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大塚ヒミコマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,513万円 〜 3,411万円 （238万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大塚ヒミコマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大塚ヒミコマンション」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」駅から徒歩1分の好立地に位置しているマンションです。総戸数は25戸で、地上5階建ての建物となっており、竣工は1982年09月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニエンスストアは豊島巣鴨新田店をはじめ、近くにはセブンイレブンが複数あります。最も近いセブンイレブンは76m（徒歩1分）の距離に位置しています。また、スーパーマーケットもまいばすけっとや肉のハナマサが徒歩圏内にあります。最も近いまいばすけっとは110m（徒歩2分）に位置し、肉のハナマサは143m（徒歩3分）の場所にあります。
飲食店も多くあり、ハートランドひだまりやおるがんなどがあります。最も近いハートランドひだまりは91m（徒歩2分）に位置するため、食事に困ることはありません。必要な医療施設も近くに備えており、北大塚歯科医院や仙石クリニックが利用できます。最も近い北大塚歯科医院は83m（徒歩1分）の位置にあります。
また、薬局も友仁堂薬局やモリ薬局が徒歩圏内にあります。最も近い友仁堂薬局は192m（徒歩3分）に位置し、便利に利用することができます。公共施設も近くに存在しており、豊島区 白キャンパスや豊島リサイクルセンターが利用可能です。最も近い豊島区 白キャンパスは141m（徒歩2分）の距離にあります。
自然環境を楽しむこともでき、西巣鴨公園や宮仲公園、北大塚二丁目児童遊園などが徒歩圏内に位置しています。最も近い西巣鴨公園は143m（徒歩2分）の位置にあり、散歩やジョギングに最適です。
学校や保育施設も近隣にあり、東京都立文京高校や豊島区立西巣鴨小学校、豊島区立西巣鴨第三保育園などが利用できます。最も近い東京都立文京高校は172m（徒歩3分）の位置にあります。
以上のように、「大塚ヒミコマンション」は交通の便が良く、周辺環境も充実しているマンションです。日常生活に必要な施設や自然環境を手軽に利用できる立地であり、暮らしやすい環境といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
大塚ヒミコマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
大塚ヒミコマンションの最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大塚ヒミコマンションは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
1LDK
34.96㎡
1階 南西
1DK
34.96㎡
2階 南
1LDK
43.98㎡
2階 西
1LDK
37.11㎡
4階 南
2DK
45.95㎡
4階 南
2LDK
43.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 34.96㎡ | 南西 | 1階 南西(34.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 34.96㎡ | 南西 | 1階 南西(34.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.98㎡ | 南 | 2階 南(43.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.11㎡ | 西 | 2階 西(37.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.95㎡ | 南 | 4階 南(45.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.52㎡ | 南 | 4階 南(43.52㎡)を無料査定する |
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大塚ヒミコマンションの存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 58.57㎡ | 69.7万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,230万円 | 2007年8月 | 74.03㎡ | 111.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 82.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.41㎡ | 118.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1986年2月 | 50.58㎡ | 98.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 2007年8月 | 70.67㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 38.05㎡ | 44.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1978年3月 | 63.9㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 43.43㎡ | 103.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 2000年5月 | 38.61㎡ | 79.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年11月 | 58.9㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2005年11月 | 86.22㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2004年8月 | 80.13㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1988年5月 | 23.67㎡ | 50.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 65.91㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2009年8月 | 47.12㎡ | 107.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1997年9月 | 73.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 25.09㎡ | 98.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2006年1月 | 74.5㎡ | 101.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 109.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2000年5月 | 29.1㎡ | 92.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,590万円 | 1991年3月 | 75.64㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2001年6月 | 82.17㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2007年8月 | 45.61㎡ | 91.9万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３ | 2010年9月 | 55.16㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッソ大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２８ー７ | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１ | 2003年10月 | 20.98㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１ | 2013年1月 | 21.12㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山マンション | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３ | 1974年2月 | 32.0㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９ | 2019年10月 | 63.69㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８ | 1997年9月 | 65.93㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローヴステージ | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６ | 2002年12月 | 64.03㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４ | 2005年3月 | 26.45㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザフォートシティパークス | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０ | 2009年9月 | 30.56㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャローム大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1994年12月 | 21.96㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1997年3月 | 43.77㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |