ロアール豊島長崎の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
2,139万円〜 4,465万円（346万円〜 361万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都豊島区長崎６丁目２８−５
築年月	2015年6月
総階数	4階
総戸数	66戸
専有面積	20.44㎡〜 40.88㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	江古田駅徒歩10分

ロアール豊島長崎について

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「ロアール豊島長崎」は、2015年06月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は66戸です。交通の利便性も抜群で、西武池袋線「江古田」駅まで徒歩10分という距離です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、約300m先にミニストップ千早町4丁目店があり、さらに422m先にはセブンイレブン板橋向原2丁目店もあります。スーパーも近く、約280m先にサミットストア東長崎店が、約560m先にまいばすけっと江古田駅東店があります。飲食店も充実しており、約220m先に松月、約250m先にストーク、約250m先には美味しい料理が楽しめる美好東長崎店があります。また、医療機関や薬局も近く、約220m先に長崎第二豊寿園、約270m先にはサフラン堂薬局があります。

公共施設も充実しており、約210m先には豊島区区民ひろばさくら第二があります。さらに、約330mの近さに千早四丁目なかよし広場児童遊園や長崎六丁目さつき児童遊園などの公園もあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っており、約80m先に豊島区立さくら小学校、約310m先に神の教会保育園分園、約320m先に練馬区立旭丘小学校があります。

「ロアール豊島長崎」は周辺環境が整っており、生活に便利な施設が多く揃っています。交通の便も良く、住まいの利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ロアール豊島長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は練馬区, 板橋区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

ロアール豊島長崎の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール豊島長崎は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.3万円に比べて、築40年以上では161.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール豊島長崎の存在する東京都豊島区長崎６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1993年3月	17.1㎡	74.9万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,760万円	1992年6月	39.88㎡	69.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,890万円	2006年3月	20.66㎡	91.5万円	5	1K
2024年2月	1,380万円	1987年7月	16.08㎡	85.8万円	4	ワンルーム
2024年1月	5,880万円	2001年3月	68.85㎡	85.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年12月	60.9㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年1月	2,380万円	1982年10月	40.22㎡	59.2万円	4	2DK
2024年1月	1,850万円	1976年4月	33.01㎡	56.0万円	3	2K
2024年1月	2,070万円	2015年6月	20.44㎡	101.3万円	2	1K
2024年1月	1,580万円	1983年3月	26.46㎡	59.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	1,350万円	1991年3月	19.6㎡	68.9万円	2	1K
2023年12月	3,280万円	1983年3月	38.87㎡	84.4万円	5	1LDK
2023年12月	5,490万円	1981年6月	79.65㎡	68.9万円	1	4LDK
2023年12月	850万円	1987年7月	16.08㎡	52.9万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,499万円	1971年2月	36.85㎡	67.8万円	5	1LDK
2023年11月	1,480万円	1991年3月	19.58㎡	75.6万円	2	1K
2023年10月	3,480万円	1971年12月	50.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年9月	4,780万円	1981年3月	64.38㎡	74.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,780万円	1981年3月	67.53㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年9月	7,980万円	2002年2月	73.54㎡	108.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年2月	73.54㎡	94.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	1971年2月	59.43㎡	55.2万円	10	2LDK
2023年8月	1,280万円	1991年3月	16.27㎡	78.7万円	2	1K
2023年7月	2,980万円	1974年5月	65.52㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年6月	2,399万円	1964年12月	44.84㎡	53.5万円	2	1LDK
2023年5月	2,400万円	1983年12月	36.58㎡	65.6万円	5	2DK
2023年5月	1,050万円	1985年3月	19.46㎡	54.0万円	3	ワンルーム
2023年5月	6,780万円	2006年9月	56.71㎡	119.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,180万円	1966年12月	70.67㎡	59.1万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	1966年12月	29.18㎡	57.6万円	6	ワンルーム
2023年4月	3,080万円	1983年12月	36.62㎡	84.1万円	7	1LDK
2023年3月	830万円	1985年2月	15.5㎡	53.5万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,980万円	1973年6月	37.79㎡	52.4万円	5	3DK
2023年3月	2,199万円	1964年12月	44.84㎡	49.0万円	1	1LDK
2023年2月	7,180万円	1998年7月	80.15㎡	89.6万円	2	3LDK
2023年2月	970万円	1988年12月	22.12㎡	43.9万円	3	1K
2023年2月	3,280万円	1966年12月	73.66㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年2月	6,580万円	2009年2月	65.61㎡	100.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,380万円	1971年12月	60.9㎡	55.5万円	1	2LDK
2022年12月	2,490万円	1971年2月	44.01㎡	56.6万円	8	1SDK
2022年12月	5,798万円	2002年2月	65.87㎡	88.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,200万円	1983年12月	36.62㎡	60.1万円	7	2K
2022年12月	3,380万円	1981年3月	67.53㎡	50.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,380万円	1971年12月	40.0㎡	59.5万円	2	2DK
2022年10月	2,980万円	1971年12月	40.02㎡	74.5万円	4	1LDK
2022年9月	1,580万円	1964年12月	44.84㎡	35.2万円	1	2K
2022年9月	1,080万円	1989年2月	20.87㎡	51.7万円	2	ワンルーム

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プレステージ東長崎

東京都豊島区長崎６丁目２３−９

築年月：2006年3月

専有面積：20.66㎡〜

相場価格：1,908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ東長崎	東京都豊島区長崎６丁目２３−９	2006年3月	20.66㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
東長崎タウンホーム	東京都豊島区長崎６丁目１７−１０	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィラアルポンテ長崎	東京都豊島区長崎６丁目９−８	1974年5月	39.74㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千川	東京都豊島区長崎６丁目３６−１４	2006年9月	54.78㎡〜	6,405万円〜	このマンションの相場を見る
ピアニシオンブローニュクレスト	東京都豊島区長崎６丁目２２−１２	1986年12月	14.14㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東長崎第3	東京都豊島区長崎６丁目３５−８	1992年8月	16.8㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
テラスハウスヴィップ東長崎	東京都豊島区長崎５丁目３１−３７	1981年6月	47.95㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ千川	東京都豊島区長崎５丁目２２−２２	2002年8月	64.7㎡〜	6,105万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東長崎	東京都豊島区長崎５丁目９ー７	1989年2月	20.87㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヒガシナガサキ	東京都豊島区長崎５丁目５−３	1982年10月	39.88㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
東長崎ハイツ	東京都豊島区長崎５丁目２−１３	1981年3月	64.38㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
豊島ハイツ	東京都豊島区長崎５丁目１−３１	1971年2月	36.85㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東長崎第2	東京都豊島区長崎５丁目１９−８	1983年12月	36.58㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
江古田パークマンションB棟	東京都練馬区旭丘２丁目４１−２	1972年6月	52.38㎡〜	3,148万円〜	このマンションの相場を見る
東秀コーポ	東京都練馬区旭丘２丁目	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション千早町	東京都豊島区千早４丁目２７−１０	1986年1月	45.12㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
レクレール香風	東京都豊島区千早４丁目３４−５	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
市川マンション	東京都豊島区千早４丁目	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
千川サニーコート	東京都豊島区千早４丁目４０−１３	2001年2月	36.04㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション千早町	東京都豊島区千早４丁目１８−５	1987年5月	54.53㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る

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