トキワパレス高田馬場の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,455万円〜 4,212万円（228万円〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合１丁目１−１
築年月	1974年3月
総階数	14階
総戸数	185戸
間取り	―
アクセス	高田馬場駅徒歩3分

トキワパレス高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

トキワパレス高田馬場は、1974年3月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は185戸です。マンションの魅力は、JR山手線の「高田馬場」駅から徒歩3分という交通の便の良さにあります。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

マンションの周辺には、コンビニもたくさんあります。セブンイレブン高田馬場3丁目店は徒歩86m、ファミリーマート高田馬場二丁目店は徒歩138m、セブンイレブン豊島高田3丁目店は徒歩174mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。オーケー高田馬場店は徒歩208m、まいばすけっと高田馬場駅北店は徒歩232m、Y'smart(ワイズマート) 高田馬場店は徒歩244mです。

飲食店も多く、高田馬場での食事も楽しめます。温野菜高田馬場店、たまには焼肉陸、暖、水仙、クロなどがあります。また、病院や薬局も近くにあります。ゆみのハートクリニックは徒歩96m、飯森歯科は徒歩102m、グレースクリニックは徒歩126mです。ツルハドラッグ高田馬場店、くすりの福太郎高田馬場駅西口店、ココカラファイン高田馬場駅前店も徒歩圏内です。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。BIGBOX高田馬場は徒歩260m、戸塚地域センターや戸塚特別出張所、新宿清掃事務所も徒歩数分の距離です。自然を楽しむならば、高田第三公園も徒歩266mにあります。

学校や保育園・幼稚園についても触れるとよいでしょう。東京アニメーションカレッジ専門学校や東京美容専門学校、早稲田法科専門学院も周辺に存在し、学びの場も近くに揃っています。保育所まぁむ高田馬場駅前園やママズスマイル高田馬場店、アスク高田馬場保育園も徒歩圏内にあります。

トキワパレス高田馬場は交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。街の中心にありながら、便利な環境でのんびりと暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

トキワパレス高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

トキワパレス高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トキワパレス高田馬場は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では242.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

21.11㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	21.11㎡	北	4階北(21.11㎡)を無料査定する
4	1DK	31.59㎡	南	4階南(31.59㎡)を無料査定する
4	2K	31.59㎡	南	4階南(31.59㎡)を無料査定する
4	1DK	32.0㎡	北	4階北(32.0㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	23.0㎡	北	4階北(23.0㎡)を無料査定する
4	1DK	31.59㎡	北	4階北(31.59㎡)を無料査定する
5	2DK	49.23㎡	北東	5階北東(49.23㎡)を無料査定する
5	1K	21.11㎡	北	5階北(21.11㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	44.55㎡	北東	5階北東(44.55㎡)を無料査定する
6	3DK	60.5㎡	北	6階北(60.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.12㎡	北	6階北(50.12㎡)を無料査定する
6	1DK+S（納戸）	33.6㎡	南	6階南(33.6㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	33.6㎡	南	6階南(33.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	46.44㎡	北東	7階北東(46.44㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.49㎡	南	7階南(50.49㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ(洋 7･5　LDK 10)	47.8㎡	南	7階南(47.8㎡)を無料査定する
8	3DK	54.35㎡	南	8階南(54.35㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.35㎡	北	9階北(54.35㎡)を無料査定する
9	2LDK	44.55㎡	北東	9階北東(44.55㎡)を無料査定する
9	2LDK	50.49㎡	北	9階北(50.49㎡)を無料査定する
10	2LDK	50.12㎡	北	10階北(50.12㎡)を無料査定する
10	1LDK	50.49㎡	北	10階北(50.49㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	29.63㎡	西	11階西(29.63㎡)を無料査定する
12	2LDK	54.35㎡	北	12階北(54.35㎡)を無料査定する
13	2LDK	50.49㎡	北	13階北(50.49㎡)を無料査定する
13	1DK	33.6㎡	北東	13階北東(33.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年1月	21.11㎡	82.9万円	4	ワンルーム
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2DK
2024年4月	14,800万円	1974年7月	120.15㎡	123.2万円	1	3SLDK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,398万円	1998年1月	44.36㎡	99.1万円	1	1LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	28,000万円	1988年3月	214.26㎡	130.7万円	3	5LDK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,460万円	2014年2月	35.2㎡	126.7万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK
2024年1月	2,730万円	2013年8月	26.17㎡	104.3万円	1	1K
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	15	3LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1977年5月	49.34㎡	74.6万円	5	2DK
2024年1月	7,680万円	1980年7月	76.51㎡	100.4万円	3	2LDK
2023年12月	13,990万円	2021年5月	74.91㎡	186.8万円	7	3LDK
2023年12月	3,980万円	1968年9月	36.4㎡	109.3万円	5	1LDK
2023年12月	5,580万円	2004年12月	42.57㎡	131.1万円	8	1LDK
2023年12月	8,490万円	2021年5月	55.03㎡	154.3万円	1	2LDK
2023年12月	11,498万円	1988年12月	105.15㎡	109.3万円	2	3LDK
2023年12月	32,800万円	2003年2月	133.57㎡	245.6万円	4	3LDK
2023年12月	8,780万円	2000年7月	68.16㎡	128.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	2010年2月	30.7㎡	129.6万円	2	1DK
2023年12月	7,380万円	2007年11月	66.04㎡	111.8万円	5	2LDK
2023年12月	5,499万円	1991年6月	57.65㎡	95.4万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下落合ハウス	東京都新宿区下落合１丁目１５−２１	1984年1月	40.15㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス下落合	東京都新宿区下落合１丁目１７−１	1992年2月	16.56㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−９	2019年9月	26.71㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目５−９	2021年8月	25.42㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合	東京都新宿区下落合１丁目３−１６	1981年3月	43.2㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館	東京都新宿区下落合１丁目１５−１０	2006年2月	20.25㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ	東京都新宿区下落合１丁目８−１	1971年4月	37.44㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション	東京都新宿区下落合１丁目１１−７	1978年11月	45.61㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−７	1998年3月	17.44㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−１０	1991年6月	57.65㎡〜	4,690万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区下落合１丁目８−１４	1970年1月	28.55㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−４	1994年1月	16.62㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−６	2022年1月	26.87㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目６−８	1980年10月	43.2㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ安田	東京都新宿区下落合１丁目１４−６	1984年4月	31.74㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合	東京都新宿区下落合１丁目８−１０	1983年4月	54.18㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−３	2015年11月	25.5㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目３−６	1984年1月	14.47㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−５	2020年6月	26.22㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１５−１９	2005年4月	20.53㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る

トキワパレス高田馬場の売却査定・相場情報

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