	1986年1月	46.2㎡	51.9万円	1	2LDK
2025年3月	2,398万円	1980年11月	47.78㎡	50.2万円	1	2LDK
2025年3月	5,980万円	2005年8月	67.62㎡	88.4万円	12	2LDK
2025年3月	5,280万円	2009年7月	55.81㎡	94.6万円	14	2LDK
2025年3月	2,698万円	1976年6月	56.65㎡	47.6万円	11	3LDK
2025年3月	2,698万円	1976年6月	56.65㎡	47.6万円	11	3LDK
2025年3月	5,280万円	2009年7月	55.81㎡	94.6万円	14	2LDK
2025年3月	8,680万円	2009年7月	88.73㎡	97.8万円	9	3LDK
2025年3月	8,680万円	2009年7月	88.73㎡	97.8万円	9	3LDK
2025年3月	4,350万円	1992年3月	75.69㎡	57.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,350万円	1992年3月	75.69㎡	57.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,980万円	1996年7月	60.18㎡	49.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,850万円	1979年4月	48.6㎡	38.1万円	1	2LDK
2025年3月	1,850万円	1979年4月	48.6㎡	38.1万円	1	2LDK
2025年3月	3,190万円	1992年3月	51.3㎡	62.2万円	3	2LDK
2025年2月	7,980万円	2021年3月	62.0㎡	128.7万円	15	2LDK
2025年2月	2,280万円	1976年6月	46.44㎡	49.1万円	3	2LDK
2025年2月	2,280万円	1976年6月	46.44㎡	49.1万円	3	2LDK
2025年2月	3,180万円	1986年1月	55.0㎡	57.8万円	1	2LDK
2025年2月	680万円	1987年8月	15.64㎡	43.5万円	3	1R
2025年2月	3,680万円	1980年3月	52.75㎡	69.8万円	13	2LDK
2025年2月	2,699万円	1984年10月	49.68㎡	54.3万円	2	2LDK
2025年2月	2,699万円	1984年10月	49.68㎡	54.3万円	2	2LDK
2025年2月	2,699万円	1984年10月	49.68㎡	54.3万円	2	2LDK
2025年1月	3,198万円	1981年4月	64.01㎡	50.0万円	4	3LDK
2025年1月	3,198万円	1981年4月	64.01㎡	50.0万円	4	3LDK
2025年1月	2,480万円	1983年7月	48.6㎡	51.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,780万円	2005年8月	58.99㎡	81.0万円	5	2LDK
2025年1月	3,780万円	1986年11月	64.3㎡	58.8万円	2	3LDK
2025年1月	765万円	1987年10月	20.98㎡	36.5万円	3	1K
2025年1月	3,180万円	1992年3月	62.01㎡	51.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,180万円	1992年3月	62.01㎡	51.3万円	2	3LDK
2025年1月	7,450万円	2001年6月	85.98㎡	86.6万円	12	3LDK
2025年1月	7,450万円	2001年6月	85.98㎡	86.6万円	12	3LDK
2025年1月	2,680万円	1991年5月	41.04㎡	65.3万円	9	1LDK
2025年1月	610万円	1990年6月	18.56㎡	32.9万円	1	1R
2025年1月	8,680万円	2021年6月	73.9㎡	117.5万円	20	3LDK
2024年12月	2,380万円	1993年8月	51.03㎡	46.6万円	3	2LDK
2024年12月	5,780万円	2012年8月	75.72㎡	76.3万円	11	3LDK
2024年12月	4,280万円	2006年3月	64.33㎡	66.5万円	10	3LDK
2024年12月	1,980万円	1980年9月	53.8㎡	36.8万円	2	2LDK
2024年12月	2,280万円	1992年3月	53.15㎡	42.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,280万円	1992年3月	53.15㎡	42.9万円	2	1LDK
2024年12月	5,280万円	2009年7月	58.44㎡	90.3万円	8	1LDK
2024年12月	5,280万円	2009年7月	58.44㎡	90.3万円	8	1LDK
2024年12月	950万円	1987年3月	16.1㎡	59.0万円	2	1R
2024年12月	950万円	1987年3月	16.1㎡	59.0万円	2	1R
2024年12月	2,980万円	1993年8月	64.0㎡	46.6万円	5	3LDK
2024年11月	7,780万円	2021年6月	56.56㎡	137.6万円	16	2LDK
2024年11月	3,180万円	1983年7月	48.6㎡	65.4万円	9	2LDK
2024年11月	740万円	1987年8月	15.64㎡	47.3万円	1	1R
2024年11月	3,880万円	2000年1月	67.7㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1976年6月	74.51㎡	41.3万円	11	3LDK
2024年11月	3,080万円	1976年6月	74.51㎡	41.3万円	11	3LDK
2024年10月	900万円	1987年3月	16.1㎡	55.9万円	5	1R
2024年10月	900万円	1987年3月	16.1㎡	55.9万円	5	1R
2024年10月	5,280万円	2009年7月	60.57㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1976年6月	46.44㎡	46.9万円	10	1LDK
2024年10月	5,280万円	2009年7月	60.57㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1976年6月	46.44㎡	46.9万円	10	1LDK
2024年10月	2,698万円	1976年7月	56.65㎡	47.6万円	11	3LDK
2024年10月	2,698万円	1976年7月	56.65㎡	47.6万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2009年7月	88.73㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年10月	8,480万円	2009年7月	88.73㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,380万円	1997年7月	72.0㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年10月	50.21㎡	31.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,599万円	1976年6月	57.2㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年10月	2,599万円	1976年6月	57.2㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2009年7月	68.19㎡	87.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	2009年7月	68.19㎡	87.7万円	10	2LDK
2024年10月	2,599万円	1993年1月	39.74㎡	65.4万円	7	1LDK
2024年9月	2,680万円	1982年9月	53.46㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1981年2月	46.14㎡	47.2万円	9	1LDK
2024年9月	3,080万円	1982年4月	60.07㎡	51.3万円	6	3LDK
2024年9月	3,080万円	1982年4月	62.07㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,699万円	1976年6月	65.65㎡	41.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,699万円	1976年6月	65.65㎡	41.1万円	4	3LDK
2024年9月	5,990万円	2009年7月	69.43㎡	86.3万円	6	2LDK
2024年9月	5,990万円	2009年7月	69.43㎡	86.3万円	6	2LDK
2024年9月	2,780万円	1981年4月	74.36㎡	37.4万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1981年4月	74.36㎡	37.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,930万円	2001年6月	68.36㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	1986年11月	61.7㎡	64.5万円	10	2LDK
2024年9月	5,930万円	2001年6月	68.36㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	730万円	1990年3月	23.41㎡	31.2万円	1	1K
2024年9月	1,980万円	1980年10月	42.24㎡	46.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

イニシア金町

東京都葛飾区金町２丁目９−９

築年月：2014年8月

専有面積：53.31㎡〜

相場価格：3,837万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア金町	東京都葛飾区金町２丁目９−９	2014年8月	53.31㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町	東京都葛飾区金町２丁目２１−１	1987年3月	14.54㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ金町	東京都葛飾区金町２丁目２１−７	1996年7月	60.18㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
金町南パークホームズ	東京都葛飾区金町２丁目１３−７	1995年9月	61.19㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ金町第10	東京都葛飾区金町２丁目１２−９	1987年10月	20.98㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町	東京都葛飾区金町２丁目４−８	2000年1月	65.4㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井金町マンション	東京都葛飾区金町２丁目１４−８	1981年4月	55.06㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ金町プレジュール	東京都葛飾区金町２丁目１−３	2008年12月	57.31㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル金町	東京都葛飾区金町２丁目７−１０	1979年4月	39.0㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ金町	東京都葛飾区金町２丁目１０−１８	2001年6月	63.48㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ金町	東京都葛飾区金町２丁目２６−１４	1990年3月	21.22㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ金町	東京都葛飾区金町２丁目２−１４	2002年12月	66.37㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ金町	東京都葛飾区金町２丁目３−７	1993年8月	43.2㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン金町	東京都葛飾区金町２丁目８−７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム金町	東京都葛飾区金町３丁目２−２	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
金町パークホームズ	東京都葛飾区金町３丁目３６−４	1992年3月	52.73㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第6	東京都葛飾区金町３丁目１−４	1987年10月	14.4㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町	東京都葛飾区金町３丁目３４−２	1980年12月	36.11㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第3	東京都葛飾区金町３丁目４−１３	1987年2月	15.61㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金町第2	東京都葛飾区金町３丁目３４−１０	1980年10月	42.24㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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